Visbyvägen 2,

Granloholm

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
75 Kvm
Våning:
2 av 6
Månadsavgift:
5.146 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband)
Utgångspris:
895.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Mycket fin lägenhet med hiss & balkong på toppenläge i Granloholm!

Välkomna till denna mycket trevliga gavellägenhet på andra våningen med hiss och optimala ljusförhållanden. Lägenheten renoverades hösten 2018 och håller en fin standard.

Lägenheten erbjuder 75 effektivt utnyttjade kvadratmeter med två rymliga sovrum, hall med gott om förvaring i garderober och klädkammare, kök med matplats, stambytt badrum (2007) med uttag för tvättmaskin, samt ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck.
Från vardagsrummet når man balkongen med fint läge ut mot föreningens gård.

I föreningen finns ett övernattningsrum och bastu samt ett gym att nyttja. Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten samt ett cykelrum.

Välkommen!

Alla bilder

Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 75 Kvm.
Byggnadsår: 1979.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Skvadern äger fastigheterna Granlo 3:218 och 3:221 byggda år 1980. Föreningen består av 165 lägenheter, tvåor och treor i höghus och 36 radhuslägenheter om 4 rok. Området är uppbyggt i kvarter med två höghus, 8 radhus och ett kvartershus med tvättstuga i varje kvarter. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.

Renoveringar
Säkerhetsdörrar 2017, Garage 2017, Bygge av Carportar 2016, 3-glas fönster 2012, Stambyte 2007.
Se årsredovisning för fullständig översikt.

Kommande renoveringar
Byte av hissar 2025

Gemensamma utrymmen
I kvartershus 2 finns ett gym och en bastu.
I kvartershus 3 finns dels ett övernattningsrum som går att boka. Det finns också en samlingslokal med kök.
I kvartershus 4 finns en övernattningslägenhet.
2 boulebanor har byggts ovanför Kärnhuset.

Tv/Bredband
Har avtal med Com Hem.

Förråd
Tillgång till källarförråd och cykelrum.

Parkering/garage
Det finns 77 bilplatser, för tillfället finns det lediga platser med motorvärmarstolpe.
87 st garageplatser, separat kö

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1190 kr samt en pantsättningsavgift på 476 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skvadern/om-foreningen/valkommen-till-brf-skvadern/

Område

I Granloholm finns exempelvis volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår (skidspår vintertid), fotbollsplaner (isbanor vintertid), cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns strövområden. Även Granloholms kyrka finns här och det finns ett bibliotek i centrum.

Kommunikation

Bussförbindelser:
Linje 3 Granloholm - Navet - Sidsjön
Linje 4 Granloholm - Sjukhuset - Navet - Skönsmon

Närservice
Ica Ettan i Centrala Granloholm
På G butiken i Östra Granloholm
Pizzeria Vera i Centrala Granloholm

Övrigt
Skola:
Sticksjö skola F-6

Förskola:
Solrosens förskola (V:a Granloholm)
Polstjärnan och Karlavagnen (Ö:a Granloholm)
Med flera.

Renoveringar

Lägenheten genomgick en renovering hösten 2018.
Här kan bl.a nämnas;
- Nya köksluckor, köksstommar upptill och besticklådor. Ny spis, fläkt, kakel, diskmaskin.
- Ny vinylmatta i kök, sovrum, hall och klädkammare.
- Ny inredning i badrum
- Tak ommålat
- Väggar ommålat (-18) samt tapetserat (-20)

Byggnad

Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Com hem.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 107.
Energideklaration registrerad: 2019-04-03.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 895.000 kr eller bud. Månadsavgift 5.146 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.49577%. Reparationsfond: 679.

Driftskostnad

Området

Granloholm

Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.

I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.

Karta