Tunavägen 17,

Sundsvall - Nolby

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum
Boarea:
105 Kvm
Biarea:
55 Kvm
Tomtarea:
1212 Kvm
Utgångspris:
795.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Charmig villa med potential i centrala Nolby

Välkommen till Tunavägen 17 – en gedigen villa med karaktär från 1941, belägen på en lugn och lummig tomt i populära Nolby. Här finns ett boende med stort utvecklingspotential för dig som vill skapa ditt drömhem i ett attraktivt och familjevänligt område.

Huset är i äldre skick och har behov av renovering genomgående, vilket ger dig möjligheten att sätta din egen prägel på allt från planlösning till materialval. Med en boyta som fördelas över två plan plus källare finns gott om utrymme att forma efter dina behov.

Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och et matrum alternativt sovrum – perfekta ytor för både vardagsliv och sociala sammanhang. På övre plan finns två sovrum samt en trapphall som kan nyttjas som exempelvis läshörna eller kontor. Källarplanet erbjuder förvaringsutrymmen, pannrum samt möjligheter att skapa ytterligare rum, såsom hobbyrum, tvättstuga eller gästrum.

Den generösa tomten om 1.212 kvm är fint uppvuxen och insynsskyddad – en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Här bor du med närhet till både skola, förskola, mataffär, grönområden och goda kommunikationer. Sundsvalls centrum nås enkelt med bil på bara några minuter.

Detta är en bostad för dig som söker ett hus med själ, lugnt läge och goda möjligheter att skapa ett riktigt trivsamt hem. Varmt välkommen att upptäcka potentialen på Tunavägen 17.

Alla bilder

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
4 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 105 Kvm.
Biarea: 55 Kvm.
Tomtarea: 1212 Kvm.
Byggnadsår: 1941.
Driftskostnad: 64.598 kr/år.

Byggnad

Fasad: Puts.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Kombipanna, el/ved. Luft/luft-värmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-39/846 - 1)
  • 1939-07-12 - Avtalsservitut (1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 795.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 5.383 kr/mån (64.598 kr/år) varav Värme 4.000 kr/mån, Vatten/Avlopp 917 kr/mån, Sotning 250 kr/mån, Renhållning 188 kr/mån, Övrigt 29 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 26.000 kWh/år. Värmekostnad inkluderar el- och vedförbrukning. Övrigt avser nätavgift Servanet. Fastighetsskatt tillkommer: 10 074kr/år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.049.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 301.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.350.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1941.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 342.000 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta