Snabbfakta
Visning
-
18 maj 2025 kl. 14:00 – 14:15Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Fin 1:a i markplan med uteplats!
Välkommen till en fin och välplanerad 1:a i markplan med uteplats i populärt område!
Bostaden är belägen på markplan och erbjuder en stor och härlig uteplats som skapar rum för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för att möblera efter eget tycke.
Väl inne i lägenheten möts du av en generöst tilltagen hall som leder dig vidare till bostadens klädkammare. Detta bidrar till goda förvaringsmöjligheter och frigör utrymme i övriga rum.
Det naturliga ljusinsläppet från bostadens uteplats skapar en härlig känsla i lägenhetens vardagsrum. Här finns idag skenor monterade i taket som på ett praktiskt och stilfullt sätt avgränsar sovplatsen.
Köket är välplanerat och erbjuder stilfulla färgval. Här återfinns även det naturliga ljusinsläppet från bostadens fönster ut mot uteplatsen.
Badrummet är kaklat och har dessutom golvvärme installerat.
Sammanfattningsvis en fin och välplanerad lägenhet med bra läge i ett eftertraktat område. Det finns även en rep-fond på 4 226kr.
Välkommen att kontakt mig för mer information eller boka in er på visning!
Välkommen till en fin och välplanerad 1:a i markplan med uteplats i populärt område!
Bostaden är belägen på markplan och erbjuder en stor och härlig uteplats som skapar rum för avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme för att möblera efter eget tycke.
Väl inne i lägenheten möts du av en generöst tilltagen hall som leder dig vidare till bostadens klädkammare. Detta bidrar till goda förvaringsmöjligheter och frigör utrymme i övriga rum.
Det naturliga ljusinsläppet från bostadens uteplats skapar en härlig känsla i lägenhetens vardagsrum. Här finns idag skenor monterade i taket som på ett praktiskt och stilfullt sätt avgränsar sovplatsen.
Köket är välplanerat och erbjuder stilfulla färgval. Här återfinns även det naturliga ljusinsläppet från bostadens fönster ut mot uteplatsen.
Badrummet är kaklat och har dessutom golvvärme installerat.
Sammanfattningsvis en fin och välplanerad lägenhet med bra läge i ett eftertraktat område. Det finns även en rep-fond på 4 226kr.
Välkommen att kontakt mig för mer information eller boka in er på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 41 Kvm.
Byggnadsår: 1966-1969.
Driftskostnad: 1.560 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan består av 51 bostadshus med 1033 lägenheter och sex lokaler, belägna på Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla hus. I föreningen finns även festlokal, övernattningsrum, snickarverkstad, träningslokal och bastu.
Kabel-TV & internet
I avgiften ingår Tele 2 basutbud och bredband 500/500 Mbit från Telenor.
Parkering/Garage
Det finns 183 garageplatser, 655 parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare, 220 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser. Föreningens ambition är att kunna erbjuda en parkeringsplats per lägenhet.
Gästparkeringarna har blivit avgiftsbeläggda. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva. Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app. Avgiften för att nyttja områdets betalplatser blir 5:- per timme men max 40:- per dygn.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 818 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 84.
Energideklaration registrerad: 2017-05-31.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 545.000 kr. Månadsavgift 2.988 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.0563%. Reparationsfond: 4 226.
Driftskostnad
Totalt 130 kr/mån (1.560 kr/år)
Området
Bosvedjan
Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär såväl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.
I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.