Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Nyproducerad 3:a med Kvisslebys absolut bästa läge! Markplan, stor veranda med utsikt!
Välkommen till Centrumgatan 17 och denna nyproducerade 3:a (2021) med Kvisslebys absolut bästa läge!
Här erbjuds du en bostad med genomgående hög standard, enkel tillgång på markplan, en stor utbyggd veranda med fantastisk utsikt över Ljungan. Här har du spotlights och en grind med tillgång till grusgången nedanför.
Bostaden har en mycket fin planlösning och karaktäriseras av fina sällskapsytor och trevligt ljusflöde från stora fönster. Nuvarande ägare har gjort flera uppgraderingar bl. a extra garderober, extra frys i skrubben, extra liten kyl i köket, torktumlare i badrummet, den utbyggda altanen med markis, persienner i alla fönster, tapetserat och målat vardagsrummet.
För att ta sig till lägenheten krävs inga trappor utan precis utanför den egna lägenhetsdörren finns en ramp för smidig tillgång.
Bostaden har ett förråd alldeles intill och nära till brevlåda.
Föreningen har solceller och producerar egen el.
Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, apotek, skolor och grönområden. Attraktiv förening med goda parkeringsmöjligheter.
Bostaden kommer snart till salu. Verkar det som den rätta bostaden för dig – tveka inte att ta kontakt med mäklaren direkt.
Välkommen till Centrumgatan 17 och denna nyproducerade 3:a (2021) med Kvisslebys absolut bästa läge!
Här erbjuds du en bostad med genomgående hög standard, enkel tillgång på markplan, en stor utbyggd veranda med fantastisk utsikt över Ljungan. Här har du spotlights och en grind med tillgång till grusgången nedanför.
Bostaden har en mycket fin planlösning och karaktäriseras av fina sällskapsytor och trevligt ljusflöde från stora fönster. Nuvarande ägare har gjort flera uppgraderingar bl. a extra garderober, extra frys i skrubben, extra liten kyl i köket, torktumlare i badrummet, den utbyggda altanen med markis, persienner i alla fönster, tapetserat och målat vardagsrummet.
För att ta sig till lägenheten krävs inga trappor utan precis utanför den egna lägenhetsdörren finns en ramp för smidig tillgång.
Bostaden har ett förråd alldeles intill och nära till brevlåda.
Föreningen har solceller och producerar egen el.
Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, apotek, skolor och grönområden. Attraktiv förening med goda parkeringsmöjligheter.
Bostaden kommer snart till salu. Verkar det som den rätta bostaden för dig – tveka inte att ta kontakt med mäklaren direkt.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 72 Kvm.
Byggnadsår: 2021.
Driftskostnad: 6.216 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
861 419kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Älven består av två bostadshus med 36 nybyggda lägenheter som färdigställdes 2021 med första inflytt i maj samma år. Du hittar föreningen i Kvissleby på Centrumgatan 13-25 och 8-20. För ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och städning har föreningen anlitat Castor. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser varav 36 med motorvärmare och fyra laddstolpar. Det finns även fyra gästparkeringar. Lediga parkeringsplatser med motorvärmare finns omgående! Kostnad 350 kr/mån. Kontakta styrelsen för mer info om parkering.
TV/Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Servanet för basutbud av TV och internetuppkoppling. Detta bekostas med ett tillägg på månadsavgiften. Önskar du fler kanaler eller högre hastighet köper du till det själv.
El
Föreningen har gemensamt elavtal, som boende betalar du endast för del el du förbrukar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam uteplats med grill. Föreningen har även ett gemensamt förråd för förvaring av cyklar vintertid. Då alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 70.
Energideklaration registrerad: 2023-08-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
eller högstbjudande. Månadsavgift 4.953 kr (Värme, Vatten, Bostadsrättstillägg). Andel i föreningen är 2.95100000%.
Driftskostnad
Totalt 518 kr/mån (6.216 kr/år) varav El 328 kr/mån, Övrigt 190 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 190 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.