Snabbfakta
Visning
-
24 juni 2025 kl. 16:00 – 16:15
Beskrivning
Välplanerad etta med närhet till både natur och stad
Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta med perfekt planerade kvadratmeter, belägen centralt i ett lugnt och naturnära område nära Södra Berget. Här bor du med både stadens bekvämligheter och vacker parkmiljö inom räckhåll – ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Bostaden erbjuder en öppen och luftig planlösning med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet rymmer både säng och soffgrupp och ger goda möjligheter till flexibel möblering. Det praktiska köket har bra arbetsytor, gott om förvaring i över- och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp.
I föreningen finns ett brett utbud av bekvämligheter som tvättstuga, förråd, matkällare, skid- och däckförvaring – allt för att underlätta vardagen.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen. Naturälskaren har nära till rekreation och motionsspår på Södra Berget, medan 6 minuters promenad tar dig till stadens puls.
En bostad med perfekt läge – varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma etta med perfekt planerade kvadratmeter, belägen centralt i ett lugnt och naturnära område nära Södra Berget. Här bor du med både stadens bekvämligheter och vacker parkmiljö inom räckhåll – ett hem som passar lika bra för förstagångsköparen som för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Bostaden erbjuder en öppen och luftig planlösning med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet rymmer både säng och soffgrupp och ger goda möjligheter till flexibel möblering. Det praktiska köket har bra arbetsytor, gott om förvaring i över- och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp.
I föreningen finns ett brett utbud av bekvämligheter som tvättstuga, förråd, matkällare, skid- och däckförvaring – allt för att underlätta vardagen.
Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och fina gemensamma utrymmen. Naturälskaren har nära till rekreation och motionsspår på Södra Berget, medan 6 minuters promenad tar dig till stadens puls.
En bostad med perfekt läge – varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 34.5 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 1.536 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Grodan hittar du på Fredsgatan 22-24 i Sundsvall. Föreningen består av två bostadshus med 60 lägenheter och en lokal, i en separat byggnad. Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Castor.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att du som boende betalar endast för den el du förbrukar.
Parkering
Föreningen har 58 parkeringsplatser med motorvärmare/laddboxar och 4 parkeringsplatser utan motorvärmare samt 6 gästparkeringar. Enligt föreningens policy har alla lägenheter rätt till en plats. Kontakta Castor för mer info om parkering.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 och bredband via Arkaden ingår i månadsavgiften.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga på Fredsgatan 24. Cykelförråd finns i varje trappuppgång (separat nyckel). I källarvåningen på Fredsgatan 24 A finns ett skyddsrum. I ett av rummen finns ett pingisbord som kan användas av medlemmarna. Mellan husen finns en lummig och trivsam innergård med flera uteplatser, pergola, lekpark, basketplan, bouleplan och grillplats.
Hemsida
https://www.brfgrodan.se/
Byggnad
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 126.
Energideklaration registrerad: 2016-08-28.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 840.000 kr. Månadsavgift 1.694 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.82773200%.
Driftskostnad
Totalt 128 kr/mån (1.536 kr/år)
Området
Södermalm
På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.
På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.
Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.