Snabbfakta
Visning
-
29 april 2025 kl. 18:00 – 18:15Visningsanmälan krävs
-
4 maj 2025 kl. 15:00 – 15:15Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Ljus och fin 2:a med balkong högst upp i söderläge!
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som ansluter sig till bostadens övriga rum. Den öppna planlösningen bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp från balkongen vidare in i bostaden.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i köket finns gott om utrymme, här finns idag en matplats för 4-6 personer vilket skapar möjligheter för större sällskap. Vardagsrummet är likaså väl tilltaget, där balkongen i söderläge skapar en härlig känsla i hela lägenheten. Tack vare det stora vardagsrummet finns möjligheten till ytterligare en matgrupp för större sällskap. Lägenheten har kaklat badrum med tvättmaskin och handukstork.
I området finner du livsmedelsbutik, skola, idrottshall, simhall, skidbacke mm. Här finns även goda kommunikationer för den som önskar ta sig in till Sundsvalls centrum.
Välskött förening med flertalet förmåner som ni gärna får läsa mer om på hemsidan.
År 2024 investerade föreningen i solpaneler & värmeåtervinning.
Stor gemensam tvättstuga i samma byggnad som lägenheten.
Ingen kö till parkeringsplats – Kontrollerat med föreningen 2025-04-08
Välkommen att uppleva lägenheten på plats för att bevittna det fina ljusinsläppet och möta solen på lägenhetens balkong!
Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som ansluter sig till bostadens övriga rum. Den öppna planlösningen bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp från balkongen vidare in i bostaden.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i köket finns gott om utrymme, här finns idag en matplats för 4-6 personer vilket skapar möjligheter för större sällskap. Vardagsrummet är likaså väl tilltaget, där balkongen i söderläge skapar en härlig känsla i hela lägenheten. Tack vare det stora vardagsrummet finns möjligheten till ytterligare en matgrupp för större sällskap. Lägenheten har kaklat badrum med tvättmaskin och handukstork.
I området finner du livsmedelsbutik, skola, idrottshall, simhall, skidbacke mm. Här finns även goda kommunikationer för den som önskar ta sig in till Sundsvalls centrum.
Välskött förening med flertalet förmåner som ni gärna får läsa mer om på hemsidan.
År 2024 investerade föreningen i solpaneler & värmeåtervinning.
Stor gemensam tvättstuga i samma byggnad som lägenheten.
Ingen kö till parkeringsplats – Kontrollerat med föreningen 2025-04-08
Välkommen att uppleva lägenheten på plats för att bevittna det fina ljusinsläppet och möta solen på lägenhetens balkong!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 63.5 Kvm.
Byggnadsår: 1970.
Driftskostnad: 2.364 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Nivrena är belägen på Älvgatan 2-12 i Kvissleby. Föreningen har sex bostadshus innehållande 162 lägenheter och fyra lokaler. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen hanteras av Castor. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensam el vilket innebär att boende endast betalar för förbrukad el. Den fasta nätavgiften betalas av föreningen.
Parkering
Föreningen har 125 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare, som kan hyras för 200 kr/mån (100 kr för plats utan el). Lediga motorvärmarplatser finns att hyra omgående! Prata med styrelsen för Brf Nivrena om du är intresserad av att hyra en parkering. Det finns även besöksparkering där p-kort erfordras och som gäller i 24 timmar.
TV/Bredband
Bredband 100-100 via Arkaden ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via CATV (17 kanaler) ingår med ett tillägg på 40 kr i månadsavgiften.
Genomförda renoveringar
2011 Avloppsstammar
2011 Fönster
2012 Värmesystem
2013 Ventilationsfläktar
2015-2016 Byte till säkerhetsdörrar samt porttelefon vid entrén.
2016-2017 Takomläggning
2018 Passer- och bokningssystem
2020 Byte entrépartier
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor med torkrum samt cykelförråd, övernattningslägenhet och möteslokal i föreningen.
Förråd
Till lägenheten finns ett källarförråd och ett matförråd.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
111 296 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 106.
Energideklaration registrerad: 2018-05-03.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 625.000 kr. Månadsavgift 3.584 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.60378300%.
Driftskostnad
Totalt 197 kr/mån (2.364 kr/år) varav El 157 kr/mån, Övrigt 40 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 40 kr/mån avser tillägg för kabel-TV
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.