Snabbfakta
Visning
-
20 juli 2025 kl. 14:00 – 14:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Enplansvilla med hörntomt i populära Matfors!
Välkommen till denna trevliga enplansvilla med ett attraktivt läge i hjärtat av Matfors. Här erbjuds ett hem med stora möjligheter – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel.
Villan har en smart planlösning med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga garaget med tillhörande förrådsrum kan med enkla medel förvandlas till extra rum, hobbyutrymme eller hemmakontor. Här finns dessutom en bastu och dusch.
Ett av husets absoluta höjdpunkter är den stora uteplatsen som bjuder in till härliga stunder i ett insynsskyddat läge.
Matfors är ett omtyckt område med närhet till det mesta. Här finns skolor, livsmedelsbutik, restauranger, fina badplatser, idrottsanläggningar och vårdcentral – allt inom bekvämt räckhåll.
Det här är en chans att förvärva ett hem med stor potential i ett tryggt och levande område.
Välkommen att uppleva villan på plats!
Enplansvilla med hörntomt i populära Matfors!
Välkommen till denna trevliga enplansvilla med ett attraktivt läge i hjärtat av Matfors. Här erbjuds ett hem med stora möjligheter – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel.
Villan har en smart planlösning med generösa ytor och goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga garaget med tillhörande förrådsrum kan med enkla medel förvandlas till extra rum, hobbyutrymme eller hemmakontor. Här finns dessutom en bastu och dusch.
Ett av husets absoluta höjdpunkter är den stora uteplatsen som bjuder in till härliga stunder i ett insynsskyddat läge.
Matfors är ett omtyckt område med närhet till det mesta. Här finns skolor, livsmedelsbutik, restauranger, fina badplatser, idrottsanläggningar och vårdcentral – allt inom bekvämt räckhåll.
Det här är en chans att förvärva ett hem med stor potential i ett tryggt och levande område.
Välkommen att uppleva villan på plats!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök Boarea: 101 Kvm.
Tomtarea: 1035 Kvm.
Byggnadsår: 1967.
Driftskostnad: 44.614 kr/år.
Renoveringsbehov
Enligt uppgifter från säljaren är yttertak och garageport i behov av att bytas ut/renoveras.
Bostadens mindre toalett är utrivet för framtida renovering.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Papp.
Stomme: Trä.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Servitut och planbestämmelser
- - Ledningsrätt starkström (2281-87/122 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 895.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 3.718 kr/mån (44.614 kr/år) varav El 2.500 kr/mån, Vatten/Avlopp 676 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 292 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt/avgift: 9 278 kr. Totalt uppgår driftkostnader till 53 892 kr.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 834.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 403.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.237.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1967.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 469.950 kr.
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.