Tjädervägen 5,

Sundsvall - Korsta

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
68.5 Kvm
Våning:
3 av 3
Månadsavgift:
4.875 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV)
Utgångspris:
450.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 22 april 2024 kl. 18:00 18:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

3:a med moderniseringsbehov, härlig inglasad balkong i söderläge och utsikt över hamnen!

Nu finns denna charmiga och fina 3a till salu, belägen två trappor upp, helt fri från insyn och med utsikt över vattnet och omgivningen. Den härliga inglasade balkongen i söderläge är verkligen en plats att njuta på. Lägenheten är genomgående, ljus, rymlig och har ett helkaklat badrum där det också är förberett för tvättmaskin. Kök med äldre inredning och plats för matbord. Vidare finns två rymliga sovrum som vänder mot skogen samt en hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ytskikten allmänt är äldre men med rätt handlag är en dröm inom räckhåll!

Reparationsfond om hela 26.914kr finns att nyttja!

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna att boka ditt intresse!

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 68.5 Kvm.
Byggnadsår: 1956.
Driftskostnad: 3.600 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
Brf Tjädern hittar du i Sundsvall på Tjädervägen 1-23. Föreningen består av 130 lägenheter med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt (föreningslokal). Förvaltare är HSB. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår.

Förråd
Källarförråd samt ett mindre förråd.

Kabel-tv/ Bredband
Avtal med Telenor. Kabel-TV ingår i avgiften, för bredband betalas ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Gemensamma Utrymmen
Tvättstuga, cykelrum, festlokal för uthyrning samt ett rum för uthyrning för övernattande gäster.

Parkering/ Garage
Det finns 20 garage och 60 parkeringsplatser i föreningen. Brf Tjädern har digital köhantering via hsb.se. Köpare kan logga in med bank-id för att ställa sig i kö till parkering.

Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tjadern-i-sundsvall/

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

91.516kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Mäklaren informerar

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 101.
Energideklaration registrerad: 2021-10-19.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 450.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.875 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.8609%. Reparationsfond: 26 914.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3.600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 150 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling.

Området

Korsta

Korsta är ett område med egen småbåtshamn och fin utsikt över Sundsvalls hamn. Här finns även ett fint skogsområde med eljusspår och skidspår, samt många fina skogsstigar och bär och svampställen. I området finns fotbollsplaner, lekplatser, utegym, thaimatsrestaurang, pizzeria/kolgrillsrestaurang och en servicebutik. En kort promenad bort ligger också Skönsbergs centrum där det finns vårdcentral, apotek, gym, frisörer och fler restauranger.

Bussförbindelserna är goda. Restid till Sundsvall city med buss är cirka 11 minuter.

Karta