Järpvägen 2,

Njurunda - Näset

Utgångspris

850.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
Boarea:
18 Kvm
Tomtarea:
941 Kvm
Utgångspris:
850.000 kr Eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Sommaridyll på Näset – charmigt fritidsboende med gäststuga och härliga uteplatser

Välkommen till Järpvägen 2 och idylliska Näset i Njurunda – ett naturskönt och sjönära område där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Här väntar en riktig sommarpärla med välskött tomt, flera byggnader och gott om plats för både familj och gäster.
Den röda stugan med vita knutar har en klassisk och hemtrevlig karaktär. Invändigt möts du av ljusa träpaneler som skapar den där genuina stugkänslan man gärna förknippar med lediga sommardagar. Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och modern utrustning. En trappa leder upp till ett charmigt sovloft med plats för flera bäddar – perfekt när familj och vänner kommer på besök.
Utomhusmiljön är en av fastighetens stora tillgångar. Den välskötta och lummiga tomten ramas in av grönska och erbjuder fina gräsytor med gott om plats för lek, spel och avkoppling. Här finns en stor fristående altan med pergola, en självklar plats för långa frukostar, grillkvällar och lata dagar i solen.
På tomten finns dessutom en separat gäststuga, vilket ger ytterligare möjligheter för övernattande gäster eller ett eget krypin för familjens ungdomar. Här finns även en praktisk komplementbyggnad/förråd som bidrar med värdefulla förvaringsmöjligheter.
Näset är ett lugnt och charmigt område vid Sör-Björkens vatten, omgivet av skog och grönska och med en trivsam blandning av fritids- och permanentboenden. Här har du nära till bad, båtliv och fina naturupplevelser. Genom samfälligheten finns tillgång till båtplats, badplats och en mysig grillkåta – uppskattade platser för såväl avkoppling som gemenskap.
Järpvägen 2 är kort sagt en plats för dig som söker det enkla och härliga sommarlivet – med gott om utrymme, fina uteplatser och naturen alldeles inpå knuten. Här är det bara att packa väskan, slå sig ner på altanen och börja njuta.

Alla bilder

Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder
Områdesbilder

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus med loft.
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Boarea: 18 Kvm.
Tomtarea: 941 Kvm.
Byggnadsår: 2011.
Driftskostnad: 10.052 kr/år.

Byggnad

Fasad: Timrad.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL NJURUNDA-NÄSET GA:1 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL NJURUNDA-NÄSET GA:2 (GA2)

Energideklaration

Ekonomi

Pris 850.000 kr. Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 838 kr/mån (10.052 kr/år) varav El 353 kr/mån, Vatten/Avlopp 170 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 98 kr/mån, Gas 17 kr/mån, Övrigt 76 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 189.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 358.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 547.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2011.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 570.000 kr.

Området

Njurunda

Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.

Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.

Karta