Snabbfakta
Visning
-
28 augusti 2026 kl. 14:30 – 15:00Bokad visning - anmälan krävs
-
31 augusti 2026 kl. 14:00 – 14:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Fastighet med stora ytor och potential för verksamhet
Välkommen till Bergsåker 228 – en lantbruksfastighet med stora möjligheter och strategiskt läge i Bergsåker. Fastigheten har direkt närhet till Timmervägen, vilket ger smidig access för dig som driver verksamhet. Fastigheten är belägen mellan Timmervägen och järnvägen, vilket innebär att trafikbuller förekommer.
Den totala arealen överstiger 10 hektar och erbjuder goda förutsättningar för både djurhållning, odling eller annan verksamhet. Av marken utgör cirka 6 hektar åkermark och cirka 2 hektar betesmark.
På fastigheten finns ett boningshus i två plan där det övre planet i dagsläget inte är inrett. Övervåningen har tidigare drabbats av en brand och spår av detta är fortfarande synliga. Huset i sin helhet håller ett äldre skick och är i behov av omfattande renovering, vilket ger möjlighet för nästa ägare att skapa sitt eget boende från grunden.
Entréplanet rymmer hall/entré, badrum, kök samt två allrum. Källare finns, där dräneringens ålder är okänd. Uppvärmning sker via direktverkande el samt braskamin.
Vidare finns flera ekonomibyggnader på fastigheten, däribland en ladugård med loge, ett mindre stall med ett par hästboxar samt ytterligare ekonomibyggnad med förvaringsmöjligheter. Samtliga byggnader är i äldre skick.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp, vilka är i behov av åtgärd eller nyanläggning.
Detta är en fastighet för dig som söker ett projekt med stora utvecklingsmöjligheter och gott om utrymme – oavsett om det gäller boende, lantbruk eller verksamhet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen till Bergsåker 228 – en lantbruksfastighet med stora möjligheter och strategiskt läge i Bergsåker. Fastigheten har direkt närhet till Timmervägen, vilket ger smidig access för dig som driver verksamhet. Fastigheten är belägen mellan Timmervägen och järnvägen, vilket innebär att trafikbuller förekommer.
Den totala arealen överstiger 10 hektar och erbjuder goda förutsättningar för både djurhållning, odling eller annan verksamhet. Av marken utgör cirka 6 hektar åkermark och cirka 2 hektar betesmark.
På fastigheten finns ett boningshus i två plan där det övre planet i dagsläget inte är inrett. Övervåningen har tidigare drabbats av en brand och spår av detta är fortfarande synliga. Huset i sin helhet håller ett äldre skick och är i behov av omfattande renovering, vilket ger möjlighet för nästa ägare att skapa sitt eget boende från grunden.
Entréplanet rymmer hall/entré, badrum, kök samt två allrum. Källare finns, där dräneringens ålder är okänd. Uppvärmning sker via direktverkande el samt braskamin.
Vidare finns flera ekonomibyggnader på fastigheten, däribland en ladugård med loge, ett mindre stall med ett par hästboxar samt ytterligare ekonomibyggnad med förvaringsmöjligheter. Samtliga byggnader är i äldre skick.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp, vilka är i behov av åtgärd eller nyanläggning.
Detta är en fastighet för dig som söker ett projekt med stora utvecklingsmöjligheter och gott om utrymme – oavsett om det gäller boende, lantbruk eller verksamhet.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plansvilla med oinrett övre plan.
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum.
Boarea: 54 Kvm.
Biarea: 10 Kvm.
Tomtarea: 102187 Kvm.
Byggnadsår: 1921.
Driftskostnad: 33.700 kr/år.
Mäklaren informerar
- En granne hävdar ett muntligt arrende, men säljaren bedömer det som ogiltigt.
- En granne har installerat infiltrationsanläggning på fastigheten utan säljarens skriftliga samtycke.
- Det står en trailer på fastigheten med reklam som tillhör okänd person.
- En granne har tillfört schaktmassor och fyllt ut mark på del av fastigheten. Schaktmassorna är antagligen anledningen till att vattenbrunnen är otjänlig.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plår.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Uppvärmning: Direkt el, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Mobilt bredband.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut väg (22-IM1-23/308 - 1)
- - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-47/73 - 1)
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL BERGSÅKER GA:8 (GA1)
- - Samfällighet SUNDSVALL BERGSÅKER S:2 (samfallighet_1)
- - Samfällighet SUNDSVALL BERGSÅKER S:3 (samfallighet_2)
- - Samfällighet SUNDSVALL BERGSÅKER S:4 (samfallighet_3)
- - Samfällighet SUNDSVALL LILLHÄRMSTA S:1 (samfallighet_4)
- 1994-10-06 - Avtalsservitut väg (22-IM1-94/18656 - 1)
- 2011-06-29 - Officialservitut trädsäkerhet (2281K-F-4440 - 1)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.200.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 2.808 kr/mån (33.700 kr/år) varav El 1.667 kr/mån, Sotning 125 kr/mån, Renhållning 300 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån, TV-anläggning/internet 50 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer: 7.958kr/år Ägaren har inga uppgifter om förbrukning. Beloppen ovan är endast uppskattade.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 641.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 420.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.288.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 387.700 kr.
Området
Bergsåker
Bergsåker har många grönområden och runt Selångersjön finns en vacker promenadslinga. Här hittar du Bergsåkers travbana som är Sveriges fjärde största.
I Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en handelsträdgård. Till Sundsvalls centrum tar du dig enkelt med buss, restid cirka 15 minuter.