Snabbfakta
Visning
-
16 februari 2026 kl. 17:15 – 17:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Trivsam och välplanerad 4:a med stor inglasad balkong
Välkommen till Vikingavägen 63B – en hemtrevlig och genomtänkt fyrarummare om ca 100 kvm. Här erbjuds tre sovrum, badrum samt extra wc, ett luftigt vardagsrum, funktionellt och modernt kök, och en generös inglasad balkong som förlänger säsongen från tidig vår till långt in på hösten.
Lägenheten är belägen på våning 2 av 3 och bjuder på en rogivande utsikt över föreningens grönområden. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket har en rustik karaktär med gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och ombonad känsla. Sovrummen är trevliga med bra förvaringsmöjligheter och badrummet är utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Granlo är ett lugnt och omtyckt bostadsområde, bara 2,5 km från Sundsvalls centrum. Här har du nära till allt du behöver – mataffär, vårdcentral, restauranger och goda kommunikationer med buss eller cykel. Brf Selångerhus nr 4 är en välskött och uppskattad förening där både TV och bredband ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även bekvämligheter som övernattningslägenhet och bastu. I skrivande stund finns lediga parkeringsplatser i centralgaraget att hyra omgående.
Missa inte chansen att få kalla denna hemtrevliga bostad ditt hem – varmt välkommen på visning!
Välkommen till Vikingavägen 63B – en hemtrevlig och genomtänkt fyrarummare om ca 100 kvm. Här erbjuds tre sovrum, badrum samt extra wc, ett luftigt vardagsrum, funktionellt och modernt kök, och en generös inglasad balkong som förlänger säsongen från tidig vår till långt in på hösten.
Lägenheten är belägen på våning 2 av 3 och bjuder på en rogivande utsikt över föreningens grönområden. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med plats för både soffgrupp och matplats – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket har en rustik karaktär med gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp som skapar en varm och ombonad känsla. Sovrummen är trevliga med bra förvaringsmöjligheter och badrummet är utrustat med egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Granlo är ett lugnt och omtyckt bostadsområde, bara 2,5 km från Sundsvalls centrum. Här har du nära till allt du behöver – mataffär, vårdcentral, restauranger och goda kommunikationer med buss eller cykel. Brf Selångerhus nr 4 är en välskött och uppskattad förening där både TV och bredband ingår i avgiften. Föreningen erbjuder även bekvämligheter som övernattningslägenhet och bastu. I skrivande stund finns lediga parkeringsplatser i centralgaraget att hyra omgående.
Missa inte chansen att få kalla denna hemtrevliga bostad ditt hem – varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 100.5 Kvm.
Byggnadsår: 1965-1967.
Driftskostnad: 9.168 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Selångerhus nr 4 hittar du i Granlo i Sundsvall. Föreningen har 299 bostadsrättslägenheter på Västra vägen och 417 bostadsrättslägenheter på Vikingavägen, totalt 716 lägenheter. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen men är sedan år 2000 en privat förening med egen förvaltning. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Förråd
Tillgång till källarförråd och ett matförråd.
Kabel TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 och bredband (500/500 mbit) via Telia, ingår i månadsavgiften.
Gemensam el
Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med individuell debitering.
Parkering
Det finns 42 parkeringsplatser på Vikingavägen 63-75, på Västra Vägen 56-76 finns 171 platser. Föreningen har även 196 motorvärmarplatser på Vikingavägen 45-57 och 65-73. Dessutom finns 96 carports med motorvärmare på Vikingavägen 45-59.
Föreningen har 66 besöksparkeringar. Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/dygnet att stå på dessa platser. Det finns 8 laddplatser för elbil på besöksparkeringen Västra vägen 56.
På Västra vägen 68 finns ett centralgarage med 3 våningsplan och ca 97 platser/plan. På Vikingavägen 45-57 finns ännu ett garage med 92 platser.
Lediga platser finns för närvarande i centralgaraget (kontrollerat 2026-01-19). Parkeringsplats bokas via områdeskontoret.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal hobbyrum/förråd för uthyrning. Kö till dessa hanteras via föreningens områdeskontor. Det finns även tillgång till bastu på Vikingavägen 49 och en övernattningslägenhet på 53D. Utomhus finns 8 gemensamma grillplatser.
Hemsida
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Bostadsrättens nettoskuld
Bostadsrättens nettoskuld är 37 463 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Obs, vid beräkning av nettoskuldsättningen har transaktionskonto om 8 566 064 kr inkluderats i beräkningen.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 91.
Energideklaration registrerad: 2017-12-12.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.295.000 kr. Månadsavgift 7.286 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1816%.
Driftskostnad
Totalt 764 kr/mån (9.168 kr/år) varav El 312 kr/mån, Försäkring 259 kr/mån, Övrigt 193 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 193 kr/mån avser balkongtillägg
Området
Granlo
Granlo är ett populärt villaområde cirka 2,5 km väster om Sundsvall city. Gravkullarna i Högom är välkänt och här anordnas varje år en drakflygartävling.
I Granlo finns en livsmedelsbutik, bensinmack, apotek, postombud och pizzeria. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.