Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Populärt bostadsrättsradhus i fint läge
Nu finns äntligen möjligheten att bli ny ägare till ett av de populära bostadsrättsradhusen på Nynäshamnsvägen, dessutom med ett av områdets finaste lägen.
Här erbjuds ett välplanerat boende i två plan med fina ytor, flera sovrum och trivsamma uteplatser.
Entréplanet rymmer ett renoverat och stilrent kök från Marbodal med gott om arbetsyta och plats för den större matgruppen. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fin utsikt över grönområdet, ett sovrum, gästtoalett och en trivsam uteplats som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. I anslutning till entrén finns även ett praktiskt förråd.
En trappa ner väntar bostadens större sovrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen med fina möjligheter att njuta av härliga sommardagar. På samma våningsplan finns ytterligare ett sovrum samt två extra rum som kan anpassas efter behov och användas som exempelvis sovrum, kontor, tv-rum eller för dig som uppskattar extra förvaringsutrymme. Här finns även ett renoverat badrum med tvättmaskin.
Ett trivsamt och flexibelt boende med flera möjligheter att anpassa ytorna efter livets olika behov, som passar såväl den växande familjen som dig som söker gott om utrymme och funktion i vardagen.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan redan idag!
Nu finns äntligen möjligheten att bli ny ägare till ett av de populära bostadsrättsradhusen på Nynäshamnsvägen, dessutom med ett av områdets finaste lägen.
Här erbjuds ett välplanerat boende i två plan med fina ytor, flera sovrum och trivsamma uteplatser.
Entréplanet rymmer ett renoverat och stilrent kök från Marbodal med gott om arbetsyta och plats för den större matgruppen. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fin utsikt över grönområdet, ett sovrum, gästtoalett och en trivsam uteplats som blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. I anslutning till entrén finns även ett praktiskt förråd.
En trappa ner väntar bostadens större sovrum med utgång till den insynsskyddade uteplatsen med fina möjligheter att njuta av härliga sommardagar. På samma våningsplan finns ytterligare ett sovrum samt två extra rum som kan anpassas efter behov och användas som exempelvis sovrum, kontor, tv-rum eller för dig som uppskattar extra förvaringsutrymme. Här finns även ett renoverat badrum med tvättmaskin.
Ett trivsamt och flexibelt boende med flera möjligheter att anpassa ytorna efter livets olika behov, som passar såväl den växande familjen som dig som söker gott om utrymme och funktion i vardagen.
Varmt välkommen med din visnings- eller intresseanmälan redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Radhus.
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 104 Kvm.
Byggnadsår: 1979.
Driftskostnad: 3.777 kr/år.
Nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning uppgår till 147 062 kr och är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Skvadern ligger högst upp i Granloholm, med naturen inpå knuten. Föreningen består av 201 lägenheter varav 165 tvåor och treor i höghus och 36 radhuslägenheter om 4 rum och kök. Området är uppbyggt i kvarter med två höghus, 8 radhus och ett kvartershus med tvättstuga i varje kvarter. Höghusen har gemensamhetsel men boende i radhuslägenheter tecknar eget abonnemang för el och nät.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har fyra kvartershus, ett med gym och bastu, ett övernattningsrum, en övernattningslägenhet och en samlingslokal med kök. Dessutom har föreningen byggt två boulebanor ovanför Kärnhuset.
Tv/Bredband
Kabel-TV (14 kanaler) distribueras till alla lägenheter av Tele 2. Föreningen är ansluten till en bredbandstjänst hos Halebop där varje lägenhet har en teoretisk bredbandshastighet på 1000 Mbit. TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Förråd
Tillgång till källarförråd och cykelrum.
Parkering/garage
Det finns 87 garage, 40 carportar och 71 motorvärmarplatser i föreningen. Föreningen har som policy att du som nyinflyttad ska få en parkeringsplats. Om det inte går att genomföra genast får du tillstånd att parkera på besöksparkeringen till dess du har tilldelats en p-plats med motorvärmaruttag.
Föreningen erbjuder laddstolpar för el- och hybridbilsladdning. Det finns 6 laddplatser på Visbyvägen och 4 laddplatser på Nynäshamnsvägen. Syftet är att dessa platser ska kunna användas av boende och gäster. P-platserna bevakas av Aimo Park och betalning för parkering ska som tidigare ske med appen Aimo. Man använder sedan appen ChargeNode för laddningen.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/skvadern/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 117.
Energideklaration registrerad: 2019-04-03.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.450.000 kr. Månadsavgift 7.877 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.6815%. Reparationsfond: 2 940.
Driftskostnad
Totalt 315 kr/mån (3.777 kr/år)
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.