Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Radhus med soligt söderläge, garage och familjevänligt läge
Här erbjuds ett välplanerat hem i två plan med generösa ytor, inglasning och ett attraktivt läge i populära Klockarberget. Entré sker på det övre planet där du möts av ett praktiskt upplägg med både isolerat garage och ett rymligt förråd i direkt anslutning – smidigt i vardagen. Ett inbjudande trädäck vid entrén skapar en fin första känsla.
Invändigt möts du av en ljus och rymlig hall med nylagt golv som löper vidare in i det uppdaterade och mycket fräscha köket. Här finns gott om arbetsytor och full maskinell utrustning med stor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och tork, torkskåp samt en nyare Nibe varmvattenberedare om 200 liter.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med trägolv och ljusa väggar som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån når du altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Markiser vid både altanen och köksfönstret ger ett behagligt inomhusklimat under årets varmare dagar. På entréplanet finns även en gästtoalett.
En trappa ner möts du av husets mer privata del med ett rymligt allrum, tre sovrum samt ett badrum. Här finns även en stor inglasning som förlänger säsongen och skapar ytterligare en uppskattad yta att nyttja större delen av året.
Här bor du i Klockarberget – ett populärt och barnvänligt område med en trygg och uppvuxen villakänsla. Området erbjuder närhet till både natur och vatten, med fina möjligheter till promenader, lek och friluftsliv. För den aktiva familjen finns skolor, förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har god tillgång till service i Kvissleby.
I närområdet finns matbutiker som ICA Bommen och ICA Nivrena samt goda möjligheter till idrott genom Njurunda Sportklubb med ishall och Njurundahallen med bad och gym. Här bor du även med närhet till Bergafjärden – ett av Norrlands mest populära havsbad – samt Ljungans utlopp med fina möjligheter till fiske och båtliv. För den golfintresserade finns två golfbanor i området, Sundsvalls Golfklubb i Skottsund och Öjestrand Golf Club.
Med smidig anslutning till E4 tar du dig enkelt till Sundsvall, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt – en perfekt kombination av vardagsbekvämlighet, aktivitet och naturnära liv.
Ett hem att trivas i – med ett läge som passar såväl familjen som den som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta.
Här erbjuds ett välplanerat hem i två plan med generösa ytor, inglasning och ett attraktivt läge i populära Klockarberget. Entré sker på det övre planet där du möts av ett praktiskt upplägg med både isolerat garage och ett rymligt förråd i direkt anslutning – smidigt i vardagen. Ett inbjudande trädäck vid entrén skapar en fin första känsla.
Invändigt möts du av en ljus och rymlig hall med nylagt golv som löper vidare in i det uppdaterade och mycket fräscha köket. Här finns gott om arbetsytor och full maskinell utrustning med stor kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt. I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och tork, torkskåp samt en nyare Nibe varmvattenberedare om 200 liter.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med trägolv och ljusa väggar som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån når du altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Markiser vid både altanen och köksfönstret ger ett behagligt inomhusklimat under årets varmare dagar. På entréplanet finns även en gästtoalett.
En trappa ner möts du av husets mer privata del med ett rymligt allrum, tre sovrum samt ett badrum. Här finns även en stor inglasning som förlänger säsongen och skapar ytterligare en uppskattad yta att nyttja större delen av året.
Här bor du i Klockarberget – ett populärt och barnvänligt område med en trygg och uppvuxen villakänsla. Området erbjuder närhet till både natur och vatten, med fina möjligheter till promenader, lek och friluftsliv. För den aktiva familjen finns skolor, förskolor och lekplatser inom bekvämt avstånd, samtidigt som du har god tillgång till service i Kvissleby.
I närområdet finns matbutiker som ICA Bommen och ICA Nivrena samt goda möjligheter till idrott genom Njurunda Sportklubb med ishall och Njurundahallen med bad och gym. Här bor du även med närhet till Bergafjärden – ett av Norrlands mest populära havsbad – samt Ljungans utlopp med fina möjligheter till fiske och båtliv. För den golfintresserade finns två golfbanor i området, Sundsvalls Golfklubb i Skottsund och Öjestrand Golf Club.
Med smidig anslutning till E4 tar du dig enkelt till Sundsvall, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt – en perfekt kombination av vardagsbekvämlighet, aktivitet och naturnära liv.
Ett hem att trivas i – med ett läge som passar såväl familjen som den som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till det mesta.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2 plans radhus.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 116 Kvm.
Biarea: 13 Kvm.
Tomtarea: 297 Kvm.
Byggnadsår: 1978.
Driftskostnad: 45.600 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Betong.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Direkt el och luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Nuvarande ägare använder Telia mobilt bredband, Fiber är indraget men inte inkpoolat, anslutning finns mot husväggen.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL DINGERSJÖ GA:3 (GA1)
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.795.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 3.800 kr/mån (45.600 kr/år) varav Värme 2.000 kr/mån, El 400 kr/mån, Vatten/Avlopp 700 kr/mån, Renhållning 200 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Enligt säljarens uppgifter
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 982.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 274.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.256.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1978.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 416.000 kr.
Området
Klockarberget
Klockarberget i Njurunda erbjuder en mix av villor, hyresrätter och flerfamiljshus. I området finns både kommunala och fristående förskolor, samt grundskolor vilket lockar många barnfamiljer att bosätta sig här.
När det gäller service och kommunikation är det relativt gott om det: matbutiker, restauranger, handelsträdgård och närbutiker ligger inom räckhåll. Klockarberget har goda förbindelser till centrala Sundsvall – avståndet är cirka 20 km och restiden runt 30 minuter med buss. I Njurundabommen finns även en tågstation för dig som föredrar att ta tåget.