Snabbfakta
Visning
-
17 juni 2026 kl. 16:00 – 16:30
Beskrivning
Inflyttningsklar 1,5:a med smart planlösning, balkong och hiss
Välkommen till Kungsbackavägen 1 och denna trivsamma och välplanerade 1,5:a i populära Granloholm. Här erbjuds ett hem som kombinerar smart planlösning, fina materialval och praktiska lösningar – med sovalkov, balkong, hiss som tar dig hela vägen ner till förrådsplanet och ett läge nära både natur och service.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den smart utformade sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel och ger känslan av ett extra rum. De ljusa väggarna tillsammans med det vackra äkta ekgolvet bidrar till en stilren, varm och tidlös känsla.
Köket är både praktiskt och funktionellt med klinkergolv och är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn. Hallen har även den ett tåligt klinkergolv och bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.
Från bostaden når du balkongen i öst/sydostläge – en härlig plats att starta dagen på med en kopp kaffe. Som ett extra plus finns möjlighet att nyttja loftgången med tillfälliga möbler där du kan njuta av kvällssolen.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren som du enkelt når med hissen, vilken smidigt tar dig mellan samtliga våningsplan. Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom gym, tvättstuga i samma hus, uthyrningslokal samt övernattningslägenhet mot avgift – perfekt när familj eller vänner kommer på besök.
Granloholm är en omtyckt och naturnära stadsdel cirka fyra kilometer väster om Sundsvalls centrum. Här bor du med närhet till både vardagsservice och fina grönområden. Området erbjuder två låg- och mellanstadieskolor, Sticksjö skola och Granloholms skola, flera förskolor samt fritidsgård. I Granloholms centrum finns bland annat pizzeria, butiker, bibliotek, kyrka och frisör.
För dig som uppskattar natur och aktiviteter finns gott om möjligheter precis i närområdet. Runt Sticksjön finns fina strövområden och i Granloholm finns även motionsspår, frisbeegolfbana, volleybollplan, fotbollsplaner samt gång- och cykelvägar.
Ett smart planerat och lättskött hem med det lilla extra – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende där både naturen och stadens utbud finns nära till hands. Varmt välkommen till Kungsbackavägen 1!
Välkommen till Kungsbackavägen 1 och denna trivsamma och välplanerade 1,5:a i populära Granloholm. Här erbjuds ett hem som kombinerar smart planlösning, fina materialval och praktiska lösningar – med sovalkov, balkong, hiss som tar dig hela vägen ner till förrådsplanet och ett läge nära både natur och service.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, samtidigt som den smart utformade sovalkoven skapar en naturligt avskild sovdel och ger känslan av ett extra rum. De ljusa väggarna tillsammans med det vackra äkta ekgolvet bidrar till en stilren, varm och tidlös känsla.
Köket är både praktiskt och funktionellt med klinkergolv och är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin samt spis med ugn. Hallen har även den ett tåligt klinkergolv och bostaden erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom en rymlig klädkammare. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.
Från bostaden når du balkongen i öst/sydostläge – en härlig plats att starta dagen på med en kopp kaffe. Som ett extra plus finns möjlighet att nyttja loftgången med tillfälliga möbler där du kan njuta av kvällssolen.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren som du enkelt når med hissen, vilken smidigt tar dig mellan samtliga våningsplan. Föreningen erbjuder flera uppskattade bekvämligheter såsom gym, tvättstuga i samma hus, uthyrningslokal samt övernattningslägenhet mot avgift – perfekt när familj eller vänner kommer på besök.
Granloholm är en omtyckt och naturnära stadsdel cirka fyra kilometer väster om Sundsvalls centrum. Här bor du med närhet till både vardagsservice och fina grönområden. Området erbjuder två låg- och mellanstadieskolor, Sticksjö skola och Granloholms skola, flera förskolor samt fritidsgård. I Granloholms centrum finns bland annat pizzeria, butiker, bibliotek, kyrka och frisör.
För dig som uppskattar natur och aktiviteter finns gott om möjligheter precis i närområdet. Runt Sticksjön finns fina strövområden och i Granloholm finns även motionsspår, frisbeegolfbana, volleybollplan, fotbollsplaner samt gång- och cykelvägar.
Ett smart planerat och lättskött hem med det lilla extra – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende där både naturen och stadens utbud finns nära till hands. Varmt välkommen till Kungsbackavägen 1!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1.5 rum och kök Boarea: 42 Kvm.
Byggnadsår: 1988.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Champinjonen hittar du på Kungsbackavägen 1-82 i Granloholm, ett barnvänligt område med närhet till skola och förskolor. Föreningen består av 147 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
Parkering
Föreningen har 76 garageplatser (325 kr/mån), 8 garage med laddstolpe för elbil (325-475kr/mån + elförbrukning), 13 parkeringsplatser med laddstolpe (175-325kr/mån + elförbrukning) samt 69 parkeringsplatser med motorvärmare (175kr/mån). För närvarande finns inga lediga platser; till garage är det 18 i kö, garage med laddplats 3 i kö, parkering med laddplats 2 i kö samt vanlig parkering 19 i kö (kontrollerat 2026-06-04). Föreningen har digital köhantering. Som köpare kan du logga in på hsb.se med bank-ID efter tillträdet och göra en intresseanmälan för de platser du är intresserad av.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Det finns tre möjligheter till internetanslutning:
- Telenor 500/500 Mbit/s
- ADSL-teknik via Telia
- Tele2 - Internet genom TV-uttaget
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I månadsavgiften ingår bredband 500Mb och telefoni via bredbandsnätet.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor för de boende finns i varje punkthus (Kungsbackavägen 1, 32 och 55). Det finns en kvarterslokal att hyra för 300 kronor /dygn. Det finns även ett gästrum på Kungsbackavägen 1 att hyra för 250 kronor/dygn. Rummet har en bäddsoffa med plats för max tre personer, en våningssäng med två bäddar samt en monteringsbar babysäng. Dusch och toalett finns mittemot gästrummet.
Föreningens hemsida
www.hsb.se/sodra-norrland/brf/champinjonen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 118.
Energideklaration registrerad: 2018-11-26.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 475.000 kr. Månadsavgift 3.633 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.3657%. Reparationsfond: 1 463.
Driftskostnad
Området
Granloholm
Granloholm är beläget cirka 3 km nordväst om Sundsvall city. Här bor du nära naturen med fina strövområden runt den närbelägna Sticksjön. I området finns det såväl volleybollplan som frisbeegolfbana, fotbollsplaner och motionsspår.
I Granloholms centrum finns pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och frisör. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 10 minuter till Sundsvall city.