Snabbfakta
Visning
-
17 maj 2026 kl. 11:00 – 12:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Perfekt för stora familjen – villa med separat lägenhet och ett stort garage för tre bilar
Här finns chansen att förvärva en rymlig och flexibel villa med gott om plats för den stora familjen – ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Bostaden präglas av generösa ytor och smart planering, där den separata lägenheten på vinden skapar perfekta möjligheter för ungdomsboende, generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet.
Fastigheten erbjuder dessutom ett stort garage med plats för upp till tre bilar – idealiskt för både bilentusiasten och familjen med flera fordon. Uppvärmning via bergvärme ger låga driftskostnader och en trygg, ekonomisk vardag.
Här bor du med ett svårslaget läge med promenadavstånd till Sundsvall centrum, samtidigt som Höglundaskolan ligger endast ett stenkast bort – perfekt för barnfamiljen.
Ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter – varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
Här finns chansen att förvärva en rymlig och flexibel villa med gott om plats för den stora familjen – ett hem som verkligen erbjuder det lilla extra. Bostaden präglas av generösa ytor och smart planering, där den separata lägenheten på vinden skapar perfekta möjligheter för ungdomsboende, generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet.
Fastigheten erbjuder dessutom ett stort garage med plats för upp till tre bilar – idealiskt för både bilentusiasten och familjen med flera fordon. Uppvärmning via bergvärme ger låga driftskostnader och en trygg, ekonomisk vardag.
Här bor du med ett svårslaget läge med promenadavstånd till Sundsvall centrum, samtidigt som Höglundaskolan ligger endast ett stenkast bort – perfekt för barnfamiljen.
Ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter – varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
7 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 207 Kvm.
Biarea: 97 Kvm.
Tomtarea: 668 Kvm.
Byggnadsår: 1932.
Driftskostnad: 53.000 kr/år.
Renoveringar
Större delen av el utbytt
Jordfelsbrytare installerat i lägenhet
Stammar och vatten ledningar utbytta, även utanför fastigheten
Ytskikt samt badrum toaletter kök utbytt
Fiber indraget
Byggnad
Tak: Plåt.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Uppvärmning: Bergvärme.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 5.200.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.417 kr/mån (53.000 kr/år) varav El 2.667 kr/mån, Vatten/Avlopp 833 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 667 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 2.884.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.188.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.072.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1932.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.090.000 kr.
Området
Södermalm
På väg upp mot Södra stadsberget hittar du stadsdelen Södermalm, med fin utsikt över centrala Sundsvall. Här finns några av de fåtal trähus som är kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Det är nära till skog och natur och du behöver inte gå långt för att hitta fina parker och grönområden, för en stunds avkoppling.
På Södermalm finns en livsmedelsbutik, bensinmack och pizzerior. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 5 minuter.
Vill du veta mer om Södermalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Maria Persson som har hjärtat på Södermalm.