Snabbfakta
Visning
-
1 februari 2026 kl. 12:00 – 12:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välskött hästgård med centralt läge
Välkommen till Bunsta 103 – en välskött och vackert belägen hästgård där lantlig harmoni möter ett centralt läge. Här bor och verkar du i en rofylld gårdsmiljö med vida vyer, samtidigt som stadens service och bekvämligheter nås på bara cirka 15 minuter. Det här är platsen som låter dig kombinera ett bekvämt vardagsliv med drömmen om hästar, natur och stora ytor.
Det generösa bostadshuset rymmer hela åtta rum och kök, där entréplan består av fina sällskapsytor med kök, matsal, vardagsrum och ett sovrum i en naturlig helhet, vackert kompletterat av en stor och välkomnande hall med öppen spis. Här finns även badrum, tvättstuga, groventré och en inglasad veranda som förlänger säsongen. Övre plan öppnar upp sig med ett stort och ljust allrum, tre trivsamma sovrum, ett kontor/sovrum, samt ett till badrum och flera generösa walk-in garderober.
Gården är skapad för ett smidigt och genomtänkt hästägarliv. Stallet rymmer tretton boxar och håller en hög standard med fölbox, spolspilta, uppställningsplatser, två låsbara sadelkammare, wc och tvättrum. De stora hagarna breder ut sig runt gården och erbjuder både rasthagar, lösdriftshagar, nybyggda vindskydd samt belyst paddock. Året-runt-vatten och bra utfodringsmöjligheter gör vardagen bekväm för både häst och ägare.
Utöver själva hästanläggningen finns en mängd ekonomibyggnader som ger fantastiska möjligheter. Den imponerande logen på cirka 700 kvm, den stora verkstaden med höga portar och isolerad del, den charmiga bagarstugan och den frostfria matkällaren skapar en gårdsmiljö som verkligen kan anpassas efter behov och ambitioner. Åkermarken brukas och stödrätter finns för cirka fem hektar.
Bunsta 103 är kort sagt en ovanligt komplett och välplanerad hästgård – med ett läge som gör den lika praktisk som idyllisk. En plats att trivas på, driva verksamhet på och låta livet växa kring.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Bunsta 103 – en välskött och vackert belägen hästgård där lantlig harmoni möter ett centralt läge. Här bor och verkar du i en rofylld gårdsmiljö med vida vyer, samtidigt som stadens service och bekvämligheter nås på bara cirka 15 minuter. Det här är platsen som låter dig kombinera ett bekvämt vardagsliv med drömmen om hästar, natur och stora ytor.
Det generösa bostadshuset rymmer hela åtta rum och kök, där entréplan består av fina sällskapsytor med kök, matsal, vardagsrum och ett sovrum i en naturlig helhet, vackert kompletterat av en stor och välkomnande hall med öppen spis. Här finns även badrum, tvättstuga, groventré och en inglasad veranda som förlänger säsongen. Övre plan öppnar upp sig med ett stort och ljust allrum, tre trivsamma sovrum, ett kontor/sovrum, samt ett till badrum och flera generösa walk-in garderober.
Gården är skapad för ett smidigt och genomtänkt hästägarliv. Stallet rymmer tretton boxar och håller en hög standard med fölbox, spolspilta, uppställningsplatser, två låsbara sadelkammare, wc och tvättrum. De stora hagarna breder ut sig runt gården och erbjuder både rasthagar, lösdriftshagar, nybyggda vindskydd samt belyst paddock. Året-runt-vatten och bra utfodringsmöjligheter gör vardagen bekväm för både häst och ägare.
Utöver själva hästanläggningen finns en mängd ekonomibyggnader som ger fantastiska möjligheter. Den imponerande logen på cirka 700 kvm, den stora verkstaden med höga portar och isolerad del, den charmiga bagarstugan och den frostfria matkällaren skapar en gårdsmiljö som verkligen kan anpassas efter behov och ambitioner. Åkermarken brukas och stödrätter finns för cirka fem hektar.
Bunsta 103 är kort sagt en ovanligt komplett och välplanerad hästgård – med ett läge som gör den lika praktisk som idyllisk. En plats att trivas på, driva verksamhet på och låta livet växa kring.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
8 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 283 Kvm.
Tomtarea: 73800 Kvm.
Byggnadsår: 1928.
Driftskostnad: 134.158 kr/år.
Servitut
Avtalsservitut kraftledning, Last
22-IM1-64/685 - 1
Avtalsservitut kraftledning, Last
22-IM1-86/6237 - 1
Avtalsservitut, Last
1, 1964-03-04
Nyttjanderätt, Last
2, 1973-02-14
Avtalsservitut, Last
3, 1986-06-11
Byggnadsbeskrivning
BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, totalt värde: 1 911 000 kr (varav ekonomibyggnader 435 000 kr).
Mark, totalt värde: 364 000 kr (varav åkermark 186 000 kr).
Summavärde: 2 275 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggår: 1928
Värdeår: 1929
Ekonomibyggnadskategori:
(11) Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 ekonomibyggnader (60)
Fornlämning
Akt: L1935:2151
Registrerat:
Fornlämning
Akt: L1935:2017
Registrerat:
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Plåtarb.: Målad plåt.
Stomme: Timmer.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Natursten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugnar, öppna spisar, vedspis.
Uppvärmning: Bergvärme/jordvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber / Bredband 2.
Servitut och planbestämmelser
- - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-64/685 - 1)
- - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-86/6237 - 1)
- 1964-03-04 - Avtalsservitut (1)
- 1973-02-14 - Nyttjanderätt (2)
- 1986-06-11 - Avtalsservitut (3)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 110.
Energideklaration registrerad: 2019.
Energideklarationsadress: D.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 6.500.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 11.180 kr/mån (134.158 kr/år) varav El 7.705 kr/mån, Vatten/Avlopp 655 kr/mån, Sotning 198 kr/mån, Renhållning 475 kr/mån, Försäkring 1.646 kr/mån, TV-anläggning/internet 500 kr/mån.
Personer i hushållet: 5.
Kommentar till driftskostnad: Kostnad för bergvärme ingår i el. Det gör även laddning av familjens två elbilar.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.911.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 178.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.275.000 kr.
Taxeringsår: 2023.
Värdeår: 1929.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 4.303.000 kr.
Området
Njurunda
Cirka två mil sydost om Sundsvall hittar du tätorten Njurunda. Här finns många populära bostadsområden och villaområden. I centrum finns ett torg och runtom butiker, restauranger och en större livsmedelsbutik.
Inte långt härifrån har du Bergafjärdens havsbad och camping, det anrika fiskeläget Lörudden och längs med kustvägen finns flera utsökta små fiskerestauranger. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.