Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välkommen till denna rymliga och trivsamma fyrarumslägenhet om 112 kvm, belägen i omtyckta Brf Strandparken.
Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, två badrum och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Lägenheten är välhållen och i genomgående gott skick.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar och har direkt anslutning till den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en härlig utsikt.
Köket har gott om arbetsytor, plats för matbord samt utgång till ytterligare en balkong. Intill köket finns ett stort matrum/allrum som ger extra utrymme för både vardag och umgänge.
Bostaden erbjuder även två sovrum och två badrum, vilket bidrar till en bekväm vardag.
Den genomtänkta planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov.
Brf Strandparken är en uppskattad och välskött förening med ett attraktivt läge.
Här bor du med närhet till grönområden, havet, service, kommunikationer och andra bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam.
Dessutom når du E4 snabbt och smidigt
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till denna rymliga och trivsamma fyrarumslägenhet om 112 kvm, belägen i omtyckta Brf Strandparken.
Här erbjuds ett välplanerat hem med generösa sällskapsytor, två badrum och ett härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Lägenheten är välhållen och i genomgående gott skick.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar och har direkt anslutning till den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder en härlig utsikt.
Köket har gott om arbetsytor, plats för matbord samt utgång till ytterligare en balkong. Intill köket finns ett stort matrum/allrum som ger extra utrymme för både vardag och umgänge.
Bostaden erbjuder även två sovrum och två badrum, vilket bidrar till en bekväm vardag.
Den genomtänkta planlösningen ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter olika behov.
Brf Strandparken är en uppskattad och välskött förening med ett attraktivt läge.
Här bor du med närhet till grönområden, havet, service, kommunikationer och andra bekvämligheter som gör vardagen enkel och trivsam.
Dessutom når du E4 snabbt och smidigt
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
4 rum och kök Boarea: 112 Kvm.
Byggnadsår: 1972.
Driftskostnad: 1.896 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Strandparken hittar du på Tallvägen i Bredsand, vid havet 6 km söder om Sundsvall. Föreningen består av fyra bostadshus med 258 lägenheter och 9 lokaler, varav föreningen disponerar fem lokaler och övriga är uthyrda. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Vice värd
Styrelsen ansvarar för föreningens yttre och inre skötsel med en heltidsanställd fastighetsskötare tillika vicevärd, Alexander Berglund. Han finns till hands under dagtid kl. 07.00 – 16.00, måndag till fredag. Fastighetsskötsel: tel 073- 804 45 60, mejl strandparken@gmail.com.
Försäkring
Personlig hemförsäkring måste du teckna själv. Det speciella bostadsrättstillägget som finns, tecknas av föreningen centralt.
Parkering
Det finns ett flertal möjligheter till parkering i föreningen;
- Parkeringsplats utomhus 70kr/månaden
- Parkering med motorvärmare 250kr/månaden
- Parkering för elbil utomhus 400kr/månaden +2kr / förbrukad kWh
- Varmgarage 400kr/månaden
- Elbil i varmgarage 550kr/månaden + 2kr/ förbrukad kWh
Till garageplatserna är det ca 3-4 års kö, men en parkeringsplats, med eller utan motorvärmare, kan erhållas direkt. Kontakta vicevärden vid önskemål om parkeringsplats.
TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud) och bredband 50/500 mbit via Sappa, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen för cykelförvaring. På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av de fyra lägenheterna på det planet. På Tallvägen 5B och 9A finns gästlägenheter att hyra för 200 kr per natt. Därutöver finns det även gemensam bastu, vävstuga, snickerilokal, möteslokal med biljardbord, gym, bouleplan, kyrksal, fritidsgård och odlingslotter. I närheten finns även en kommunal badstrand.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd på våningsplanet och ett förråd i källaren.
Hemsida
https://brfstrandparkenbredsand.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen.
Nettoskuldsättning
447 044 kr baserat på uppgifter från 2025-års årsredovisning
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 99.
Energideklaration registrerad: 2018-01-30.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.195.000 kr. Månadsavgift 7.210 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.51189%.
Driftskostnad
Totalt 158 kr/mån (1.896 kr/år)
Området
Bredsand
Bredsand och Stockvik är ett lugnt och familjevänligt bostadsområde 7 km söder om Sundsvall - med hyresrätter, bostadsrätter och villor blandat. Här bor man med närhet till natur, havsbad och fina promenadstråk längs kusten.
I Bredsand finns förskola och grundskola. Det finns även livsmedelsbutik och andra nödvändiga vardagsfunktioner i närområdet, samt Stockviks skidstadion och folkets hus Kusten. Till Sundsvall är det regelbundna bussförbindelser, en resa som tar ca 15 minuter, vilket gör det enkelt att pendla.