Fågelvägen,

Välkommen till Vävland och denna rymliga och lättbyggda tomt om hela 1 672 kvm, belägen på lugna Fågelvägen. Här ges en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i ett trivsamt och familjevänligt område.

Tomten är plan och erbjuder mycket goda förutsättningar för byggnation, med gott om plats för både bostadshus, garage och trädgård. Här bor du i ett tryggt villaområde med närhet till natur, lekytor och fina promenadstråk – perfekt för barnfamiljen.

I närområdet finns både förskolor och skolor samt goda bussförbindelser som tar dig smidigt till Timrå och Sundsvall. I Timrå centrum hittar du ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, vårdcentral och övrig närservice.

Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket ger en ökad frihet att utforma och placera bebyggelsen efter egna önskemål. Byggnation prövas genom bygglov hos kommunen, och möjlighet finns att ansöka om förhandsbesked för att skapa trygghet inför byggnation.

En extra fördel är möjligheten till generös komplementbebyggelse. För fastigheter utanför detaljplan finns en utökad lovbefriad byggnadsarea om totalt upp till 65 kvm (där största byggnaden får vara max 50 kvm), vilket ger fina möjligheter för exempelvis garage, gästhus eller förråd – när huvudbyggnad är uppförd.

Fastigheten omfattas delvis av strandskydd, vilket kan innebära att strandskyddsdispens krävs vid byggnation. I området finns dock ett mindre vattendrag, och enligt aktuella regler kan dispens i vissa fall inte krävas om vattendraget understiger två meter i bredd. Bedömning sker i varje enskilt fall i dialog med kommunen.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som vill bygga nytt i ett lugnt och attraktivt område med stor frihet och goda möjligheter – här kan du skapa ett hem helt efter dina egna visioner.