Västra Borgaliden 610,

Borgafjäll

Utgångspris

3.800.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
7 rum och kök varav 6 sovrum
Boarea:
145 Kvm
Biarea:
45 Kvm
Tomtarea:
765 Kvm
Utgångspris:
3.800.000 kr

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Drömläge i Borgafjäll – fjällvilla med utsikt, ski-in och skoterled vid huset

Välkommen till Västra Borgaliden 610 – en gedigen och välplanerad fjällvilla på ett av Borgafjälls mest eftertraktade lägen. Här bor du högt och fritt med en storslagen utsikt över mäktiga Borgahällan, fjällvärlden och sjön – en vy som förändras med årstiderna och skapar den där äkta fjällkänslan från första stund.

Läget är svårslaget för dig som älskar ett aktivt fjälliv. Här finns skoterleden precis utanför huset och slalombacken inom bekvämt avstånd, där du dessutom har möjlighet att glida hela vägen hem på skidor efter en dag i backen. Ett optimalt läge för både familjens egna fjälläventyr och för dig som ser möjligheten till uthyrning.

Huset uppfördes 2010 och erbjuder generösa ytor med en genomtänkt planlösning skapad för stora familjer, flera generationer eller umgänge med vänner. Entréplanet välkomnar med ett rymligt och fullt utrustat kök där den charmiga vedspisen bidrar till både värme och karaktär. Här finns gott om plats för långa middagar och härliga kvällar tillsammans efter en dag på fjället.

Köket och vardagsrummet binds samman i en öppen och social planlösning där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt. De stora sällskapsytorna skapar gott om plats för både gemenskap och avkoppling, och från vardagsrummet når du den soliga altanen där du kan njuta av lugnet, naturen och den fantastiska utsikten.

På entréplanet finns även ett sovrum samt ett badrum. Övre plan erbjuder en rymlig hall som binder samman hela våningen, fem väl tilltagna sovrum samt ytterligare ett badrum utrustat med tvättmaskin. Här finns plats för många gäster utan att kompromissa med bekvämligheten.

Genomgående ger huset en känsla av kvalitet och stabilitet. Det är byggt med gedigna materialval där samtliga väggar är uppförda med både OSB och gips, vilket ger en robust konstruktion och en välbyggd känsla.

På tomten finns flera praktiska komplementbyggnader såsom förråd, vedbod och pulkabod. Här finns dessutom ett extra hus med loft som erbjuder ytterligare sovplatser – perfekt för gäster eller ungdomarna i familjen. I byggnadens nedre plan väntar en vedeldad bastu där du kan koppla av efter långa dagar fyllda av skidåkning, vandring eller skoteräventyr.

Det här är ett fjällboende som erbjuder allt – ett högt och eftertraktat läge, fantastisk utsikt, generösa ytor och närhet till allt Borgafjäll har att erbjuda. En plats att samlas på, skapa minnen och njuta av fjällen året runt.

Välkommen till ett fjällhem utöver det vanliga!

Alla bilder

Rymlig hall med plats för många
Rymlig hall med plats för många
Hall övervåning
Hall övervåning
Bastu med storslagen utsikt
Bastu med storslagen utsikt
Ski-out från skidbacken
Ski-out från skidbacken
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2-plansvilla/fritidshus.
7 rum och kök varav 6 sovrum.
Boarea: 145 Kvm.
Biarea: 45 Kvm.
Tomtarea: 765 Kvm.
Byggnadsår: 2014.
Driftskostnad: 56.200 kr/år.

Byggnad

Fasad: Timrad och trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Grundmur: Betongsten.
Murstock: Murad betongsten.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin och vedpanna.
Uppvärmning: Värmepump och direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning DOROTEA BORGA GA:3 (GA1)

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 3.800.000 kr.

Driftskostnad

Totalt 4.683 kr/mån (56.200 kr/år) varav El 3.036 kr/mån, Vatten/Avlopp 979 kr/mån, Sotning 25 kr/mån, Samfällighet 267 kr/mån, Försäkring 377 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Skottning av parkering: 460 kr/år, Enligt säljarens uppgifter Internet: 3240 kr, Enligt säljarens uppgifter

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 2.700.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 523.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.223.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2014.

Området

Borgafjäll

Borgafjäll är känt för sin snösäkerhet och sitt unika lugn – långt från massturismens trängsel men ändå med all service du behöver. Hit tar du dig på ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall. 

Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på varsin sida om ett gemensamt fjäll, och genom liftsystemet kan du smidigt ta dig mellan områdena. Här finns välpreparerade slalombackar i både sydväst- och sydostläge samt möjligheter till topptursåkning från bland annat Klöverfjället.

Området bjuder på ett brett utbud av aktiviteter året om – från skidåkning, skoterleder och längdspår vintertid, till vandring, fiske, jakt och svampplockning under barmarkssäsongen. I anslutning till liftområdet hittar du Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en välsorterad ICA-butik. På Borgasidan finns även skiduthyrning, fler restauranger och boendealternativ, bland annat 69 grader Nord och Borgagården vid vackra Borgasjön.

Karta