Snabbfakta
Visning
-
10 september 2026 kl. 16:30 – 16:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Helrenoverad trea med exklusiva materialval, balkong och låg månadsavgift!
Välkommen till Storgatan 56B och denna smakfullt helrenoverade trea där generösa ytor, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du centralt och bekvämt i en populär och välskött förening med låga månadsavgifter och närhet till det mesta Sundsvall har att erbjuda.
Bostaden har genomgående fina ytskikt och vackra ekgolv som löper genom stora delar av hemmet och skapar en varm och enhetlig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de generösa rummen skapas en ljus och luftig atmosfär.
Köket är stilrent och fullt utrustat med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpsluckorna kombineras snyggt med mörka detaljer och ett effektfullt stänkskydd med marmorkaraktär. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner – ett kök som fungerar lika bra till vardagens matlagning som till middagar med många runt bordet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare matplats om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong, som ger ytterligare en trivsam yta under årets varmare månader. Inglasning till balkongen finns och kan monteras för den som önskar.
De två sovrummen är ordentligt tilltagna. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang och har dessutom en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förvaringen är något utöver det vanliga. Bostaden har en egen walk-in-closet som ger generöst med plats för kläder och förvaring och bidrar till att övriga rum kan hållas luftiga och lättmöblerade.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i en stilren och tidlös utformning. Därtill finns en separat WC – en uppskattad detalj som gör bostaden extra praktisk när man är flera i hushållet.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och sovrummen. Här får du en rymlig och funktionell trea där renoveringen redan är gjord och där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välskött förening och centralt läge
Här bor du i en populär och välskött förening där många renoveringar redan är genomförda. I huset finns förråd, tvättstuga och matkällare och föreningen erbjuder dessutom motionslokal, övernattningslägenhet och generösa förvaringsutrymmen. För den bilburne finns bra parkeringsmöjligheter, både utomhus och i garage.
Läget gör vardagen enkel. Härifrån har du nära till centrala Sundsvall med shopping, restauranger och nöjen samtidigt som livsmedelsbutik, gym och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar promenader och motion finns även fina strövområden i närheten.
En ovanligt rymlig och påkostad trea för dig som söker ett färdigt hem med hög standard, låg månadsavgift och ett centralt läge – varmt välkommen till Storgatan 56B!
Välkommen till Storgatan 56B och denna smakfullt helrenoverade trea där generösa ytor, genomtänkta materialval och en välplanerad planlösning skapar ett hem utöver det vanliga. Här bor du centralt och bekvämt i en populär och välskött förening med låga månadsavgifter och närhet till det mesta Sundsvall har att erbjuda.
Bostaden har genomgående fina ytskikt och vackra ekgolv som löper genom stora delar av hemmet och skapar en varm och enhetlig känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de generösa rummen skapas en ljus och luftig atmosfär.
Köket är stilrent och fullt utrustat med gott om både arbetsyta och förvaring. De ljusa skåpsluckorna kombineras snyggt med mörka detaljer och ett effektfullt stänkskydd med marmorkaraktär. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med gott om utrymme för familj och vänner – ett kök som fungerar lika bra till vardagens matlagning som till middagar med många runt bordet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och ytterligare matplats om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong, som ger ytterligare en trivsam yta under årets varmare månader. Inglasning till balkongen finns och kan monteras för den som önskar.
De två sovrummen är ordentligt tilltagna. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang och har dessutom en fransk balkong som bidrar med extra ljus och rymd. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Förvaringen är något utöver det vanliga. Bostaden har en egen walk-in-closet som ger generöst med plats för kläder och förvaring och bidrar till att övriga rum kan hållas luftiga och lättmöblerade.
Det helkaklade badrummet är smakfullt renoverat i en stilren och tidlös utformning. Därtill finns en separat WC – en uppskattad detalj som gör bostaden extra praktisk när man är flera i hushållet.
Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan de sociala ytorna och sovrummen. Här får du en rymlig och funktionell trea där renoveringen redan är gjord och där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välskött förening och centralt läge
Här bor du i en populär och välskött förening där många renoveringar redan är genomförda. I huset finns förråd, tvättstuga och matkällare och föreningen erbjuder dessutom motionslokal, övernattningslägenhet och generösa förvaringsutrymmen. För den bilburne finns bra parkeringsmöjligheter, både utomhus och i garage.
Läget gör vardagen enkel. Härifrån har du nära till centrala Sundsvall med shopping, restauranger och nöjen samtidigt som livsmedelsbutik, gym och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. För den som uppskattar promenader och motion finns även fina strövområden i närheten.
En ovanligt rymlig och påkostad trea för dig som söker ett färdigt hem med hög standard, låg månadsavgift och ett centralt läge – varmt välkommen till Storgatan 56B!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 95 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Skutan består av 132 lägenheter med bostadsrätt och 8 lokaler med hyresrätt. Föreningen har ett mycket bra läge i nedre Haga med utsikt över Sundsvalls hamninlopp. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
Förråd
Källarförråd
Kabel-TV/Bredband
Föreningen är ansluten till gruppavtal via Telenor vilket ger medlemmarna tillgång till 500 mbit bredband via Telenor som ingår i månadsavgiften. Kabel-tv ingår med ett basutbud.
Parkering
Du kan ansöka om en parkeringsplats hos HSB på telefonnummer 010-303 23 00.
98 st garageplatser samt MC platser i garage. 10-tal i kö för byte av garageplats/hyra en andra plats. 350kr/ mån.
Goda chanser enligt HSB att få garageplats direkt vid inflytt. Kontrollerat 25-06-2024. Det finns även ett antal parkeringsplatser utomhus, 24 timmars parkering. 2 st laddplatser med laddeffekt 11/22 kW.
Utförda/kommande underhåll
2026 Byte av 5 st termostatventiler
2025 Byte av dräneringsledning plast
2023 Anbud för balkonger (bygglov gäller 5 år)
2022 Byte av plattvärmeväxlare mm.
2022 Övernattningsrum i källarplan 25 A och renovering takband
2021 Byte av hissar i 31 C-D och installation av laddstation för El-fordon
2020-2024 Helrenovering tvättstugor
2019-2020 Byte av köksstammar i lgh marknivå
2019 Relining av horisontella stammar till kommunanslutningspunkt
2017 Kodlås till entréer
2016 Fönsterbyte
2010 Stambyte och badrumsrenovering
2004 Fasadrenovering, gemensam el
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på Skönsbergsvägen 25a-b, 29a, 31b och 31d.
Gemensam bastu på Skönsbergsvägen 29 A.
Tillgång till grovsoprum, återvinningsstation och underjordsbehållare för hushållssopor.
Gårdsplats
Föreningen har rustat upp innergården med fin trädgård och uteplatser för medlemmarna.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1.433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra höghus på Storgatan 52-58. Husen är byggda 1964-1965 och kallades på den tiden "Sundsvalls Manhattan". Här finns, längs med Selångerån, 258 lägenheter och ett antal lokaler som bland annat rymmer pantbank, restaurang, studieförbund och advokatkontor mm. På 5 minuters promenadavstånd har du Sundsvalls stenstad med alla butiker och restauranger. Förvaltare är HSB.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele 2 bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har tre garage varav ett är ett kallgarage. Samtliga p-platser utvändigt kräver parkeringstillstånd. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Garageplats i varmgarage 500kr och kallgarage 400kr.
P-plats i carport med motorvärmare 325kr, p-plats med motorvärmare 300kr.
P-plats utan motorvärmare 200kr och garageplats för MC/moped 150kr.
Kontakta Castor vid önskemål om bilplats.
Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte
Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.995.000 kr.
Driftskostnad
Området
Norrmalm
Norrmalm är en liten stadsdel med endast ett fåtal kvarter, i Sundsvalls innerstad. Här finns NP3 Arena, fotbollslaget GIF Sundsvalls hemmaarena. Det är nära till naturen och för den som känner sig manad finns en trätrappa som slingrar sig hela vägen uppför Norra stadsberget till friluftsområdet Norra berget.
På Norrmalm har du gångavstånd till Sundsvall city med sitt stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.
Vill du veta mer om Norrmalm? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Christian Beijer som älskar att bo på Norrmalm.