Storgatan 56B,

Centrum

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 5 sovrum
Boarea:
144.5 Kvm
Våning:
8
Månadsavgift:
7.501 kr (Värme, Vatten, Bredband)
Utgångspris:
4.000.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Subhan Kaki
|

Beskrivning

Renoverad 6-rummare med milsvid utsikt!

Äntligen har du möjlighet att förvärva en utav Sundsvalls största lägenheter!
Bostaden är belägen på våning 8 med hiss i huset, välplanerad planlösning som är luftigt och inbjudande, fem sovrum med dimbar led lampor, master bedroom med egen fransk balkong och platsbyggd garderob. Badrummen är renoverad med golvvärme, nytt kök (2022), nya ytskikt i hela bostaden (2022), stilrent klinkergolv med golvvärme i hallen och köket.
Från den inglasade balkongen som vetter mot Selångerån kan man njuta av eftermiddag- och kvällssol. Missa inte chansen att förvärva denna bostad som är belägen med närhet till Himlabadet, mittuniversitet, Ego gym och stenstan.
Här är det bara att flytta in!

Boka din plats på visningen!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

6 rum och kök varav 5 sovrum.
Boarea: 144.5 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 4.116 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra bostadshus med 260 lägenheter med bostadsrätt och 29 lokaler, varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Adressen är Storgatan 52-58 i Sundsvall. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Förvaltare är Castor.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.

Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Com Hem ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 173 parkeringsplatser med motorvärmare, 57 kallgarageplatser samt 114 varmgarageplatser. Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser eller garageplatser. Kontakta Castor för att ställa dig i kö (separata köer). Till varje lägenhet ingår två parkeringstillstånd för gästparkering.

Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte

Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.

Hemsida
https://guldsmeden.castor.se/

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 4.000.000 kr eller bud. Månadsavgift 7.501 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.62343700

Driftskostnad

Totalt 343 kr/mån (4.116 kr/år) varav El 283 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 60 kr/mån avser tillägg för kabel-TV..

Området

Stenstan (centrum)

Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.

För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.

Karta