Snabbfakta
Visning
-
13 september 2026 kl. 11:00 – 12:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Arkitektritad funkisvilla med högt läge och fantastisk utsikt
Längst in på en lugn återvändsgata på Alnö väntar denna arkitektritade enplansvilla om hela 207 kvm, där klassisk funkisarkitektur möter generösa ytor och ett fantastiskt högt läge. Här bor du privat och rofyllt med skog och natur inpå knuten, samtidigt som den vidsträckta utsikten över omgivningarna och vattnet sätter en alldeles särskild prägel på boendet.
Huset erbjuder en spännande och tidstypisk arkitektur med stora fönsterpartier, raka linjer och öppna, sociala ytor. Den generösa planlösningen rymmer fyra till fem sovrum, vilket gör bostaden väl lämpad även för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor och gäster.
Kök och sällskapsytor binds samman på ett naturligt sätt och hemmets braskamin blir både en karaktärsfull detalj och en självklar samlingspunkt. Från huset nås den stora altanen i soligt söderläge, där utsikten och det höga läget verkligen kommer till sin rätt – en given plats för långa middagar, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Den stora tomten erbjuder fina grönytor, planteringar och närhet till skogen, samtidigt som läget längst in på gatan ger en skyddad och lugn känsla. Till huset finns dessutom garage med gott om plats för förvaring och verkstad.
Bostaden värms effektivt med bergvärme, och kombinationen av 207 kvm i ett plan, det arkitektoniska uttrycket och det naturnära läget gör detta till ett boende med kvaliteter som är svåra att hitta.
Ett hus för dig som uppskattar arkitektur, rymd och utsikt – på ett lugnt och högt beläget läge på Alnö.
Längst in på en lugn återvändsgata på Alnö väntar denna arkitektritade enplansvilla om hela 207 kvm, där klassisk funkisarkitektur möter generösa ytor och ett fantastiskt högt läge. Här bor du privat och rofyllt med skog och natur inpå knuten, samtidigt som den vidsträckta utsikten över omgivningarna och vattnet sätter en alldeles särskild prägel på boendet.
Huset erbjuder en spännande och tidstypisk arkitektur med stora fönsterpartier, raka linjer och öppna, sociala ytor. Den generösa planlösningen rymmer fyra till fem sovrum, vilket gör bostaden väl lämpad även för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor och gäster.
Kök och sällskapsytor binds samman på ett naturligt sätt och hemmets braskamin blir både en karaktärsfull detalj och en självklar samlingspunkt. Från huset nås den stora altanen i soligt söderläge, där utsikten och det höga läget verkligen kommer till sin rätt – en given plats för långa middagar, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.
Den stora tomten erbjuder fina grönytor, planteringar och närhet till skogen, samtidigt som läget längst in på gatan ger en skyddad och lugn känsla. Till huset finns dessutom garage med gott om plats för förvaring och verkstad.
Bostaden värms effektivt med bergvärme, och kombinationen av 207 kvm i ett plan, det arkitektoniska uttrycket och det naturnära läget gör detta till ett boende med kvaliteter som är svåra att hitta.
Ett hus för dig som uppskattar arkitektur, rymd och utsikt – på ett lugnt och högt beläget läge på Alnö.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum.
Boarea: 207 Kvm.
Biarea: 8 Kvm.
Tomtarea: 1200 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 55.100 kr/år.
Renoveringar
Ny Tvättmaskin och diskmaskin, fabrikat Asko - 2025.
Ändrad layout stora sovrummet 2024
Alla sovrum, vardagsrum och kök ommålat 2025
Ny termostat golvvärme kök 2026
Ny bergvärmepump 2018 (förra ägaren)
Byggnad
Fasad: Mexitegel/Trä.
Tak: Papp.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 54.
Energideklaration registrerad: 2017-02-28.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 4.695.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.592 kr/mån (55.100 kr/år) varav El 3.250 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.000 kr/mån, Sotning 42 kr/mån, Renhållning 300 kr/mån.
Personer i hushållet: 6.
Kommentar till driftskostnad: Fastighetsskatt tillkommer med 10.425 kr per år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 2.530.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 614.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 3.144.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1966.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 3.385.738 kr.
Dokument
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.