Snabbfakta
Visning
-
17 juni 2026 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Nyproducerad markplansfyra med solig veranda i västerläge
Välkommen till Centrumgatan 8 i Kvissleby – en modern och stilren fyrarummare från 2021 med ett svårslaget läge! Här bor du bekvämt på markplan i en nyproducerad bostad om 85 kvm med genomgående hög standard och en planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter.
Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i hela hemmet. Här finns tre rymliga sovrum som passar perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor.
Från vardagsrummet når du den stora verandan i västerläge som är den givna platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Det stilrena badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Som markplanslägenhet har du enkel och direkt access till bostaden, med förråd i nära anslutning samt nära till brevlåda. Föreningen är attraktiv och framtidsinriktad med solceller som producerar egen el, vilket bidrar till lägre kostnader för föreningen.
Här bor du med ett bekvämt läge nära livsmedelsbutik, apotek, skolor och fina grönområden. Goda parkeringsmöjligheter finns i föreningen.
Ett modernt, lättskött och inflyttningsklart boende på ett av Kvisslebys bästa lägen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Välkommen till Centrumgatan 8 i Kvissleby – en modern och stilren fyrarummare från 2021 med ett svårslaget läge! Här bor du bekvämt på markplan i en nyproducerad bostad om 85 kvm med genomgående hög standard och en planlösning som verkligen tar tillvara på varje kvadratmeter.
Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär i hela hemmet. Här finns tre rymliga sovrum som passar perfekt för familjen, gäster eller hemmakontor.
Från vardagsrummet når du den stora verandan i västerläge som är den givna platsen att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Det stilrena badrummet är fullt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Som markplanslägenhet har du enkel och direkt access till bostaden, med förråd i nära anslutning samt nära till brevlåda. Föreningen är attraktiv och framtidsinriktad med solceller som producerar egen el, vilket bidrar till lägre kostnader för föreningen.
Här bor du med ett bekvämt läge nära livsmedelsbutik, apotek, skolor och fina grönområden. Goda parkeringsmöjligheter finns i föreningen.
Ett modernt, lättskött och inflyttningsklart boende på ett av Kvisslebys bästa lägen.
Varmt välkommen med din intresseanmälan.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 85 Kvm.
Byggnadsår: 2021.
Driftskostnad: 6.888 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf BoKlok Älven består av två bostadshus med 36 nybyggda lägenheter som färdigställdes 2021 med första inflytt i maj samma år. Du hittar föreningen i Kvissleby på Centrumgatan 13-25 och 8-20. För ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och städning har föreningen anlitat Castor. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Parkering
Föreningen har 40 parkeringsplatser varav 36 med motorvärmare och fyra laddstolpar. Det finns även fyra gästparkeringar. Lediga parkeringsplatser finns omgående, både motorvärmare och laddplats! Kostnad 350 kr/mån. Kontakta styrelsen för mer info om parkering.
TV/Bredband
Föreningen har gemensamt avtal med Servanet för basutbud av TV och internetuppkoppling. Detta bekostas med ett tillägg på månadsavgiften. Önskar du fler kanaler eller högre hastighet köper du till det själv.
El
Föreningen har gemensamt elavtal, som boende betalar du endast för del el du förbrukar.
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam uteplats med grill. Föreningen har även ett gemensamt förråd för förvaring av cyklar vintertid. Då alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Indirekt nettoskuldsättning
1 001 170kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: B.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 69.
Energideklaration registrerad: 2023-08-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.750.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 6.081 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 3.48400000%.
Driftskostnad
Totalt 574 kr/mån (6.888 kr/år) varav El 384 kr/mån, Övrigt 190 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 190 kr/mån avser tillägg för kabel-TV och bredband
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.