Vålevägen 75,

Söråker - Våle

Snabbfakta

Antal rum:
3 rum och kök varav 2 sovrum
Boarea:
65 Kvm
Tomtarea:
1179 Kvm
Utgångspris:
3.950.000 kr Eller högstbjudande

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Sommarstuga eller åretruntboende med egen pool, strand och båtliv – ett unikt boende vid vattnet

Välkommen till Vålevägen 75 – en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där havet blir en naturlig del av vardagen. Här bor du på ett enskilt och rofyllt läge med endast en granne, omgiven av vatten, grönska och en generös tomt som bjuder in till ett liv fyllt av avkoppling och gemenskap.

Fastighetens absoluta höjdpunkt är den stora altanen som vetter mot havet. Här väntar en inbjudande pool, utekök, pergola med lounge, spabad och flera härliga uteplatser där du kan njuta av solens alla timmar medan utsikten över vattnet ständigt är närvarande. Den öppna planlösningen och de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus.

Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med sociala ytor, braskamin och panoramafönster som låter havsutsikten stå i centrum året om.

Till fastigheten följer det med en båtplats samt del i sjöbod.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där semesterkänslan infinner sig varje dag och där havet, poolen och den privata miljön tillsammans skapar en livsstil som är svår att hitta.

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 65 Kvm.
Tomtarea: 1179 Kvm.
Byggnadsår: 1939.
Driftskostnad: 38.300 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Murstock: Plåt.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten/Avlopp via samfällighet..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Värmepump samt elradiatorer.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:1 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:2 (GA2)
  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:3 (GA3)

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 3.950.000 kr. Eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.192 kr/mån (38.300 kr/år) varav El 1.750 kr/mån, Vatten/Avlopp 833 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 333 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 698.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 596.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.294.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1977.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.830.000 kr.

Karta