Snabbfakta
Visning
-
16 augusti 2026 kl. 13:00 – 14:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Havsdröm med egen pool, strand och båtliv – ett unikt boende vid vattnet
Välkommen till Vålevägen 75 – en sällsynt möjlighet att förvärva en strandfastighet där havet blir en naturlig del av vardagen. Här bor du på ett enskilt och rofyllt läge med endast en granne, omgiven av vatten, grönska och en generös tomt som bjuder in till ett liv fyllt av avkoppling och gemenskap.
Fastighetens absoluta höjdpunkt är den stora altanen som vetter mot havet. Här väntar en inbjudande pool, utekök, pergola med lounge, spabad och flera härliga uteplatser där du kan njuta av solens alla timmar medan utsikten över vattnet ständigt är närvarande. Den öppna planlösningen och de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus.
Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med sociala ytor, braskamin och panoramafönster som låter havsutsikten stå i centrum året om.
Till fastigheten hör dessutom ett större markområde med egen hamn. Här finns en gäststuga, del i sjöbod samt garage som disponeras av nuvarande ägare. Grannfastigheterna har servitut för båtplats och del i sjöbod, vilket skapar en väl fungerande gemensam hamnmiljö.
Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där semesterkänslan infinner sig varje dag och där havet, poolen och den privata miljön tillsammans skapar en livsstil som är svår att hitta.
Välkommen till Vålevägen 75 – en sällsynt möjlighet att förvärva en strandfastighet där havet blir en naturlig del av vardagen. Här bor du på ett enskilt och rofyllt läge med endast en granne, omgiven av vatten, grönska och en generös tomt som bjuder in till ett liv fyllt av avkoppling och gemenskap.
Fastighetens absoluta höjdpunkt är den stora altanen som vetter mot havet. Här väntar en inbjudande pool, utekök, pergola med lounge, spabad och flera härliga uteplatser där du kan njuta av solens alla timmar medan utsikten över vattnet ständigt är närvarande. Den öppna planlösningen och de stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus.
Invändigt erbjuds ett trivsamt och välplanerat boende med sociala ytor, braskamin och panoramafönster som låter havsutsikten stå i centrum året om.
Till fastigheten hör dessutom ett större markområde med egen hamn. Här finns en gäststuga, del i sjöbod samt garage som disponeras av nuvarande ägare. Grannfastigheterna har servitut för båtplats och del i sjöbod, vilket skapar en väl fungerande gemensam hamnmiljö.
Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där semesterkänslan infinner sig varje dag och där havet, poolen och den privata miljön tillsammans skapar en livsstil som är svår att hitta.
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Biarea: 22 Kvm.
Tomtarea: 19244 Kvm.
Boarea: 65 Kvm.
Byggnadsår: 1939.
Driftskostnad: 38.300 kr/år.
Fastigheten Timrå Våle 1:13
Fastigheten Våle 1:13 är upplåten till Villebo samfällighet som parkmark, båthamn och gemensamhetsanläggning (avlopp) enligt byggplanen.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Murstock: Plåt.
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp via samfällighet..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Värmepump samt elradiatorer.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:1 (GA1)
- - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:2 (GA2)
- - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ VÅLE GA:3 (GA3)
Energideklaration
Status, energideklaration: Behövs ej.
Ekonomi
Pris 4.500.000 kr. Eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.192 kr/mån (38.300 kr/år) varav El 1.750 kr/mån, Vatten/Avlopp 833 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 333 kr/mån.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 698.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 596.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.294.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1977.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.830.000 kr.