Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Ljus och trivsam 3:a högst upp i huset – med inglasad balkong i perfekt söderläge!
Välkommen till Sveavägen 31 – en hemtrevlig och välplanerad trerummare med bästa läge på våning 3 av 3. Här bor du med närhet till både stadspuls och natur, bara ett stenkast från Mittuniversitetet och med Sidsjöns friluftsområde inom promenadavstånd.
Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där man dessutom låtit öppna upp väggen in till köket. Det rymliga vardagsrummet har plats för både umgänge och middagar – och härifrån nås också den inglasade balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Perfekt för såväl frukost i solen som sköna sommarkvällar.
Två sovrum med bra förvaring, ett ljust och fräscht badrum utrustat med egen tvättmaskin samt ett kök i gedigen ek med gott om både arbetsytor och skåp – här finns allt du behöver för att trivas.
Brf Högbo är en stabil och välskött förening med många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum och snickarbod. Här bor du bekvämt med både bredband och kabel-TV inkluderat i avgiften – och med möjlighet till parkering direkt. I föreningens fastighet hittar du dessutom den populära kvarterskrogen Restaurang Pompei – perfekt när du vill äta gott utan att lämna kvarteret.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Välkommen till Sveavägen 31 – en hemtrevlig och välplanerad trerummare med bästa läge på våning 3 av 3. Här bor du med närhet till både stadspuls och natur, bara ett stenkast från Mittuniversitetet och med Sidsjöns friluftsområde inom promenadavstånd.
Bostaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där man dessutom låtit öppna upp väggen in till köket. Det rymliga vardagsrummet har plats för både umgänge och middagar – och härifrån nås också den inglasade balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Perfekt för såväl frukost i solen som sköna sommarkvällar.
Två sovrum med bra förvaring, ett ljust och fräscht badrum utrustat med egen tvättmaskin samt ett kök i gedigen ek med gott om både arbetsytor och skåp – här finns allt du behöver för att trivas.
Brf Högbo är en stabil och välskött förening med många uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum och snickarbod. Här bor du bekvämt med både bredband och kabel-TV inkluderat i avgiften – och med möjlighet till parkering direkt. I föreningens fastighet hittar du dessutom den populära kvarterskrogen Restaurang Pompei – perfekt när du vill äta gott utan att lämna kvarteret.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 73 Kvm.
Byggnadsår: 1950.
Driftskostnad: 11.568 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Högbo i Sundsvall hittar du på Sveavägen 16-26 samt 27-33, ca 2 km från centrum och 1 km från Mittuniversitetet. Föreningen består av 75 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.
Kabel-TV/Bredband
Kabel-TV (grundutbud), IP-telefoni och bredband (250/100 Mbit) via Telenor, ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har 64 parkeringsplatser varav 6 platser för elbilsladdning. För närvarande finns fem lediga platser att hyra omgående! Föreningen har digital köhantering. Köparen loggar in på hsb.se, efter tillträdet, för att anmäla intresse till parkering.
Pågående/planerat underhåll
2025 Fortsatt projektering för fler laddstolpar på övre områdets parkering närmast Sveavägen 27.
Förråd
Källarförråd
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam tvättstuga, bastu, festlokal, gästrum och snickarbod. Cykelrum finns i vissa trappuppgångar, men är tillgängliga för alla boende att nyttja.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/hogbo/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr samt en pantsättningsavgift på 588 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 221 058 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
TV- och internetanslutning
Telenor.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 133.
Energideklaration registrerad: 2018-11-16.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Månadsavgift 5.864 (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.5106%. Reparationsfond: 3 923.
Driftskostnad
Totalt 964 kr/mån (11.568 kr/år) varav El 414 kr/mån, Övrigt 550 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 550 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Sallyhill
Stadsdelen Sallyhill ligger naturnära samtidigt som du har gångavstånd till centrala Sundsvall, vilket gör det till ett populärt bostadsområde. Här finns Midälvaplanen som sommartid används till bollsport och vintertid blir en isbana. I friluftsområdet omkring Sidsjö finns badplatser, bryggor, skidbacke, uthyrning av sportutrustning, vinterbad, skridskobana, längdskidspår, motionsspår, utegym och mycket mer.
I det närliggande området finns också livsmedelsbutiker, restauranger, gym, tandläkare, vårdcentral och ett tempererat utebad. Bussförbindelserna är goda med bara några minuters restid till Sundsvall city.