Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Hemtrevlig familjevilla med utsikt över Marmen!
Här möts du av en hemtrevligt renoverad villa med gott om sociala ytor, flera sovrum och källare.
Nu finns denna hemtrevligt renoverade familjevilla till salu.
Bostaden har genomgående fina ytskikt, hall med klinker och golvvärme, badrum med våtrumsmatta på väggar och golv och golvvärme. Bra planlösning med sällskapsytor på entréplan, sovrum på övre plan samt gott om förvaringsmöjligheter i källaren.
Vardagsrummet är trivsamt med rikligt ljusinsläpp och braskamin. Här finns balkongdörr och stora fönsterpartier som bidrar till både en trevlig utsikt mot Marmen och ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finner Du ett sällskapsrum där nuvarande ägare har en stor matgrupp mellan dem rummen är det öppen planlösning.
Ljust hemtrevligt kök med fönster i två väderstreck som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Här finns det gott om arbetsytor, förvaring samt plats för matgrupp. Köket är utrustat med fräscha vitvaror.
Övervåningen erbjuder sällskapsrum, två sovrum och dubbla alkover som kan användas som lekrum, kontor, walk in closet eller nåt annat som Du kan tänkas ha behov av. Även toalett finns på övre plan.
Källare med tvättstuga, bra förvaringsutrymmen och gillestuga med egen ingång.
Stenlagd uteplats framför huset där Du kan ha trädgårdsmöbler och njuta av solen när tillfälle ges.
Lättsam uppvärmning via fjärrvärme som bidrar till bra boendekostnader. Fiber finns indraget.
Vidare på fastigheten finns två extra byggnader som bara fantasin sätter gränser för vad man kan tänkas göra av dem. Några förslag är garage, verkstad, förråd, hemmagym. Fastigheten bjuder även på bilplats för flera bilar, trevliga gräsytor.
Här bor du i ett lugnt populärt område med närhet till natur och fina promenadstråk samt med 8 minuters bilväg till Matfors, bra gång och cykelbanor och endast 30 minuter med bil till Sundsvall!
Varmt välkommen på visning!
Här möts du av en hemtrevligt renoverad villa med gott om sociala ytor, flera sovrum och källare.
Nu finns denna hemtrevligt renoverade familjevilla till salu.
Bostaden har genomgående fina ytskikt, hall med klinker och golvvärme, badrum med våtrumsmatta på väggar och golv och golvvärme. Bra planlösning med sällskapsytor på entréplan, sovrum på övre plan samt gott om förvaringsmöjligheter i källaren.
Vardagsrummet är trivsamt med rikligt ljusinsläpp och braskamin. Här finns balkongdörr och stora fönsterpartier som bidrar till både en trevlig utsikt mot Marmen och ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till vardagsrummet finner Du ett sällskapsrum där nuvarande ägare har en stor matgrupp mellan dem rummen är det öppen planlösning.
Ljust hemtrevligt kök med fönster i två väderstreck som bidrar till ett trevligt ljusinsläpp. Här finns det gott om arbetsytor, förvaring samt plats för matgrupp. Köket är utrustat med fräscha vitvaror.
Övervåningen erbjuder sällskapsrum, två sovrum och dubbla alkover som kan användas som lekrum, kontor, walk in closet eller nåt annat som Du kan tänkas ha behov av. Även toalett finns på övre plan.
Källare med tvättstuga, bra förvaringsutrymmen och gillestuga med egen ingång.
Stenlagd uteplats framför huset där Du kan ha trädgårdsmöbler och njuta av solen när tillfälle ges.
Lättsam uppvärmning via fjärrvärme som bidrar till bra boendekostnader. Fiber finns indraget.
Vidare på fastigheten finns två extra byggnader som bara fantasin sätter gränser för vad man kan tänkas göra av dem. Några förslag är garage, verkstad, förråd, hemmagym. Fastigheten bjuder även på bilplats för flera bilar, trevliga gräsytor.
Här bor du i ett lugnt populärt område med närhet till natur och fina promenadstråk samt med 8 minuters bilväg till Matfors, bra gång och cykelbanor och endast 30 minuter med bil till Sundsvall!
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
5 rum och kök varav 2 - 3 sovrum.
Boarea: 114 Kvm.
Biarea: 66 Kvm.
Tomtarea: 2323 Kvm.
Byggnadsår: 1951.
Driftskostnad: 56.328 kr/år.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Källare.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas , 2-glas i källaren.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- 1943-11-10 - Nyttjanderätt (1)
- 1946-03-06 - Nyttjanderätt (2)
Energideklaration
Ekonomi
Pris 1.850.000 kr. eller bud.
Driftskostnad
Totalt 4.694 kr/mån (56.328 kr/år) varav Värme 2.055 kr/mån, El 1.147 kr/mån, Vatten/Avlopp 692 kr/mån, Renhållning 176 kr/mån, Försäkring 624 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Elkostnaden är beräknad på 6000kWh. Nuvarande ägare har haft en en uppvärmd pool och en förbrukning på 9751kWh kostnad på 22371:- per år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 795.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 522.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.317.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1951.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.276.000 kr.
Området
Matfors
Matfors ligger vackert beläget intill Ljungan, cirka två mil väster om Sundsvall. Det är en populär ort och här finns massor av aktiviteter för den som vill: badhus, golfbana, sporthall, isbana, ridklubb, brukshundsklubb, modellflygsklubb, bio med mera. Här finns även två utomhusbad, Rännö och Öhn.
I Matfors finns en livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bank och ett populärt café som lockar långväga gäster till byn. Resa med buss till Sundsvall tar cirka 30 minuter.