Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Radhusdröm med källare och solig altan i populära Hemmanet!
Välkommen till ett charmigt och lättskött radhus i det barnvänliga och omtyckta området Hemmanet – perfekt för både barnfamiljen och det vuxna paret som söker ett lugnt och trivsamt boende. Här erbjuds ett välplanerat hem om totalt ca 115 kvm (74 kvm boyta + 41 kvm inredd källare), med fina sociala ytor och generösa förvaringsmöjligheter.
Entréplanet bjuder på en rymlig hall med gott om avhängning, ett ljust och trivsamt kök samt ett stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås den stora altanen – en solig oas med insynsskydd och plats för umgänge under sommarhalvåret.
På övre plan finns tre ljusa och rymliga sovrum med gott om garderober och ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns också en praktisk walk-in closet.
I källarplanet hittar du ytterligare ett sovrum, en stor tvättstuga, extra förvaring och ett pannrum. Detta ger huset extra funktionalitet och flexibilitet – perfekt för den växande familjen eller dig som vill ha hemmakontor eller gästrum.
Tomten är lättskött och insynsskyddad, vilket gör det enkelt att trivas från första stund.
Läget är svårslaget!
Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till förskola, skola, lekplatser och natur. Kvissleby centrum nås snabbt med cykel eller buss och erbjuder ett brett utbud av service, restauranger, butiker och stormarknad. Med buss tar du dig till Sundsvalls stadskärna på cirka 20 minuter.
Om Hemmanet & området:
Hemmanet gränsar till Svartvik – ett charmigt område med historisk sågverksmiljö, kulturupplevelser och vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns skolor från F-6 och upp till högstadium samt fritidsaktiviteter som Njurundahallen, Nolbybacken, skidspår, fotbollsplaner och badplatsen Dyket.
Välkommen till ett charmigt och lättskött radhus i det barnvänliga och omtyckta området Hemmanet – perfekt för både barnfamiljen och det vuxna paret som söker ett lugnt och trivsamt boende. Här erbjuds ett välplanerat hem om totalt ca 115 kvm (74 kvm boyta + 41 kvm inredd källare), med fina sociala ytor och generösa förvaringsmöjligheter.
Entréplanet bjuder på en rymlig hall med gott om avhängning, ett ljust och trivsamt kök samt ett stort vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna. Från vardagsrummet nås den stora altanen – en solig oas med insynsskydd och plats för umgänge under sommarhalvåret.
På övre plan finns tre ljusa och rymliga sovrum med gott om garderober och ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Här finns också en praktisk walk-in closet.
I källarplanet hittar du ytterligare ett sovrum, en stor tvättstuga, extra förvaring och ett pannrum. Detta ger huset extra funktionalitet och flexibilitet – perfekt för den växande familjen eller dig som vill ha hemmakontor eller gästrum.
Tomten är lättskött och insynsskyddad, vilket gör det enkelt att trivas från första stund.
Läget är svårslaget!
Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till förskola, skola, lekplatser och natur. Kvissleby centrum nås snabbt med cykel eller buss och erbjuder ett brett utbud av service, restauranger, butiker och stormarknad. Med buss tar du dig till Sundsvalls stadskärna på cirka 20 minuter.
Om Hemmanet & området:
Hemmanet gränsar till Svartvik – ett charmigt område med historisk sågverksmiljö, kulturupplevelser och vackra promenadstråk längs vattnet. Här finns skolor från F-6 och upp till högstadium samt fritidsaktiviteter som Njurundahallen, Nolbybacken, skidspår, fotbollsplaner och badplatsen Dyket.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plans radhus med källare.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Tomtarea: 152 Kvm.
Boarea: 74 Kvm.
Biarea: 41 Kvm.
Byggnadsår: 1952.
Driftskostnad: 45.512 kr/år.
Renoveringar
2014 Nytt tak på altanen, lagt in golv på vinden.
2016-2019 Byte av fönster
2016 Ny vindstrappa/lucka, ny säkerhetsdörr
2019 Ny altandörr
2020 Relining utförd av samfälligheten
Planlösning
ENTRÉPLAN
HALL
Hall med fin trätrappa med vackra ledstänger upp till övre plan. Klinkergolv med elektrisk golvvärme.
KÖK
Ljust och öppet kök med fönster ovan beredningsytorna. Den murade öppna spisen tronar i mitten mellan köket och matplatsen och skapar en mysig, hemtrevlig atmosfär.
MATRUM
Matplats i öppen lösning mot kök & vardagsrum. Härifrån nås även den takade altanen samt trädgården.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust med gott om plats. Den lätt assymetriska hjärteväggen är ett trevligt inslag.
ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall, perfekt för t ex en arbetsplats. Här finns lucka upp till vinden med brädad golv och rikligt med förvaringsplats.
SOVRUM 1
Sovrum med stor dubbelgarderob med skjutdörrar. Stora fönsterpartier med fin utsikt.
SOVRUM 2
Sovrum med dubbelgarderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat duschrum med elektrisk golvvärme. Här finns dusch, wc och tvättställ med spegelskåp ovan.
KÄLLARPLAN
MATKÄLLARE
RUM
Inrett rum som kan användas som ett extra sovrum alternativt till förvaring.
TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin, torktumlare, utslagsvask och arbetsbänk samt förvaringsskåp.
PANNRUM
Pannrum med förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Lättbetong (Siporex).
Bjälklag: Betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas (2016-2019).
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Kombinationspanna, el/ved (1996), vattenburet.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: 2018 gjordes en radonmätning som föranledde till att dåvarande ägare lät installera en fläkt i tvättstugan. Ny mätning 2020 gav ett årsmedelvärde på 233 Bq/m³.
TV- och internetanslutning
Fiber via Servanet.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 165.
Energideklaration registrerad: 2022-05-13.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.793 kr/mån (45.512 kr/år) varav El 1.962 kr/mån, Samfällighet 1.450 kr/mån, Renhållning 117 kr/mån, Övrigt 264 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Årsförbrukning 21.761 kWh/år. Fastighetsskatt tillkommer med 4.928kr/år. Övrigt avser, nätavgift Servanet samt bredband från Bredband2. Samfällighet, här ingår vatten, viss snöskottning. Medel avsätts till reparationsfond. Samfälligheten ansvarar för tak, fasad och gemensamma avlopp. Kommunen ansvarar för snöröjningen av vägen. Värmepanna och uppvärmning samt underhålls-/ reparationskostnader delas med grannen i 11C
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 497.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 160.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 657.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1952.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.275.000 kr.
Området
Kvissleby
Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.
I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.
Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.