Snabbfakta
Visning
-
24 september 2026 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Bo i populära Brf Tallbacken!
Välkommen till Bovägen 10D och denna välskötta tvåa på våning 1 i populära Brf Tallbacken.
Här bor du bekvämt endast en trappa upp med en välplanerad planlösning och en inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården.
Hallen erbjuder gott om plats för klädavhängning i ett praktiskt kapprum. Köket är stort och fräscht med ljusa luckor och en bra matplats. Ugnen är placerad på bekväm arbetshöjd och köket är utrustat med kombinerad kyl och frys.
Vardagsrummet har fin stavparkett och en lättmöblerad planlösning med plats för både soffgrupp, mediamöbler och hemmakontor. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen med utsikt över föreningens gröna innergård. Här finns gemensam uteplats och lekpark, och från balkongen skymtar du även havet.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i garderober längs hela ena väggen. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Brf Tallbacken är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har gemensamhetsel vilket bidrar till lägre elkostnader.
Varmt välkommen att boka ditt intresse!
Välkommen till Bovägen 10D och denna välskötta tvåa på våning 1 i populära Brf Tallbacken.
Här bor du bekvämt endast en trappa upp med en välplanerad planlösning och en inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården.
Hallen erbjuder gott om plats för klädavhängning i ett praktiskt kapprum. Köket är stort och fräscht med ljusa luckor och en bra matplats. Ugnen är placerad på bekväm arbetshöjd och köket är utrustat med kombinerad kyl och frys.
Vardagsrummet har fin stavparkett och en lättmöblerad planlösning med plats för både soffgrupp, mediamöbler och hemmakontor. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen där du kan njuta av eftermiddagssolen med utsikt över föreningens gröna innergård. Här finns gemensam uteplats och lekpark, och från balkongen skymtar du även havet.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i garderober längs hela ena väggen. Badrummet är utrustat med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Brf Tallbacken är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen har gemensamhetsel vilket bidrar till lägre elkostnader.
Varmt välkommen att boka ditt intresse!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 52.5 Kvm.
Byggnadsår: 1955.
Driftskostnad: 5.916 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Tallbacken hittar du på Bovägen 2-10 och Köpmansgatan 53-55 i Timrå. Föreningen består av fem bostadshus med 163 lägenheter med bostadsrätt och 15 lokaler, varav 12 är hyresrätter. Föreningen ligger centralt belägen i Timrå med närhet till mataffärer, restauranger, butiker, bibliotek, förskola och skola. Ekonomisk förvaltare är Simpleko och för fastighetsskötseln ansvarar Fastighets Competens i Norrland.
Försäkring
Föreningens fastighet är försäkrad hos Trygghansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg ingår inte utan ska tecknas enskilt av den boende.
Förråd
Källarförråd + matkällare
Kabel-TV/Internet
Föreningen har gemensamt avtal med Tele2. Kabel-TV ingår medan bredband 250/250 mbit bekostas med ett bredbandstillägg på 160 kr på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 75 parkeringsplatser med el (kötid ca 1,5 år) och 45 garage (kötid ca 7-8 år). Kontakta vice värden Marie-Anne Lindmark för information om parkering, garage och respektive kölistor. Öppettider onsdagar kl 18-19.
Hemsida
https://brftallbacken.com/
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelrum och innergård med lekplats och grillplats.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
80 311kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 146.
Energideklaration registrerad: 2020-06-03.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 550.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.022 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.37163%.
Driftskostnad
Totalt 493 kr/mån (5.916 kr/år) varav El 333 kr/mån, Övrigt 160 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 160 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband. Kostnad för hemförsäkring och bostadsrättstillägg tillkommer.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.