Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Attraktiv trea på Norra Kajen med utsikt över vattnet!
Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trea belägen vid Norra Kajen, ett av områdets mest eftertraktade lägen precis intill vattnet. Här får ni möjlighet att bo i en modern lägenhet med en öppen planlösning och ett generöst ljusinsläpp från flera håll. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent badrum och ett kök med kvalitativa vitvaror. Dessutom finns det två härliga balkonger, båda med underbar utsikt över vattnet. Lägenheten är belägen på fjärde våningen och givetvis finns hiss.
Byggnaden uppfördes mellan 2016 och 2017 och Norra Kajen har snabbt blivit ett av Sundsvalls mest attraktiva områden. Här finner ni ett lugnt och charmigt område med centralt läge, där ni kan njuta av trevliga rekreations- och lekparker samt sällskapsytor. Dessutom är det gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda.
Välkomna på visning!
Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trea belägen vid Norra Kajen, ett av områdets mest eftertraktade lägen precis intill vattnet. Här får ni möjlighet att bo i en modern lägenhet med en öppen planlösning och ett generöst ljusinsläpp från flera håll. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent badrum och ett kök med kvalitativa vitvaror. Dessutom finns det två härliga balkonger, båda med underbar utsikt över vattnet. Lägenheten är belägen på fjärde våningen och givetvis finns hiss.
Byggnaden uppfördes mellan 2016 och 2017 och Norra Kajen har snabbt blivit ett av Sundsvalls mest attraktiva områden. Här finner ni ett lugnt och charmigt område med centralt läge, där ni kan njuta av trevliga rekreations- och lekparker samt sällskapsytor. Dessutom är det gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda.
Välkomna på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 79 Kvm.
Byggnadsår: 2016-2017.
Driftskostnad: 18.600 kr/år.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrätten nettoskuldsättning är 913 228 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2023.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Prima hittar du i bästa söderläge på Norra kajen i Sundsvall. Föreningen består av två bostadshus med 63 nybyggda (2016-2017) bostadsrätter intill vattnet - med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar 5 minuter. Förvaltare är Nisses Förvaltnings AB. Städ utförs av Sofab.
Underhållsplan
Fastigheten är nyproducerad, inget underhåll förväntas de första 5-10 åren. Underhållsplan kommer att upprättas när behov uppstår.
Parkering
Det finns ett flertal parkeringsplatser utan el för 450kr/månad samt en garageplats för 1 330 kr/månad. Kontakta Nisses för mer info om parkeringar.
TV/Bredband
Föreningen har ett GAN-avtal för TV, bredband och telefoni via Telia. Detta ingår i månadsavgiften.
Förråd
Cykel- och källarförråd
Gemensamma utrymmen
Som boende har du tillgång till föreningens tre takterasser med milsvid utsikt. Fr o m våren 2022 har föreningen ett antal terassvärdar, som bland annat anordnat en mycket uppskattad picknick för föreningens medlemmar. Till föreningen hör en lokal som bland annat används som övernattningslägenhet för föreningens gäster.
Hemsida
https://www.brfprima.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygghansa. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 82.
Energideklaration registrerad: 2022-01-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 3.850.000 kr. Eller högst bjudande.. Månadsavgift 5.813 kr (värme, bredband, kabel-TV). Andel i föreningen är 1.52500%.
Driftskostnad
Totalt 1.550 kr/mån (18.600 kr/år) varav El 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 800 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån.
Området
Hamnen
Hamnen i Sundsvall genomgår just nu en rejäl förvandling från gammalt industriområde till en attraktiv stadsdel med helt nya kvarter. På Norra kajen, Södra kajen och Inre hamnen byggs havsnära boenden, främst bostadsrätter, med bästa läge!
I Inre hamnen finns en småbåtshamn och en trevlig hamnträdgård samt café. Längs kajstråket hittar du fina promenadslingor. Till Sundsvall city är det gångavstånd liksom till det nya Resecentrum som planeras vara klart 2021.