Armsjövägen 155,

Utgångspris

795.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 sovrum
Boarea:
48 Kvm
Tomtarea:
865 Kvm
Utgångspris:
795.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 23 juni 2025 kl. 17:00 17:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Fritidshus med sjönära läge vid Armsjön med egen båtplats!

Välkommen till Armsjövägen 155 – ett trivsamt fritidshus med fantastiskt läge vid den vackra Armsjön. Här erbjuds ett lugnt och rogivande fritidsboende där du kan njuta av lediga dagar, bara ett stenkast från sjön.

Huset är byggt 2005 och disponerar 48 kvm i en välplanerad och ljus planlösning. Här finns ett sovrum, klädkammare, badrum med separett, dusch och handfat samt ett vardagsrum och kök i öppen och social lösning – perfekt för umgänge. Från vardagsrummet når du den överbyggda verandan som snabbt blir favoritplatsen – här kan du koppla av med trevliga middagar i kvällssolen eller en kopp kaffe i regnet. En braskamin skapar mysig stämning under kyliga kvällar och med luftvärmepumpen blir huset behagligt året om. Fastigheten har enskilt avlopp och sommarvatten.

Den 865 kvm stora tomten rymmer flera praktiska och trevliga komplementbyggnader: ett charmigt gästhus med indragen el, ett uthus som lämpar sig väl för övernattande gäster, en snickarbod, ett klassiskt utedass samt ett växthus för den odlingsintresserade.

Husen är i behov av lite kärlek i form av skrapning och målning – en perfekt möjlighet för den händige att sätta sin egen prägel och lyfta helhetsintrycket ytterligare.

Läget är något alldeles extra – med egen båtplats, tillgång till gemensam brygga och en vacker sandstrand precis nedanför. Perfekt för den som älskar bad, fiske, båtliv eller bara vill ha naturen som närmsta granne.
Sammantaget ett mycket trivsamt fritidsboende med alla rätt – varmt välkommen med din intresseanmälan!

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 48 Kvm.
Tomtarea: 865 Kvm.
Byggnadsår: 2005.
Driftskostnad: 6.900 kr/år.

Diverse

Det finns en enskild vattenbrunn på tomten där man kan hämta vatten. Säljaren har själv inte utfört något vattenprov. Ordföranden i stugföreingen upplyser om att många på området dricker vattnet och vattentäkten varit reservvattentäkt för MSV. Men fördelaktigt att sätta in ett filter. 

Det är enskilt avlopp för gråvattnet. 
I jordkällaren kommer det in ganska mycket vatten på hösten.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Vatten och avlopp: Enskilt sommarvatten (maj-okt) / Enskilt avlopp för gråvatten.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direkt el, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Mobilt bredband.

Energideklaration

Status, energideklaration: Behövs ej.

Ekonomi

Pris 795.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 575 kr/mån (6.900 kr/år) varav El 142 kr/mån, Vatten/Avlopp 167 kr/mån, Renhållning 100 kr/mån, Övrigt 167 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Huset har nyttjats sommartid. Elförbrukningen under sommarmånaderna har legat på totalt 850 kWh. "Övrigt" avser årlig avgift till stugförening. Fastighetsskatt tillkommer: 5 438kr/år

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 450.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 275.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 725.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 2005.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 256.000 kr.

Karta