Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Trivsam och ljus etta med superfin utsikt!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga etta på våning 3 i huset.
Här bor du på ett centralt läge med fin utsikt över Sundsvalls hamninlopp.
Bostaden är ljus och erbjuder både funktion och trivsel. Här har du stora fönster i både kök och allrum där du kan njuta av den vackra utsikten varje dag.
Planlösningen är smart och inbjudande: en välkomnande hall med klädkammare ger gott om förvaring, ett helkaklat badrum med badkar ger möjlighet till avkoppling, och köket har plats för matbord vid fönstret – perfekt för både vardagsmiddagar och kaffestunder.
Allrummet rymmer både soffgrupp och tv-möbel och har en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avgränsning mellan sällskapsdel och sovplats. Här finns också en fransk balkong som ger en extra känsla av rymd och kontakt med omgivningen.
Badrummet är stambytt i föreningens regi, nya vändbara 3-glasfönster och ny säkerhetsdörr har installerats.
En låg månadsavgift där både värme och vatten ingår gör boendet extra attraktivt – ett utmärkt förstaboende eller övernattningslägenhet.
Välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga etta på våning 3 i huset.
Här bor du på ett centralt läge med fin utsikt över Sundsvalls hamninlopp.
Bostaden är ljus och erbjuder både funktion och trivsel. Här har du stora fönster i både kök och allrum där du kan njuta av den vackra utsikten varje dag.
Planlösningen är smart och inbjudande: en välkomnande hall med klädkammare ger gott om förvaring, ett helkaklat badrum med badkar ger möjlighet till avkoppling, och köket har plats för matbord vid fönstret – perfekt för både vardagsmiddagar och kaffestunder.
Allrummet rymmer både soffgrupp och tv-möbel och har en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avgränsning mellan sällskapsdel och sovplats. Här finns också en fransk balkong som ger en extra känsla av rymd och kontakt med omgivningen.
Badrummet är stambytt i föreningens regi, nya vändbara 3-glasfönster och ny säkerhetsdörr har installerats.
En låg månadsavgift där både värme och vatten ingår gör boendet extra attraktivt – ett utmärkt förstaboende eller övernattningslägenhet.
Välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
1 rum och kök Boarea: 39.5 Kvm.
Byggnadsår: 1963-1964.
Driftskostnad: 3.348 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Freja är belägen i Skönsberg i Sundsvall och består av 67 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen förvaltas av HSB. Kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår i föreningens försäkring.
Parkering
Föreningen har 14 garageplatser (300 kr/mån) och 32 parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån + elförbrukning), 2 platser utan el (100 kr/mån), samt 8 laddstationer för el- och hybridbilar (300 kr/mån + elförbrukning). För närvarande finns två lediga laddplatser, i övrigt är det kö (kontrollerat 2025-05-06). Föreningen har digital köhantering där du som köpare kan logga in med bank-id på hsb.se för att anmäla intresse till parkeringsplats.
I föreningen finns även sex gästparkeringar genom Drakstadens parkering AB, med 3 timmar avgiftsfri tid samt max 25kr/dygn. För mer info om parkeringar kontakta HSB.
Bredband/Kabel-TV
Kabel-TV (grundutbud) och bredband (100 mbit) ingår som tillägg på månadsavgiften.
Förråd
Lägenhetsförråd och matkällare finns.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor och mangelrum, två cykelförråd, en föreningslokal och ett gym.
Kommande underhållsplan
2026 Asfaltering, målning av korridor hela suterrängvåningen, byte av motorvärmaruttag.
2027 Byte av en tvättmaskin, byte Låssystem: cylindrar och kista samtliga lägenheter. Träräcken på parkeringarna målning/impregnering. Målning av Combiboden.
2028 Byte balkongerna med inglasning komplett. Byte av en tvättmaskin. Byte cirkulationspump samt byte av 2 st. värmeväxlare. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) besiktning.
2029 Entréer 8 st. Aluminium Byte. Takplåt gavlar bytes. Expansionskärl bytes.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1470 kr och pantsättningsavgift 588 kr tillkommer och betalas av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Indirekt nettoskuldsättning
165 800kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 90.
Energideklaration registrerad: 2018-11-16.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 395.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.280 kr (Värme, Vatten). Andel i föreningen är 0.9386%. Reparationsfond: 2 412.
Driftskostnad
Totalt 279 kr/mån (3.348 kr/år) varav El 60 kr/mån, Övrigt 219 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 219 kr/mån avser ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefon.
Området
Skönsberg
Skönsberg ligger 2 km nordost om Sundsvall. Stadsdelen kallas ibland för Staden i staden. Här finns det mesta man kan behöva: livsmedelsbutik, apotek, postombud, bibliotek, glassbar, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, restaurang, gatukök och pizzerior. Och minigolfbanan är ett populärt sommarnöje för många sundsvallsbor.
Bussförbindelserna är goda. Restiden till Sundsvall city är cirka 10 minuter.