Serpentinvägen 21,

Sundsvall - Kvissleby

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
87 Kvm
Biarea:
85 Kvm
Tomtarea:
1315 Kvm
Utgångspris:
2.795.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 20 oktober 2024 kl. 15:00 15:30
    Bokad visning - anmälan krävs
Ansvarig mäklare
Patrik Sjödin
|

Beskrivning

Välrenoverat hus med trivsamt läge på barnvänliga Hemmanet!

Välkommen till Serpentinvägen 21.
Här finns nu en mycket trivsam villa till salu med en fantastisk parkliknande trädgård som är perfekt för barnfamiljen.
Här finns också väl tilltagna parkeringsplatser med plats för flertalet fordon och släpvagn eller kanske husvagn.

Invändigt välkomnas du av en hall med bra avhängningsyta och och ett klinkerbelagt golv.
Golvet övergår i en väldigt fin enstavig ekparkett som är genomgående för hela våningsplanet. Planlösningen är öppen och ljus och i mitten finns den vackra öppna spisen med framtaget tegel.
Här omfamnas ni av en känsla av hög kvalitet i allt från materialval till den väl genomtänkta planlösningen.

Köket är stort och inbjudande, här finns all maskinell utrustning ni kan tänkas behöva och arbetsytor som räcker till flera.
Vid köket finns matplatsen och i anslutning till den finns vardagsrummet. Här är det utgång till husets veranda och trädgård.

På entréplanet finns vidare två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och ett snyggt renoverat badrum.

En trappa ned finner vi en inredd och fint renoverad källare. Härifrån är det också tillgång till garaget.
I garaget kan man med enkla medel skapa flera rum om behovet för det finns.
På källarplanet finns ett öppet sovrum vid trappen, ett tonårsrum, toalett, förråd och tvättstuga.

Utomhusmiljön är vacker och helt insynsskyddad, här har du tillräckligt med plats för alla typer av aktiviteter, odling och lek. Trädgården och verandan är orienterad mot söder vilket ger otroligt mycket sol.
Bergvärmen sörjer för en god hushållsekonomi.

Att bo på Hemmanet passar både barnfamiljen så som det vuxna paret som bara vill njuta av den fina miljön. Här finns rika möjligheter till friluftsliv, skola och förskola med direkt närhet. Inom promenadavstånd finns busshållsplats.

Välkommen att boka ditt intresse!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: Enplansvilla med källare.
4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 87 Kvm.
Biarea: 85 Kvm.
Tomtarea: 1315 Kvm.
Byggnadsår: 1956.
Driftskostnad: 52.055 kr/år.

Renoveringar

Sedan nuvarande ägares tillträde i 2017 har följande renoveringar skett:
Nytt badrum övre plan
Nytt kök
Nya golv hela övre plan
Tvättmaskin, torktumlare (-18)
Nytt innertak samt målning, tapetsering
Dörrar övre plan
Ny vindslucka
Renoverat sovrum i källare 
Målning i källare
Fönster i köket bytt
Nydragen el övre plan samt nytt elskåp
Eluttag vid verandan samt fasadbelysning
Framsidan på huset markutjämnad samt större uppfart

Byggnad

Fasad: Tegel.
Tak: Betongpannor.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Betong/Trä.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber (Servanet).

Energideklaration

Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 71.
Energideklaration registrerad: 2017-07-03.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.795.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 4.338 kr/mån (52.055 kr/år) varav Värme 2.763 kr/mån, Vatten/Avlopp 1.042 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 283 kr/mån.
Personer i hushållet: 6.

Kommentar till driftskostnad: Säljarens årsförbrukning: 15 209kWh/år. Upplyst värmekostnad inkluderar strömförbrukning samt varmvattenberedning. Fastighetsskatt tillkommer: 7 283kr/år.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 662.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 309.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 971.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1956.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.182.000 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta