Fagersand 940,

Timrå - Söråker

Snabbfakta

Antal rum:
2 rum och kök varav 1 - 3 sovrum
Boarea:
38 Kvm
Tomtarea:
1790 Kvm
Utgångspris:
1.900.000 kr Eller högst bjudande

Visning

  • 17 maj 2025 kl. 15:00 15:30
    Visningsanmälan krävs
  • 18 maj 2025 kl. 15:00 15:45
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Sommaridyll i Fagersand!

Drömmer du om lata dagar, doften av hav och fågelsång i bakgrunden? Välkommen till denna sommaridyll i Fagersand – ett havsnära boende där livet går i ett lugnare tempo. Här bor du med naturen som granne och havet bara en kort promenad bort, vid den barnvänliga och populära sandstranden i Oxviken. Dessutom har ni havsutsikt från tomten! Detta är ett unikt tillfälle – då det sällan bli något till salu i just detta sommarstugeområde.

Bostadshuset är varsamt renoverat i lantlig stil med nya ytskikt och nytt kök (2017). Husets hjärta är allrummet som integrerar kök och vardagsrum och skapar en trevlig atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under svala sommarkvällar. Huset rymmer även ett sovrum och toalett. Behöver ni fler sovplatser finns det två charmiga anslutande gäststugor på tomten, en av dem utrustad med dusch, toalett och tvättmaskin. Från altanen njuter du av rogivande havsutsikt, medan skogen bakom huset skänker både lugn och insynsskydd.

Huset har säsongsstandard och är idealiskt för dig som söker ett klassiskt sommarboende med närhet till natur, bad och stillhet. Fiber finns framdraget till tomtgräns och vatten delas med fem andra hushåll.

För fastigheten finns en utökad byggrätt. Länk till planhandlingar: https://static.timra.se/planhandlingar/2262-P13-12.pdf

Varmt välkommen på visning – din sommar börjar här!

Alla bilder

Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 - 3 sovrum.
Boarea: 38 Kvm.
Tomtarea: 1790 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 12.004 kr/år.

Byggnad

Fasad: Liggande träpanel.
Tak: Tege.
Plåtarb.: Plåt runt skorsten och fönsterbleck (galv).
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Pålar och plintar.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt/Enskilt sommarv/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning TIMRÅ MÄLLBY GA:3 (GA1)
  • 1925-03-16 - Avtalsservitut (1)
  • 1925-03-16 - Avtalsservitut skogsfång mm (22-IM1-25/247 - 2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Ej utförd.

Ekonomi

Pris 1.900.000 kr. Eller högst bjudande.

Driftskostnad

Totalt 1.000 kr/mån (12.004 kr/år) varav El 277 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Sotning 46 kr/mån, Samfällighet 24 kr/mån, Renhållning 112 kr/mån, Försäkring 242 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Kostnad för värme ingår i posten el. För vatten/avlopp har säljaren angivit ett spann på 1580-3600 kr/år. Fastighetsskatt tillkommer.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 333.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 299.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 632.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1969.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 310.000 kr.

Karta