Snabbfakta
Visning
-
28 maj 2026 kl. 17:30 – 18:00Visningsanmälan krävs
-
30 maj 2026 kl. 11:00 – 11:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Sommaridyll i Fagersand!
Drömmer du om lata dagar, doften av hav och fågelsång i bakgrunden? Välkommen till denna sommaridyll i Fagersand – ett havsnära boende där livet går i ett lugnare tempo. Här bor du med naturen som granne och havet bara en kort promenad bort, vid den barnvänliga och populära sandstranden i Oxviken. Dessutom har ni havsutsikt från tomten! Detta är ett unikt tillfälle – då det sällan bli något till salu i just detta sommarstugeområde.
Bostadshuset är varsamt renoverat i lantlig stil med nya ytskikt och nytt kök (2017). Husets hjärta är allrummet som integrerar kök och vardagsrum och skapar en trevlig atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under svala sommarkvällar. Huset rymmer även ett sovrum och toalett. Behöver ni fler sovplatser finns det två charmiga anslutande gäststugor på tomten, en av dem utrustad med dusch, toalett och tvättmaskin. Från altanen njuter du av rogivande havsutsikt, medan skogen bakom huset skänker både lugn och insynsskydd.
För fastigheten finns en utökad byggrätt om totalt 160 kvm. Länk till planhandlingar: https://static.timra.se/planhandlingar/2262-P13-12.pdf
Huset har säsongsstandard och är idealiskt för dig som söker ett klassiskt sommarboende med närhet till natur, bad och stillhet. Fiber finns framdraget till tomtgräns och vatten delas med fem andra hushåll.
Varmt välkommen på visning – din sommar börjar här!
Drömmer du om lata dagar, doften av hav och fågelsång i bakgrunden? Välkommen till denna sommaridyll i Fagersand – ett havsnära boende där livet går i ett lugnare tempo. Här bor du med naturen som granne och havet bara en kort promenad bort, vid den barnvänliga och populära sandstranden i Oxviken. Dessutom har ni havsutsikt från tomten! Detta är ett unikt tillfälle – då det sällan bli något till salu i just detta sommarstugeområde.
Bostadshuset är varsamt renoverat i lantlig stil med nya ytskikt och nytt kök (2017). Husets hjärta är allrummet som integrerar kök och vardagsrum och skapar en trevlig atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under svala sommarkvällar. Huset rymmer även ett sovrum och toalett. Behöver ni fler sovplatser finns det två charmiga anslutande gäststugor på tomten, en av dem utrustad med dusch, toalett och tvättmaskin. Från altanen njuter du av rogivande havsutsikt, medan skogen bakom huset skänker både lugn och insynsskydd.
För fastigheten finns en utökad byggrätt om totalt 160 kvm. Länk till planhandlingar: https://static.timra.se/planhandlingar/2262-P13-12.pdf
Huset har säsongsstandard och är idealiskt för dig som söker ett klassiskt sommarboende med närhet till natur, bad och stillhet. Fiber finns framdraget till tomtgräns och vatten delas med fem andra hushåll.
Varmt välkommen på visning – din sommar börjar här!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
2 rum och kök varav 1 - 3 sovrum.
Boarea: 38 Kvm.
Tomtarea: 1790 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 12.004 kr/år.
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning TIMRÅ MÄLLBY GA:3
GA1
Vägsamfällighet
Årsmöte sker i juli varje år. Samfälligheten innefattar 24 fastigheter från vägbommen och vidare. Vägbommen är låst med ett hänglås med kod från okt-april varje år..
Servitut
Avtalsservitut skogsfång mm, Last
22-IM1-25/247 - 2, 1925-03-16
Avtalsservitut, Last
1, 1925-03-16
Vatten och avlopp
Fastigheten har infiltration för BDT-vatten samt sluten tank för toalett. I vattenutredningen från 2010 bedömdes avlopp samt toatank vara tillfredsställande. Väg – skötsel och ägande till och från stugområdet respektive till fastigheten
Brunnen för sommarvattenförsörjning förser sex fastigheter och är 54 m djup. Vattnet stängs av och på i ett gemensamt pumphus. Vad gäller det gemensamma pumphuset så finns det en "samfällighet" som ej är registrerad. Sex fastigheter är anslutna. Stadgar finns.
Det finns tre avtappningar, en under huvudbyggnaden, den andra under gäststugan och den tredje vid diket mot grusvägen.
Det har tagits vattenprover men det var ett tag sedan nu, enligt säljarna. Järn och Mangan finns det anmärkning på, vilket ger en viss missfärgning. Inga kolibakterier eller Radon. Det har aldrig varit vattenbrist. Pumpen byttes ut för några år sedan.
Samverkan
I och med årsmötet brukar vi ha en gemensam slyröjning längs med vägarna. Vi klipper gräsmattan längs med vägen som avgränsar till våran tomtgräns.
Byggnad
Fasad: Liggande träpanel.
Tak: Tege.
Plåtarb.: Plåt runt skorsten och fönsterbleck (galv).
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Pålar och plintar.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Enskilt sommarv/Enskilt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.500.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 1.000 kr/mån (12.004 kr/år) varav El 277 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Sotning 46 kr/mån, Samfällighet 24 kr/mån, Renhållning 112 kr/mån, Försäkring 242 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Kostnad för värme ingår i posten el. För vatten/avlopp har säljaren angivit ett spann på 1580-3600 kr/år. Fastighetsskatt tillkommer.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 333.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 299.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 632.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1969.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 310.000 kr.