Snabbfakta
Visning
-
24 juni 2025 kl. 17:00 – 17:30Visningsanmälan krävs
-
29 juni 2025 kl. 11:30 – 12:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa i populära Bergsåker!
Här erbjuds ett hem med generöst tilltagna ytor och en genomtänkt planlösning, perfekt för den som söker både komfort och funktionalitet.
Entréplanet har en välkomnande hall som binder samman våningens övriga rum på ett praktiskt och stilfullt sätt. Här finns ett helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork. Köket är praktiskt utformat med bra förvaringsmöjligheter och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där en kamin bidrar med både värme och atmosfär.
Från vardagsrummet nås altanen med både inglasat uterum och öppen del med spabad. Ett trappsteg ned från altanen leder dig vidare till relaxavdelningen med bastu – en plats för avkoppling året runt.
Källaren är delvis inredd och har tidigare använts som sovrum och vardagsrum, vilket skapar extra utrymme för exempelvis familj, hobby eller gäster. Här finns även en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
På övre plan finns två sovrum samt en mindre gästtoalett.
Fastigheten har dessutom ett garage samt en separat byggnad som idag nyttjas som förråd.
Välkommen att kontakta mig vid frågor eller om ni önskar boka in er på visning!
Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa i populära Bergsåker!
Här erbjuds ett hem med generöst tilltagna ytor och en genomtänkt planlösning, perfekt för den som söker både komfort och funktionalitet.
Entréplanet har en välkomnande hall som binder samman våningens övriga rum på ett praktiskt och stilfullt sätt. Här finns ett helkaklat badrum med golvvärme och handdukstork. Köket är praktiskt utformat med bra förvaringsmöjligheter och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, där en kamin bidrar med både värme och atmosfär.
Från vardagsrummet nås altanen med både inglasat uterum och öppen del med spabad. Ett trappsteg ned från altanen leder dig vidare till relaxavdelningen med bastu – en plats för avkoppling året runt.
Källaren är delvis inredd och har tidigare använts som sovrum och vardagsrum, vilket skapar extra utrymme för exempelvis familj, hobby eller gäster. Här finns även en praktisk tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
På övre plan finns två sovrum samt en mindre gästtoalett.
Fastigheten har dessutom ett garage samt en separat byggnad som idag nyttjas som förråd.
Välkommen att kontakta mig vid frågor eller om ni önskar boka in er på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
varav 3 sovrum.
Boarea: 96 Kvm.
Biarea: 75 Kvm.
Tomtarea: 890 Kvm.
Byggnadsår: 1962.
Driftskostnad: 59.553 kr/år.
Renoveringsbeskrivning
Dessa uppgifter framgår av tidigare objektbeskrivning från tidigare ägare av fastigheten:
1987 Dränering av fastigheten
2006 Monterades en slang i rökkanal för pelletspannan samt en slang för vedspis 2014
2006 Renovering av kök
2006 Renovering av våtrummet på entréplan
2007 Installerades kamin i vardagsrum
2008 Målning av fasad
2011 Montering av nytt yttertak
2015 Inglasning av altan
2016 WC på övre plan
2016 Installerades en ny pelletspanna
2017 Uppstod ett läckage från diskmaskin. Skadan reglerades av försäkringsbolaget Folksam
2017 Byggdes en ny gillestuga/relax
Avlopp har bytts ut löpande där renovering har pågått
Uppgifter från nuvarande ägare:
Löpande underhåll har utförts
-Byte av enstaka takpannor
-Målning av fönster
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Tegelpannor.
Stomme: Betong.
Grundläggn: Källare.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Pelletspanna, kamin, vedspis.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Senaste mätning år 2017. Uppmätt årsmedelvärde var då: 340 bq.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- 1933-12-06 - Nyttjanderätt (1)
Energideklaration
Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 164.
Energideklaration registrerad: 2020-01-22.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.195.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 4.963 kr/mån (59.553 kr/år) varav Värme 1.250 kr/mån, El 2.142 kr/mån, Vatten/Avlopp 807 kr/mån, Sotning 125 kr/mån, Renhållning 181 kr/mån, Försäkring 458 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsskatt/avgift: 10 074 kr
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.401.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 673.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.074.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1962.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.785.000 kr.
Området
Bergsåker
Bergsåker har många grönområden och runt Selångersjön finns en vacker promenadslinga. Här hittar du Bergsåkers travbana som är Sveriges fjärde största.
I Bergsåker finns en livsmedelsbutik, pizzerior, frisör och en handelsträdgård. Till Sundsvalls centrum tar du dig enkelt med buss, restid cirka 15 minuter.