Storgatan 56A,

Centralt

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 4 sovrum
Boarea:
132 Kvm
Våning:
8 av 8
Månadsavgift:
6.927 kr (Värme, Vatten, Bredband)
Utgångspris:
3.995.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Ayhan Yagci
|

Beskrivning

Nyrenoverad lägenhet i centrala Sundsvall

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade femma med balkong samt öppna luftiga ytor. Här bor ni med ett av Sundsvalls absolut bästa lägen, en kort promenad från både pulserande stadskärna och trevliga Sundsvalls torg samtidigt som ni bor nära naturen och grönområden.

När man kliver in i lägenheten möts man av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare in i lägenheten når man ett luftigt vardagsrum med balkong. Köket har bra förvaringsmöjligheter med en matplats för 6 – 8 personer invid fönstret. Den har ett stort badrum samt en gäst-wc. Badrum och gäst-wc är inredda i sobra färger och smakfulla materialval. I badrummet finns dusch, golvvärme och tvättstuga. Genomgående för lägenheten är stora luftiga rum, härliga fönsterpartier samt mycket goda förvaringsutrymmen.

– NYRENOVERAD 2022
– HISS
– EN AV SUNDSVALLS BÄSTA FÖRENINGAR
– CENTRALT

Välkomna!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 132 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 720 kr/år.

Föreningsinfo

Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra bostadshus med 260 lägenheter med bostadsrätt och 29 lokaler, varav 21 upplåts med bostadsrätt och 8 med hyresrätt. Adressen är Storgatan 52-58 i Sundsvall. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Förvaltare är Castor.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.

Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Com Hem ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 173 parkeringsplatser med motorvärmare, 57 kallgarageplatser samt 114 varmgarageplatser. Det finns för närvarande inga lediga parkeringsplatser eller garageplatser. Kontakta Castor för att ställa dig i kö (separata köer). Till varje lägenhet ingår två parkeringstillstånd för gästparkering.

Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte

Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.

Hemsida
https://guldsmeden.castor.se/

Övrigt
En överlåtelseavgift på 1208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Renovering

Köket är från Ikea
Kyl och frys från Samsung
Golvet är ett härdat ek trägolv från Golvabia
Kakelplattorna: Begie Terazzo
Kommod: Gustavsberg och blandarna är från FM Mattsson.

Energideklaration

Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr eller bud. Månadsavgift 6.927 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.57562400

Driftskostnad

Totalt 60 kr/mån (720 kr/år)

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 60 kr/mån avser tillägg för kabel-TV..

Området

Stenstan (centrum)

Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.

För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.

Karta