Snabbfakta
Visning
-
11 december 2024 kl. 17:15 – 17:30Bokad visning - anmälan krävs
-
12 december 2024 kl. 17:00 – 17:15Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Tillfälle i Brf Guldsmeden!
Välkommen till denna nyligt renoverade och fantastiskt fina lägenhet på Storgatan 56A.
För pendlaren, studenten eller för den som söker sitt första boende så finns nu denna mycket fina bostad tillgänglig. Bostaden har en låg månadsavgift med ett centralt läge i den mycket välskötta och populära föreningen Guldsmeden.
Bostaden är belägen på det första boendeplanet med smidig tillgång endast 1 trappa upp. Hiss finns också.
Lägenheten erbjuder en bra och smart planerad planlösning med det stora vardagsrummet som bostadens hjärta. Här finns också ett rymligt kök med matplats med matplats, ett stilrent badrum, en sovalkov med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt slutligen en hall med klinkergolv och gott om plats för klädförvaring.
Bostaden är belägen nära härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du bekvämt och nära allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet, och ett gym med 24/7 öppet i nära anslutning till bostaden.
På endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum där du hittar shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, och mer.
Från bostaden finns även förskola samt grund- och gymnasieskolor, bara 5 minuters promenad från lägenheten.
Kommunikationerna är mycket bra i området, precis utanför går stadsbussen linje 1 (Bergsåker – Alnö), på Bergsgatan går linje 2 (Nacksta-Birsta) och på Universitetsallén linje 3 (Granloholm-Sidsjön).
Bara 500 meter från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation.
Välkommen med din intresseanmälan!
Välkommen till denna nyligt renoverade och fantastiskt fina lägenhet på Storgatan 56A.
För pendlaren, studenten eller för den som söker sitt första boende så finns nu denna mycket fina bostad tillgänglig. Bostaden har en låg månadsavgift med ett centralt läge i den mycket välskötta och populära föreningen Guldsmeden.
Bostaden är belägen på det första boendeplanet med smidig tillgång endast 1 trappa upp. Hiss finns också.
Lägenheten erbjuder en bra och smart planerad planlösning med det stora vardagsrummet som bostadens hjärta. Här finns också ett rymligt kök med matplats med matplats, ett stilrent badrum, en sovalkov med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt slutligen en hall med klinkergolv och gott om plats för klädförvaring.
Bostaden är belägen nära härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du bekvämt och nära allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet, och ett gym med 24/7 öppet i nära anslutning till bostaden.
På endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum där du hittar shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, och mer.
Från bostaden finns även förskola samt grund- och gymnasieskolor, bara 5 minuters promenad från lägenheten.
Kommunikationerna är mycket bra i området, precis utanför går stadsbussen linje 1 (Bergsåker – Alnö), på Bergsgatan går linje 2 (Nacksta-Birsta) och på Universitetsallén linje 3 (Granloholm-Sidsjön).
Bara 500 meter från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation.
Välkommen med din intresseanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
1.5 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 48 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 1.176 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Guldsmeden består av fyra höghus på Storgatan 52-58. Husen är byggda 1964-1965 och kallades på den tiden "Sundsvalls Manhattan". Här finns, längs med Selångerån, 258 lägenheter och ett antal lokaler som bland annat rymmer pantbank, restaurang, studieförbund och advokatkontor mm. På 5 minuters promenadavstånd har du Sundsvalls stenstad med alla butiker och restauranger. Förvaltare är Castor.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd samt ett mindre förråd. Dessutom finns 35 extra förråd för uthyrning.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen är kollektivt anslutna till Arkaden och bredband 100 mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via Tele 2 bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har tre garage varav ett är ett kallgarage. Samtliga p-platser utvändigt kräver parkeringstillstånd. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Garageplats i varmgarage 500kr och kallgarage 400kr.
P-plats i carport med motorvärmare 325kr, p-plats med motorvärmare 300kr.
P-plats utan motorvärmare 200kr och garageplats för MC/moped 150kr.
Kontakta Castor vid önskemål om bilplats.
Renoveringar
2018 Vattensäkring av kök
2016 Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 Relining avloppsstammar
2013 Ombildning av 7 lokaler till bostadsrätter
2009 Ombyggnad tvättstugor
2007 Besiktning balkongdörrar/fönster
2006 Låssystem samt bredband/telefoni
2004 Dörrbyte
Gemensamma utrymmen
På Storgatan 52, 54, 56 och 58 finns två tvättstugor per hus. På källarplan i varje hus finns cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har en övernattningslägenhet (Storgatan 54) som kan hyras av medlemmar för 300 kr/dygn. I föreningen finns även ett litet gym för medlemmarna.
Hemsida
https://guldsmeden.castor.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1432,50 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr tas ut av köparen. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 115.
Energideklaration registrerad: 2018-10-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.195.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 3.054 kr (Värme, Vatten, Bredband). Andel i föreningen är 0.21516700%.
Driftskostnad
Totalt 98 kr/mån (1.176 kr/år) varav El 38 kr/mån, Övrigt 60 kr/mån.
Personer i hushållet: 1.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 60 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV (grundutbud av kanaler). Föreningen har gemensam el där föreningen står för nätavgiften. Du betalar endast för din egen strömförbrukning.
Området
Stenstan (centrum)
Beläget mellan norra och södra stadsberget ligger Sundsvalls innerstad, Stenstan. Det är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.
För den kulturintresserade finns bland annat teaterkvarteren och Kulturmagasinet. Och för den sportintresserade finns till exempel skatepark och basketplan. På gångavstånd har du Himlabadet, stadens mycket populära äventyrsbad och NP3 arena, som är GIF Sundsvalls hemmaarena.