Mårdvägen 14,

Sundsvall - Nolby

Snabbfakta

Boarea:
104 Kvm
Biarea:
104 Kvm
Tomtarea:
950 Kvm

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Beskrivning

Rymlig villa med pooldäck och skogen inpå knuten

Nu finns chansen att förvärva ett superfint hus i Kvissleby med högt och ostört läge. Här möts vi av ett genomgående renoverat och mycket stilfullt hem. Med sina 208 (104+104) kvadratmeter och totalt fem inredda sovrum finns gott om plats för den stora familjen. Här finns ett stort och funktionellt kök i vackert trä som ger rummet dess karaktär. En trappa ner, i soutterängplan hittar vi en mysig gillestuga där hela familjen kan koppla av. I anslutning till entrén finns ett dubbelgarage och carport. På framsidan av huset finns en stor takad altan för sommarens alla grillkvällar och på baksidan av huset finns ett stort och härligt pooldäck i bästa solläge, där skogen bakom skapar lugn och avskildhet.

I Kvissleby har du nära till naturen och havet. Området är en idyll för barnfamiljer med skolor och förskolor i närheten, men även inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår. I Kvissleby centrum finns det mesta du kan behöva för en bekväm vardag, men vill du ändå ta dig in till Sundsvall city finns det goda bussförbindelser till stan, även nattetid.

Varmt välkomna på visning!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Boarea: 104 Kvm.
Biarea: 104 Kvm.
Tomtarea: 950 Kvm.
Byggnadsår: 1966.
Driftskostnad: 40.000 kr/år.

Byggnad

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..

Servitut och planbestämmelser

  • - Avtalsservitut kraftledning mm (22-IM1-20/31 - 1)
  • 1920-10-06 - Avtalsservitut (1)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Ekonomi

Driftskostnad

Totalt 3.333 kr/mån (40.000 kr/år) varav El 1.875 kr/mån, Vatten/Avlopp 792 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 500 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: Elförbrukningen ifjol 2023 var 12500 kwh.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.118.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 327.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.445.000 kr.
Taxeringsår: 2021.
Värdeår: 1966.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.363.000 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta