Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Exklusiv fjällvilla med 12 bäddar – mitt i centrala Borgafjäll
Borgafjäll- Villan är en rymlig och välutrustad fjällvilla med ett av de mest attraktiva lägena i centrala Borgafjäll. Här bor man med direkt närhet till skidbackar, hotell, restauranger, service, skoterleder och butiker – samtidigt som utsikten mot Borgahällan och Klövern ger boendet en unik fjällkaraktär. Villan omfattar 190 kvm fördelat på två genomtänkta plan och är anpassad för större sällskap, både för privat bruk och uthyrning.
Villan erbjuder totalt sex sovrum med tolv bäddar: tre sovrum på övre plan och tre sovrum på nedre plan. Fem av rummen är utrustade med separerbara dubbelsängar och ett av rummen har en våningssäng. Samtliga sovrum har egen TV.
Övre plan rymmer en stor hall med golvvärme, tre av sovrummen, ett badrum med dusch och toalett och en separat toalett. Här finns också det generösa matrummet med plats för tolv personer, placerat i direkt anslutning till det fullt utrustade köket. Från matplatsen har man en vacker utsikt över fjällen.
Nedre plan består av ytterligare tre sovrum samt husets sociala och avkopplande funktioner. Här finns spaavdelningen med bastu, dusch och relax. På samma plan ligger även den stora umgängesytan med soffgrupp, fåtöljer, dagbäddar och TV – och i anslutning till denna del finns även husets braskamin, som ger extra värme och en ombonad fjällkänsla.
Under de senaste åren har det gjorts omfattande renoveringar och uppgraderingar av både teknisk standard och planlösning. I korthet inkluderar förbättringarna:
Ny Nibe bergvärmepump med extern ackumulatortank (fjärrstyrning).
Dränering av husgrunden och förbättrad dagvattenavledning.
Tilläggsisolering av vind och installation av skorstenshuv.
Ny entré och entrétrappa.
Installation av braskamin samt fiber, larm och digitalt fjärrstyrt dörrlås.
Ombyggnad av del av huset till ny bastu, dusch och relaxavdelning.
Vattenburen golvvärme i relax, bastu, dusch, hall och ett sovrum.
Ny ugn i köket samt installation av tvättmaskin.
Nybyggt förråd/skidbod.
Uppgraderad inredning: nytt matbord och stolar för 12 personer, smart-TV, ljudsystem samt ny köksutrustning.
Borgafjäll är en välkänd fjälldestination omgiven av storslaget landskap, över 100 mil snöskoterleder, stora skidområden och fina fiskevatten. Under sommar och höst erbjuder området även vandring, cykelleder och goda möjligheter till bär- och svampplockning. Intill villan ligger Hotell Borgafjäll, ritat av Ralph Erskine och utsett till ett av Sveriges arkitektoniska landmärken.
Borgafjäll Villan är ett boende med hög standard, stora ytor och ett oslagbart centralt läge – perfekt för större familjer, grupper och den som söker ett bekvämt boende mitt i fjällens naturliga storslagenhet.
Borgafjäll- Villan är en rymlig och välutrustad fjällvilla med ett av de mest attraktiva lägena i centrala Borgafjäll. Här bor man med direkt närhet till skidbackar, hotell, restauranger, service, skoterleder och butiker – samtidigt som utsikten mot Borgahällan och Klövern ger boendet en unik fjällkaraktär. Villan omfattar 190 kvm fördelat på två genomtänkta plan och är anpassad för större sällskap, både för privat bruk och uthyrning.
Villan erbjuder totalt sex sovrum med tolv bäddar: tre sovrum på övre plan och tre sovrum på nedre plan. Fem av rummen är utrustade med separerbara dubbelsängar och ett av rummen har en våningssäng. Samtliga sovrum har egen TV.
Övre plan rymmer en stor hall med golvvärme, tre av sovrummen, ett badrum med dusch och toalett och en separat toalett. Här finns också det generösa matrummet med plats för tolv personer, placerat i direkt anslutning till det fullt utrustade köket. Från matplatsen har man en vacker utsikt över fjällen.
Nedre plan består av ytterligare tre sovrum samt husets sociala och avkopplande funktioner. Här finns spaavdelningen med bastu, dusch och relax. På samma plan ligger även den stora umgängesytan med soffgrupp, fåtöljer, dagbäddar och TV – och i anslutning till denna del finns även husets braskamin, som ger extra värme och en ombonad fjällkänsla.
Under de senaste åren har det gjorts omfattande renoveringar och uppgraderingar av både teknisk standard och planlösning. I korthet inkluderar förbättringarna:
Ny Nibe bergvärmepump med extern ackumulatortank (fjärrstyrning).
Dränering av husgrunden och förbättrad dagvattenavledning.
Tilläggsisolering av vind och installation av skorstenshuv.
Ny entré och entrétrappa.
Installation av braskamin samt fiber, larm och digitalt fjärrstyrt dörrlås.
Ombyggnad av del av huset till ny bastu, dusch och relaxavdelning.
Vattenburen golvvärme i relax, bastu, dusch, hall och ett sovrum.
Ny ugn i köket samt installation av tvättmaskin.
Nybyggt förråd/skidbod.
Uppgraderad inredning: nytt matbord och stolar för 12 personer, smart-TV, ljudsystem samt ny köksutrustning.
Borgafjäll är en välkänd fjälldestination omgiven av storslaget landskap, över 100 mil snöskoterleder, stora skidområden och fina fiskevatten. Under sommar och höst erbjuder området även vandring, cykelleder och goda möjligheter till bär- och svampplockning. Intill villan ligger Hotell Borgafjäll, ritat av Ralph Erskine och utsett till ett av Sveriges arkitektoniska landmärken.
Borgafjäll Villan är ett boende med hög standard, stora ytor och ett oslagbart centralt läge – perfekt för större familjer, grupper och den som söker ett bekvämt boende mitt i fjällens naturliga storslagenhet.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 2-plansvilla.
8 rum och kök varav 6 sovrum.
Boarea: 190 Kvm.
Tomtarea: 640 Kvm.
Byggnadsår: 1956.
Driftskostnad: 23.217 kr/år.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme,.
Ventilation och kyla: Självdrag och paxfläkt i badrum och bastu.
Fastigheten besiktigad: 2021-09-20.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning DOROTEA AVASJÖ GA:16 (GA1)
- 2001-06-28 - Officialservitut vattenledning (2425-01/8 - 1)
- 2001-06-28 - Officialservitut avlopp (2425-01/8 - 2)
- 2019-01-08 - Officialservitut avlopp (2425-2018/23 - 1)
- 2019-01-08 - Officialservitut vattenledning (2425-2018/23 - 2)
Energideklaration
Nuvarande elleverantör: Vattenfall.
Ekonomi
Pris 3.950.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 1.935 kr/mån (23.217 kr/år) varav Värme 650 kr/mån, El 244 kr/mån, Vatten/Avlopp 544 kr/mån, Sotning 28 kr/mån, Samfällighet 35 kr/mån, Renhållning 127 kr/mån, Försäkring 307 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Snöskottning ca 3688kr/år beroende på snö.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.412.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 522.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.934.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1956.
Området
Borgafjäll
Borgafjäll är känt för sin snösäkerhet och sitt unika lugn – långt från massturismens trängsel men ändå med all service du behöver. Hit tar du dig på ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall.
Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på varsin sida om ett gemensamt fjäll, och genom liftsystemet kan du smidigt ta dig mellan områdena. Här finns välpreparerade slalombackar i både sydväst- och sydostläge samt möjligheter till topptursåkning från bland annat Klöverfjället.
Området bjuder på ett brett utbud av aktiviteter året om – från skidåkning, skoterleder och längdspår vintertid, till vandring, fiske, jakt och svampplockning under barmarkssäsongen. I anslutning till liftområdet hittar du Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en välsorterad ICA-butik. På Borgasidan finns även skiduthyrning, fler restauranger och boendealternativ, bland annat 69 grader Nord och Borgagården vid vackra Borgasjön.