Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Sällsynt tillfälle – Havsnära fritidshus med egen strand, gäststuga och 10 000 kvm naturtomt på Alnö
Nu har du chansen att förvärva ett av Vindhems mest attraktiva fritidsboenden – med en enastående kombination av avskildhet, havsnärhet och generösa ytor. Här bor du högt och fritt med utsikt över naturen och gångavstånd till Vindhems båthamn med restaurang och båtplatser.
På fastigheten finns både ett charmigt fritidshus och en fullt utrustad gäststuga, perfekt för långväga gäster eller uthyrning. Tomten om hela 10 000 kvm består av vacker naturmark med skog, klippor och öppna ytor – och längst ner på tomten väntar din egen strand, där du kan njuta av morgondopp och kvällssol i fullständig avskildhet.
Höjdpunkter:
• Huvudhus + gäststuga – Gästhuset är komplett med kök, badrum och sovdel.
• 10 000 kvm naturtomt – Stor, privat och lättskött.
• Egen strand – Ett ovanligt och eftertraktat inslag.
• Högt och enskilt läge – Sol från morgon till kväll, utan insyn.
• Nära båthamn och restaurang – Promenadavstånd till Vindhems trevliga marina.
• Ett av Vindhems finaste lägen – Sällan till salu!
Det här är en plats att längta till – oavsett om du söker sommaridyll, lugn året om eller en plats att samlas med familj och vänner. Välkommen att boka visning!
Nu har du chansen att förvärva ett av Vindhems mest attraktiva fritidsboenden – med en enastående kombination av avskildhet, havsnärhet och generösa ytor. Här bor du högt och fritt med utsikt över naturen och gångavstånd till Vindhems båthamn med restaurang och båtplatser.
På fastigheten finns både ett charmigt fritidshus och en fullt utrustad gäststuga, perfekt för långväga gäster eller uthyrning. Tomten om hela 10 000 kvm består av vacker naturmark med skog, klippor och öppna ytor – och längst ner på tomten väntar din egen strand, där du kan njuta av morgondopp och kvällssol i fullständig avskildhet.
Höjdpunkter:
• Huvudhus + gäststuga – Gästhuset är komplett med kök, badrum och sovdel.
• 10 000 kvm naturtomt – Stor, privat och lättskött.
• Egen strand – Ett ovanligt och eftertraktat inslag.
• Högt och enskilt läge – Sol från morgon till kväll, utan insyn.
• Nära båthamn och restaurang – Promenadavstånd till Vindhems trevliga marina.
• Ett av Vindhems finaste lägen – Sällan till salu!
Det här är en plats att längta till – oavsett om du söker sommaridyll, lugn året om eller en plats att samlas med familj och vänner. Välkommen att boka visning!
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 68 Kvm.
Tomtarea: 9795 Kvm.
Byggnadsår: 1978.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Torpargrund.
Murstock: Plåt.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp..
Fönster: Nya 2-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Servitut och planbestämmelser
- - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL RÖKLAND GA:1 (GA1)
- 1965-08-13 - Officialservitut väg (22-ALN-1587 - 1)
- 1965-08-13 - Officialservitut bad och båtplats (22-ALN-1587 - 2)
- 2014-02-18 - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-F-4923 - 1)
- 2014-02-18 - Ledningsrätt optokabel (2281K-F-4923 - 2)
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..
Energideklaration
Ekonomi
Pris 6.500.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 643.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.001.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.644.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1978.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 350.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.