Snabbfakta
Visning
-
26 januari 2026 kl. 16:00 – 16:30Bokad visning - anmälan krävs
Beskrivning
Välkommen till denna fantastiskt fina fyrarummare!
På våning 2 möts du av en helrenoverad, modern och genomtänkt bostad där det bara är att flytta rakt in. Hemmet bjuder på generösa ytor, stilrena materialval och en planlösning som passar både barnfamiljen och dig som önskar gott om utrymme.
När du kliver in välkomnas du av en ljus och rymlig hall med dubbla ingångar, praktisk klädkammare och gott om avhängningsytor. Härifrån når du även den separata toaletten.
Det stambytta, helkaklade badrummet är smakfullt och utrustat med både badkar och tvättmaskin. Vidare finns tre rymliga sovrum, samtliga med mycket goda förvaringsmöjligheter.
Köket är ett av bostadens riktiga guldkorn – modernt och stilfullt med profilerade luckor, snyggt slaktarkakel i halvstensförband och grå bänkskivor som harmoniserar fint med vitvaror i svart utförande. Här finns självklart också en integrerad diskmaskin och mycket goda arbetsytor.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Du har ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren samt plats för matgrupp och soffgrupp. Via det intilliggande sovrummet når du den inglasade balkongen i ett högt, soligt söderläge – en perfekt plats att njuta på från tidig vår till sen höst.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd i samma hus samt tillgång till tvättstuga.
Bosvedjan är ett mycket omtyckt område där både yngre och äldre trivs. Här bor du med närhet till grönområden, eljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger även utmärkta kommunikationsmöjligheter – med stadsbusslinje 2 tar du dig till både Sundsvalls stadskärna och Birsta City på endast 10–15 minuter.
Föreningen är Sveriges näst största HSB-förening med hela 1 033 lägenheter. Här erbjuds flera gemensamhetslokaler, ett lokalt gym och en social gemenskap med bland annat gemensamma aktiviteter och resor. En stabil förening och ett trevligt grannskap väntar dig här.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse – detta är ett hem som måste upplevas på plats!
På våning 2 möts du av en helrenoverad, modern och genomtänkt bostad där det bara är att flytta rakt in. Hemmet bjuder på generösa ytor, stilrena materialval och en planlösning som passar både barnfamiljen och dig som önskar gott om utrymme.
När du kliver in välkomnas du av en ljus och rymlig hall med dubbla ingångar, praktisk klädkammare och gott om avhängningsytor. Härifrån når du även den separata toaletten.
Det stambytta, helkaklade badrummet är smakfullt och utrustat med både badkar och tvättmaskin. Vidare finns tre rymliga sovrum, samtliga med mycket goda förvaringsmöjligheter.
Köket är ett av bostadens riktiga guldkorn – modernt och stilfullt med profilerade luckor, snyggt slaktarkakel i halvstensförband och grå bänkskivor som harmoniserar fint med vitvaror i svart utförande. Här finns självklart också en integrerad diskmaskin och mycket goda arbetsytor.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat. Du har ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren samt plats för matgrupp och soffgrupp. Via det intilliggande sovrummet når du den inglasade balkongen i ett högt, soligt söderläge – en perfekt plats att njuta på från tidig vår till sen höst.
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd i samma hus samt tillgång till tvättstuga.
Bosvedjan är ett mycket omtyckt område där både yngre och äldre trivs. Här bor du med närhet till grönområden, eljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger även utmärkta kommunikationsmöjligheter – med stadsbusslinje 2 tar du dig till både Sundsvalls stadskärna och Birsta City på endast 10–15 minuter.
Föreningen är Sveriges näst största HSB-förening med hela 1 033 lägenheter. Här erbjuds flera gemensamhetslokaler, ett lokalt gym och en social gemenskap med bland annat gemensamma aktiviteter och resor. En stabil förening och ett trevligt grannskap väntar dig här.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse – detta är ett hem som måste upplevas på plats!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 99 Kvm.
Byggnadsår: 1965-1969.
Driftskostnad: 1.980 kr/år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 665kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Bosvedjan består av 51 bostadshus med 1033 lägenheter och sex lokaler, belägna på Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstugor i alla hus. I föreningen finns även festlokal, övernattningsrum, snickarverkstad, träningslokal och bastu.
Kabel-TV & internet
I avgiften ingår Tele 2 basutbud och bredband 500/500 Mbit från Telenor.
Parkering/Garage
Det finns 183 garageplatser, 655 parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) och 45 platser utan motorvärmare, 220 gäst/boendeparkeringar och 27 husvagnsplatser. Föreningens ambition är att kunna erbjuda en parkeringsplats per lägenhet.
Gästparkeringarna har blivit avgiftsbeläggda. Dock kommer parkering att kunna ske kostnadsfritt under parkeringens första 4 timmar med p-skiva. Avgiftsbeläggningen sker genom den mobila betala betaltjänsten Parkster. Betalning sker via sms eller app. Avgiften för att nyttja områdets betalplatser blir 5:- per timme men max 40:- per dygn.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 85.
Energideklaration registrerad: 2017-06-05.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 6.472 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.1177%. Reparationsfond: 4916.
Driftskostnad
Totalt 165 kr/mån (1.980 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 165 kr/mån avser balkongtillägg
Området
Bosvedjan
Bosvedjan är beläget mitt emellan Birsta och Sundsvall city. I närliggande skogsområden kan du hitta både svamp och bär såväl som en och annan motionär, tack vare de fina elljusspår och vandringsleder som finns där.
I Bosvedjans centrum finns frisörer, pizzeria och gym. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter.