Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Renoverad villa i lugnt och barnvänligt område!
Välkommen till en smakfullt renoverad villa i Timrådalen. Det nyrenoverade köket har stilrena ytor, öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.
Det rymliga vardagsrummet är perfekta för avkoppling och underhållning. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över omgivningen. På vintern kan du tända en brasa i den öppna spisen och skapa en varm och inbjudande atmosfär.
Badrummet är smakfullt renoverat med vitt kakel och klinker i mörkgrått. Det finns två rymliga sovrum på entréplan samt en klädkammare i anslutning.
I källaren finns ett rymligt garage med fjärrstyrd port. Det finns även tvättstuga, pannrum samt två förråd. Bergvärme är indraget som ger en behaglig värme samt låga driftskostnader.
Det är lätt att ta sig ut på E4:an och på 10 minuter är man inne i Sundsvalls C.
Välkommen på visning!
Välkommen till en smakfullt renoverad villa i Timrådalen. Det nyrenoverade köket har stilrena ytor, öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet.
Det rymliga vardagsrummet är perfekta för avkoppling och underhållning. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över omgivningen. På vintern kan du tända en brasa i den öppna spisen och skapa en varm och inbjudande atmosfär.
Badrummet är smakfullt renoverat med vitt kakel och klinker i mörkgrått. Det finns två rymliga sovrum på entréplan samt en klädkammare i anslutning.
I källaren finns ett rymligt garage med fjärrstyrd port. Det finns även tvättstuga, pannrum samt två förråd. Bergvärme är indraget som ger en behaglig värme samt låga driftskostnader.
Det är lätt att ta sig ut på E4:an och på 10 minuter är man inne i Sundsvalls C.
Välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 86 Kvm.
Biarea: 90 Kvm.
Tomtarea: 938 Kvm.
Byggnadsår: 1951.
Driftskostnad: 37.000 kr/år.
Renoveringar
Ny dränering
Ny el
Nytt kök
Nytt badrum
Nya ytskikt
Ny garageport
Ny bergvärmepump
Nytt tak
Byggnad
Fasad: Puts.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 2-glas.
Eldstad: Öppen spis.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation och kyla: Mekanisk till- och frånluft.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Status, energideklaration: Beställd.
Ekonomi
Pris 1.895.000 kr. eller högstbjudande.
Driftskostnad
Totalt 3.083 kr/mån (37.000 kr/år) varav Värme 1.667 kr/mån, El 333 kr/mån, Vatten/Avlopp 583 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 170 kr/mån, Försäkring 297 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Förbrukningen av el ligger på ca 10.000 kWh per år.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.047.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 281.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.328.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1951.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 187.000 kr.
Området
Timrå
Timrå kommun är en tätort strax norr om Sundsvall, vid kusten i Västernorrlands län. Precis som det låter på namnet har närheten till skog (timmer) och vatten (å) varit viktigt för området i alla tider. Timrå består av tre orter som vuxit ihop, Vivsta, Sörberge och Fagervik. Invånarmässigt är det Sveriges 113:e största och Norrlands 15:e största tätort med drygt 10 000 invånare. Ortens stolthet är hockeylaget Timrå IK. Många som bor i Timrå hävdar att den främsta fördelen är att det är nära till allt.
Vill du veta mer om Timrå? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar företagaren Thomas Bengtsson som bor i Sörberge.