Snabbfakta
Visning
-
22 januari 2026 kl. 17:30 – 18:00Visningsanmälan krävs
-
27 januari 2026 kl. 11:00 – 11:30Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Trivsam och välplanerad trea med stor inglasad balkong i söderläge
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på Riddargatan 27B – 78 kvm, belägen en halv trappa upp. Här bor du bekvämt i en trivsam förening med nära till både service, natur och goda kommunikationer. Lägenheten erbjuder genomtänkta ytor, lättmöblerade rum och en stor inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller middagar med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Köket är fräscht och praktiskt med ekluckor, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och en matplats för upp till sex personer. Från köket når du den rymliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum större delen av året.
Vardagsrummet är luftigt med parkettgolv och tapetserade väggar. Bostaden har två bra sovrum – ett med platsmatta och ett med parkett – båda med gott om utrymme för säng och förvaring.
Det helkaklade badrumet är utrustat med golvvärme, handdukstork, duschkabin, wc, kommod, spegelskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.
Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns både garage och goda parkeringsmöjligheter för såväl boende som gäster.
Området & föreningen
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till allt du behöver i vardagen. Matbutik, skolor, förskolor, kvarterskrog, pizzeria, frisör, vårdcentral och folktandvård finns inom bekvämt avstånd. Du har nära till natur- och rekreationsområden och smidiga bussförbindelser mot centrum, sjukhuset, Alnö och Birsta.
Brf Selen är en stabil och välskött förening med trevliga gemensamma ytor och god tillgång till parkering, inklusive garage under huset.
Ett hem för dig som söker en rymlig trea med smart planlösning, stor inglasad balkong och närhet till både service och natur.
Varmt välkommen att boka visning – kanske är detta ditt nästa hem!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad på Riddargatan 27B – 78 kvm, belägen en halv trappa upp. Här bor du bekvämt i en trivsam förening med nära till både service, natur och goda kommunikationer. Lägenheten erbjuder genomtänkta ytor, lättmöblerade rum och en stor inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för morgonkaffet eller middagar med utsikt över föreningens grönskande innergård.
Köket är fräscht och praktiskt med ekluckor, fullstor kyl och frys, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och en matplats för upp till sex personer. Från köket når du den rymliga inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum större delen av året.
Vardagsrummet är luftigt med parkettgolv och tapetserade väggar. Bostaden har två bra sovrum – ett med platsmatta och ett med parkett – båda med gott om utrymme för säng och förvaring.
Det helkaklade badrumet är utrustat med golvvärme, handdukstork, duschkabin, wc, kommod, spegelskåp och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra bekvämlighet.
Till lägenheten hör ett källarförråd och i föreningen finns både garage och goda parkeringsmöjligheter för såväl boende som gäster.
Området & föreningen
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till allt du behöver i vardagen. Matbutik, skolor, förskolor, kvarterskrog, pizzeria, frisör, vårdcentral och folktandvård finns inom bekvämt avstånd. Du har nära till natur- och rekreationsområden och smidiga bussförbindelser mot centrum, sjukhuset, Alnö och Birsta.
Brf Selen är en stabil och välskött förening med trevliga gemensamma ytor och god tillgång till parkering, inklusive garage under huset.
Ett hem för dig som söker en rymlig trea med smart planlösning, stor inglasad balkong och närhet till både service och natur.
Varmt välkommen att boka visning – kanske är detta ditt nästa hem!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 78 Kvm.
Byggnadsår: 1965.
Driftskostnad: 3.600 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
BRF Selen består av 142 lägenheter med bostadsrätt och 26 förråd/lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Förvaltare är HSB.
Parkering
Föreningen har ett garage med 100 bilplatser och 6 MC-platser. Dessutom finns 10 husvagns/husbilsplatser, 11 parkeringsplatser med motorvärmare samt 6 laddplatser för elbil. Föreningen har som policy att varje lägenhet får ha två bilplatser. Just nu finns inga lediga platser, till motorvärmarplats är det 11 före i kö och 3 före i kö till garageplats (kontrollerat 2025-09-10). Kontakta HSB för mer info om parkeringar.
Kabel-TV/bredband
Kabel-TV (grundutbud) via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Vill du ha fler tv-kanaler i ditt utbud, kan du lägga till kanaler genom ett abonnemang. Pris och utbud hittar du på Tele 2:s hemsida.
Bredband 500/500 via Halebop, ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har sex tvättstugor samt en grovtvättstuga. På källarplan med ingång från Riddargatan 33 finns ett övernattningsrum som de boende får nyttja. Rummet har dusch och toalett. Föreningen har även en stor gemensam sal, Selensalen, som kan hyras av de boende. Se anslag i trappuppgångarna för kontaktuppgifter om du vill hyra övernattningsrummet eller Selensalen.
Förråd
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Hemsida
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/selen/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Byggnad
Fönster: 3-glas.
TV- och internetanslutning
Com hem.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 155.
Energideklaration registrerad: 2019-03-15.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.195.000 kr. Månadsavgift 6.216 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 0.6916%. Reparationsfond: 3 755.
Driftskostnad
Totalt 300 kr/mån (3.600 kr/år) varav El 52 kr/mån, Övrigt 248 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 248 kr/mån avser balkongtillägg.
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.