Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Fin tvåa på första våningen med inglasad balkong i västerläge
På Januarivägen 12 erbjuds en rymlig och välplanerad 2:a på första våningsplanet endast några få trappsteg upp.
På dessa 67,5 kvm får du alla bekvämligheter du kan önska dig. Bostaden har ett stort och funktionellt kök med matplats, perfekt för den matlagningsglade.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med direkt utgång till en fin inglasad balkong i soligt västerläge.
Det fräscha badrummet är helkaklat och stambytt i föreningens regi. Här finns även en tvättmaskin.
Sovrummet är trivsamt och rofyllt med gott om garderober. Hallen erbjuder avhängningsytor samt fler garderober.
Ett boende med hög komfort där det är lätt att trivas.
Populärt läge i Sundsbruk med närhet till kommunikationer, förskola, skola, restaurang, lekpark samt Birsta. Fina grönområden finns i närheten med natur och motionsspår inom gångavstånd.
Varmt välkommen att höra av er för frågor eller visningsanmälan!
På Januarivägen 12 erbjuds en rymlig och välplanerad 2:a på första våningsplanet endast några få trappsteg upp.
På dessa 67,5 kvm får du alla bekvämligheter du kan önska dig. Bostaden har ett stort och funktionellt kök med matplats, perfekt för den matlagningsglade.
Vardagsrummet är luftigt och ljust med direkt utgång till en fin inglasad balkong i soligt västerläge.
Det fräscha badrummet är helkaklat och stambytt i föreningens regi. Här finns även en tvättmaskin.
Sovrummet är trivsamt och rofyllt med gott om garderober. Hallen erbjuder avhängningsytor samt fler garderober.
Ett boende med hög komfort där det är lätt att trivas.
Populärt läge i Sundsbruk med närhet till kommunikationer, förskola, skola, restaurang, lekpark samt Birsta. Fina grönområden finns i närheten med natur och motionsspår inom gångavstånd.
Varmt välkommen att höra av er för frågor eller visningsanmälan!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: Flerfamiljshus.
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 67.5 Kvm.
Byggnadsår: 1969.
Driftskostnad: 5.088 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Näs hittar du på Januarivägen 4-14 och Ängesvägen 3-13 i Sundsbruk, strax utanför Sundsvall. Föreningen består av 90 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare med försäkring mot ohyra samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Förvaltare är Nisses.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för TV via Tele 2, där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 Mbit/s via Arkaden ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Önskas snabbare hastigheter, kontakta Arkaden. Medlemmar måste själva installera en lämplig router för bredband.
Parkering
Det finns en stor parkering längs Januarivägen och en liten parkering vid Ängesvägen 3.
Parkeringsplatserna är hyres (250 kr/mån för plats med el och 100 kr/mån utan el). I dagsläget finns en ledig motorvärmarplats. För att få åtkomst till en parkering kontakta Nisses.
På området finns även besöksparkeringar (betalas med Aimo) för besökare till brf Näs.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor i källarvåningen på Januarivägen 8. Miljöstation för avfallssortering finns på Januarivägen 6-8. Dessutom har föreningen en gemensam samlingslokal och ett hobbyrum där du kan utföra enklare snickeri och målningsarbeten, samt en trivsam bastu och relax som bokas enkelt enligt samma system som tvättstugan.
Hemsida
https://www.brfnas.se/
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Indirekt nettoskuldsättning
156 158kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Byggnad
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 132.
Energideklaration registrerad: 2018-06-19.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 395.000 kr. eller högstbjudande. Månadsavgift 4.523 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 1,05437%. Reparationsfond: 5463.
Driftskostnad
Totalt 424 kr/mån (5.088 kr/år) varav El 184 kr/mån, Övrigt 240 kr/mån.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 240 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för bredband.
Området
Sundsbruk
Sundsbruk är en tätort i Sundsvalls kommun, ca 10 km norr om centrala Sundsvall och består av bostadsområden som Finsta, Gångviken och Skönvik. Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus i en mix av äldre bebyggelse - då området historiskt varit ett bruks- och sågverkssamhälle - och nyare bostadsområden.
I Sundsbruk finns elljusspår, fotbollsföreningen Sund IF och ridskolan Sundsvalls Fältrittklubb. Här kan du kombinera fördelarna med ett naturnära boende med lugnare tempo - med närhet till Birstas stora utbud av shopping och restauranger.