Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Välskött familjevilla med hörntomt på Alnö!
Välkommen till Övre Raholmsvägen 81 och detta hemtrevliga och renoverade hus, vackert beläget på en grönskande hörntomt. Här bor du i en trivsam, naturnära miljö – granne med en porlande bäck – med välskötta ytor både ute och inne.
På entréplan finns ett stort sovrum, vardagsrum, kök samt ett av badrummen. En trappa upp hittar du två sovrum, ett allrum samt ytterligare ett badrum med bubbelbad. Från övervåningen har du fin utsikt mot Alnösundet och tillgång till två balkonger.
Huset är genomgående fräscht med många renoveringar de senaste åren: huset målades om 2023, köket renoverades 2022 och samma år lades nya golv i hall och sovrum. Vardagsrummet har nyslipat golv (2024) och stora fönster i två väderstreck som ger rummet en ljus och luftig känsla. Båda badrummen renoverades omkring 2010 och tvättstugan är i fint skick.
Utemiljön bjuder på flera fina tillägg: en inglasad altan (byggd 2003, inglasad något senare), en gäststuga med el indragen, växthus, samt ett garage med extra förvaring. Tomten är lummig och lättskött – perfekt för både barnlek och odlingsdrömmar.
Här finns allt som behövs för ett tryggt, rofyllt och praktiskt familjeliv – varmt välkommen att boka visning!
Välkommen till Övre Raholmsvägen 81 och detta hemtrevliga och renoverade hus, vackert beläget på en grönskande hörntomt. Här bor du i en trivsam, naturnära miljö – granne med en porlande bäck – med välskötta ytor både ute och inne.
På entréplan finns ett stort sovrum, vardagsrum, kök samt ett av badrummen. En trappa upp hittar du två sovrum, ett allrum samt ytterligare ett badrum med bubbelbad. Från övervåningen har du fin utsikt mot Alnösundet och tillgång till två balkonger.
Huset är genomgående fräscht med många renoveringar de senaste åren: huset målades om 2023, köket renoverades 2022 och samma år lades nya golv i hall och sovrum. Vardagsrummet har nyslipat golv (2024) och stora fönster i två väderstreck som ger rummet en ljus och luftig känsla. Båda badrummen renoverades omkring 2010 och tvättstugan är i fint skick.
Utemiljön bjuder på flera fina tillägg: en inglasad altan (byggd 2003, inglasad något senare), en gäststuga med el indragen, växthus, samt ett garage med extra förvaring. Tomten är lummig och lättskött – perfekt för både barnlek och odlingsdrömmar.
Här finns allt som behövs för ett tryggt, rofyllt och praktiskt familjeliv – varmt välkommen att boka visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
5 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 130 Kvm.
Tomtarea: 1232 Kvm.
Byggnadsår: 1989.
Driftskostnad: 48.782 kr/år.
Servitut
Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
2281K-F-56 - 1
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Betongtegel.
Stomme: Trä.
Grundläggn: Betongplint med betongbalk.
Grundmur: Krypgrund med betongbalk och plint.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning samt vattenburet system. Direktverkande el i golvvärme badrum..
Ventilation och kyla: F med återvinning.
Fastigheten besiktigad: 2016.
Radon: Kontroll avseende radon utförd 2007. Mindre än 30 Bq/m3 – alltså under gränsvärdet..
TV- och internetanslutning
Fiber.
Servitut och planbestämmelser
- - Ledningsrätt vatten och avlopp (2281K-F-56 - 1)
Energideklaration
Energiklass: D.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 120.
Energideklaration registrerad: 2025-09-18.
Energideklarationsadress: D.
Status, energideklaration: Utförd.
Nuvarande elleverantör: Eon.
Ekonomi
Pris 2.995.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 4.065 kr/mån (48.782 kr/år) varav El 2.455 kr/mån, Vatten/Avlopp 824 kr/mån, Renhållning 99 kr/mån, Försäkring 644 kr/mån, Övrigt 43 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Elleverantör Eon, förbrukning 15526 kWh/år, Nätoperatör Sundsvall energi. Uppvärmningen ingår i elförbrukningen. Övrigt avser bredband/tv via Servanet och Telia.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.831.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 567.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.398.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1989.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.366.000 kr.
Området
Alnö
Alnö är ett av Sundsvalls sommarparadis. Här bor du nära hav och natur i barnvänliga omgivningar. Det finns gott om fritidshus på ön och många badvikar och ett fiskeläge att besöka.
I Alnö centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, pizzerior, kiosk och gym. På ön finns både förskolor och grundskola. Bussförbindelse till Sundsvalls centrum, cirka 20 minuters restid.
Vill du veta mer om Alnö? Se gärna vår områdesfilm där vi träffar Marianne och Kjell Drougge som bott på Alnö i närmare 50 år.