Snabbfakta
Visning
-
16 februari 2026 kl. 18:15 – 18:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Stilren citytvåa med balkong och perfekt läge!
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 57 kvm, belägen på våning 2 av 3 i ett omtyckt hus från 40-talet. Här bor du centralt men ändå med natur, service och kommunikationer precis runt hörnet. Dessutom i en väldigt bra förening.
Köket är både stilrent och praktiskt utformat med köksön som naturlig samlingspunkt samt gott om plats för matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgbruncher. Vardagsrummet är lättmöblerat och leder vidare ut till balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt bra förvaring. Hallen är smart planerad med dold förvaring som håller hemmet prydligt och välkomnande. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.
Här bor du med låg avgift där både kabel-TV och bredband ingår. Föreningen har väldigt god ekonomi. Området erbjuder gym, bageri och restauranger, liksom närhet till Mittuniversitetet och Västra station. På några minuter når du Stenstan och längs Selångerån väntar vackra promenadstråk.
Ett bekvämt och stilfullt boende – redo för sin nästa ägare.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 57 kvm, belägen på våning 2 av 3 i ett omtyckt hus från 40-talet. Här bor du centralt men ändå med natur, service och kommunikationer precis runt hörnet. Dessutom i en väldigt bra förening.
Köket är både stilrent och praktiskt utformat med köksön som naturlig samlingspunkt samt gott om plats för matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgbruncher. Vardagsrummet är lättmöblerat och leder vidare ut till balkongen, där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder plats för dubbelsäng samt bra förvaring. Hallen är smart planerad med dold förvaring som håller hemmet prydligt och välkomnande. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin.
Här bor du med låg avgift där både kabel-TV och bredband ingår. Föreningen har väldigt god ekonomi. Området erbjuder gym, bageri och restauranger, liksom närhet till Mittuniversitetet och Västra station. På några minuter når du Stenstan och längs Selångerån väntar vackra promenadstråk.
Ett bekvämt och stilfullt boende – redo för sin nästa ägare.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 56.5 Kvm.
Byggnadsår: 1944.
Driftskostnad: 3.960 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
HSB Brf Tjärnparken hittar du i centrala Sundsvall. I föreningen finns 102 bostadsrättslägenheter och 24 lokaler, varav 21 hyresrätter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen ingår. Förvaltare är HSB.
Kabel TV och internet
Kabel-TV (grundutbudet) via Tele 2 och bredband 100 mbit via Telenor, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 64 bilplatser med motorvärmare och 10 laddplatser i föreningen. För närvarande finns inga lediga platser för uthyrning (6 i kö till laddplats, 7 i kö till motorvärmare; kontrollerat 2026-01-12). Föreningen har digital köhantering där du loggar in på hsb.se med bank-ID efter tillträdet och lämnar din intresseanmälan på parkeringsplats.
Förråd
Källarförråd och matkällare
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor, en övernattningslägenhet samt en föreningslokal med biljardbord, gym och relax med bastu. Utomhus finns en gemensam uteplats.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr samt en pantsättningsavgift på 592 kr tas ut av köparen. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Övriga avgifter
500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka vid utträde ur HSB) samt 300 kr i årsavgift (endast första året).
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning redovisas som 0 kr, eller mer specifikt minus 35 486 kr. Vilket är mycket bra! Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger alltså de räntebärande skulderna. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 163.
Energideklaration registrerad: 2019-01-09.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 1.195.000 kr. Eller högst bjudande. Månadsavgift 4.377 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband). Andel i föreningen är 1.0106%. Reparationsfond: 4 745.
Driftskostnad
Totalt 330 kr/mån (3.960 kr/år) varav El 204 kr/mån, Försäkring 126 kr/mån.
Området
Västermalm
Västermalm består av stadsdelsområdena Västhagen, Åkroken och Bünsowska tjärnen. Det var här som den ursprungliga bebyggelsen var, vid tiden för Sundsvalls grundande. Här finns Mittuniversitetet, Tonhallen och det populära äventyrsbadet Himlabadet.
Västermalm ligger på gångavstånd till Sundsvall city där du förutom livsmedelsbutiker erbjuds ett stort utbud av restauranger, caféer, barer och butiker av olika slag.