Huljen 172,

Sundsvall - Stöde

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
106 Kvm
Tomtarea:
1598 Kvm
Utgångspris:
1.295.000 kr eller högstbjudande

Visning

  • 1 februari 2026 kl. 14:30 15:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Rymlig villa med sjöutsikt, båtplats och naturnära läge i Huljen

Välkommen till denna generösa villa med 5 rum och kök – ett hem som kombinerar rymliga ytor, trivsam standard och ett fantastiskt naturnära läge. Här bor du bekvämt i ett stort hus med flera praktiska utrymmen och tillgång till både sjö och natur direkt utanför dörren.

Invändigt möts du av ett hem där väggar och golv är renoverade. Det stora köket har gott om arbetsytor, rymliga skåp och plats för hela familjen att samlas. Källaren är utgrävd och inrymmer bland annat ett hobbyrum – perfekt för dig som vill ha plats för projekt och intressen.

Utvändigt finns en stor altan, delvis under tak, med viss sjöutsikt som enkelt kan förbättras med röjning. Huset värms upp med en effektiv braskamin med inbyggd fläkt som sprider värmen i hela huset. Fiberbredband är indraget för en modern och trygg uppkoppling.

Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både ett stort kallförråd, perfekt för virke och skrymmande saker, samt ett garage med bra plats för bil och verktyg.

Till huset hör även en egen båtplats vid Huljensjöns brygga – perfekt för dig som vill fiska, bada eller njuta av stilla båtturer.

Omgivning

Läget i Huljen bjuder på en naturnära och rofylld tillvaro. Här möter du ofta älg, rådjur, räv, hare, skogsfågel – och ibland till och med lodjur. Bär- och svampplockning, skoteråkning och vandring finns runt knuten.

I byn råder en trivsam gemenskap där grannar hjälps åt. Här arrangeras allt från trubaduraftnar och pubaftnar till gåbingo i det lokala caféet. Endast 13 km bort ligger Bergsåker, där du hittar service, handel och skolor.

Planlösning

Planritning
Planritning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 106 Kvm.
Tomtarea: 1598 Kvm.
Byggnadsår: 1980.
Driftskostnad: 38.599 kr/år.

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Grundmur: Lättbetong.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten(egen brunn)/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Elradiatorer, braskamin.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HULJEN GA:5 (GA1)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HULJEN GA:1 (GA2)
  • - Gemensamhetsanläggning SUNDSVALL HULJEN GA:3 (GA3)
  • 2023-10-04 - Officialservitut utrymme (2281K-2023/5 - 2)

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 1.295.000 kr. eller högstbjudande.

Driftskostnad

Totalt 3.217 kr/mån (38.599 kr/år) varav El 2.083 kr/mån, Sotning 67 kr/mån, Samfällighet 517 kr/mån, Renhållning 92 kr/mån, Försäkring 458 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.057.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 313.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.370.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1990.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 767.000 kr.

Karta