Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Hemtrevlig 2:a i hjärtat av Haga!
Välkommen till denna mycket trivsamma tvårummare om 59,5 kvm, belägen högst upp i huset i populära BRF Stammen – mitt i eftertraktade Haga. Här erbjuds ett bekvämt och harmoniskt boende med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och praktisk förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den generösa inglasade balkongen i bästa solläge – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Köket är funktionellt och stilrent med plats för en mindre matgrupp. Sovrummet präglas av lugna färgval som skapar en ombonad och rogivande känsla. Det helkaklade badrummet renoverades 2017 med nytt klinker och duschväggar och är utrustat med tvättmaskin, som förenklar vardagen.
I Haga bor du med närhet till allt du kan önska. Inom promenadavstånd finns matbutik, kvarterskrog, frisör, sjukhus samt förskola och skolor upp till gymnasienivå. Sundsvalls stadskärna nås på cirka 15–20 minuter till fots. I närområdet finns även vackra promenadstråk mot Norra Berget med utsiktsplats, evenemang, lekpark och grönområden. Här finns även elljusspår som vintertid används som skidspår och som leder vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.
Välkommen att uppleva ditt nästa hem på plats – vi ses på visningen!
Välkommen till denna mycket trivsamma tvårummare om 59,5 kvm, belägen högst upp i huset i populära BRF Stammen – mitt i eftertraktade Haga. Här erbjuds ett bekvämt och harmoniskt boende med genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och praktisk förvaring. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån nås den generösa inglasade balkongen i bästa solläge – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Köket är funktionellt och stilrent med plats för en mindre matgrupp. Sovrummet präglas av lugna färgval som skapar en ombonad och rogivande känsla. Det helkaklade badrummet renoverades 2017 med nytt klinker och duschväggar och är utrustat med tvättmaskin, som förenklar vardagen.
I Haga bor du med närhet till allt du kan önska. Inom promenadavstånd finns matbutik, kvarterskrog, frisör, sjukhus samt förskola och skolor upp till gymnasienivå. Sundsvalls stadskärna nås på cirka 15–20 minuter till fots. I närområdet finns även vackra promenadstråk mot Norra Berget med utsiktsplats, evenemang, lekpark och grönområden. Här finns även elljusspår som vintertid används som skidspår och som leder vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.
Välkommen att uppleva ditt nästa hem på plats – vi ses på visningen!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 rum och kök varav 1 sovrum.
Boarea: 59.5 Kvm.
Byggnadsår: 1959.
Driftskostnad: 14.352 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Stammen består av ett bostadshus med 118 lägenheter och en affärslokal, på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall. I föreningens försäkring ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelse. Förvaltare är Nisses Förvaltnings AB.
Parkering
Det finns 83 parkeringsplatser med motorvärmare (201,50 kr/mån) och 12 utan el (143 kr/mån). Dessutom finns sammanlagt 24 garage och carportplatser (420 kr/mån). För närvarande finns inga lediga platser (kontrollerat 2025-12-22). Önskemål om parkeringsplats framförs till Nisses.
Kabel-tv/Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Anslutning till Bredbandsbolaget finns. Medlem väljer själv om man vill ansluta sig för bredbandsuppkoppling.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på Tallrotsgatan 17 och 19. Förvaring för cyklar, sparkar och barnvagnar finns i källaren vid entrén på Tallrotsgatan 3,7,19 och 25. Utomhus har föreningen nyligen gjort en fin lekplats med intilliggande grillplats. Föreningen har även en till gemensam uteplats med grillmöjligheter.
Gemensamhetsel
Föreningen har gemensamt elavtal där du som medlem endast betalar för den el du förbrukar. Avläsning av elmätare sker en gång per år.
Solcellsprojekt
Föreningen har nyligen installerat en solcellsanläggning som kommer täcka 50 procent av föreningens elförbrukning. Under 2022/2023 har även frånluftsvärmepumpar installerats som kommer att minska föreningens värmekostnader.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Bostadsrättens nettoskuldsättning
Bostadsrättens nettoskuldsättning är 325 673 kr. Beräkningen är gjord utifrån årsredovisningen 2024.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme.
TV- och internetanslutning
Telenor.
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 147.
Energideklaration registrerad: 2018-11-15.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Månadsavgift 3.916 (Värme, Vatten, Kabel-TV). Andel i föreningen är 0.84096%.
Driftskostnad
Totalt 1.196 kr/mån (14.352 kr/år) varav El 302 kr/mån, Övrigt 894 kr/mån.
Personer i hushållet: 2.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: Balkongtillägg 495 kr/mån + Telenor 399kr/mån
Området
Haga
Vid foten av Norra Berget, med utsikt över Sundsvall city och hamnen, hittar du villaområdet Haga. Området räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva. Sundsvalls sjukhus och idrottsplatsen Baldershov ligger i Haga. Här finns även den grönskande Tivoliparken (även känt som Busbacken), populärt bland solbadande hagabor.
I Haga finns bland annat livsmedelsbutik, bensinmack, bageri, café, restauranger och pizzerior. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Cirka 10 minuters gångväg till Sundsvall city.