Snabbfakta
Visning
-
28 augusti 2025 kl. 17:15 – 17:45Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Renoverad enplansvilla med pool!
Välkommen till Silvägen 8 – en smakfullt renoverad enplansvilla i omtyckta och barnvänliga Sörberge. Här bor du med närhet till både natur och service, i ett tryggt kvarter där barnen kan cykla fritt och grannskapet präglas av lugn och trivsel.
Villan erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende med fyra sovrum samlade i en privat del, samt en luftig och inbjudande social del med kök och vardagsrum. De senaste åren har huset löpande uppdaterats på ett enhetligt och stilfullt sätt med bland annat nya golv, renoverat kök och ett fräscht badrum. För dig som behöver mycket förvaring finns ett praktiskt vindsutrymme med full ståhöjd.
Men det är när du kliver ut på baksidan som huset verkligen glänser. Här väntar en härlig oas med pool, trädäck, utedusch, bastu och ett påkostat utekök från 2022 – allt skapat för att du och familjen ska kunna njuta av långa sommardagar i hemmasemesterklass. Två uteplatser, varav en i inglasning, ger möjlighet till både avkoppling och umgänge, oavsett väder.
Fjärrvärme och golvvärme i hela huset ger både komfort och energieffektivitet. Ett garage är vidbyggt för extra bekvämlighet. Elbilsladdare är också installerad.
Obs. gäststugan som står på tomten (ej i bild) ingår inte i köpet.
Här är det bara att flytta in och börja leva – i ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet.
Varmt välkommen på visning!
Välkommen till Silvägen 8 – en smakfullt renoverad enplansvilla i omtyckta och barnvänliga Sörberge. Här bor du med närhet till både natur och service, i ett tryggt kvarter där barnen kan cykla fritt och grannskapet präglas av lugn och trivsel.
Villan erbjuder ett bekvämt och välplanerat boende med fyra sovrum samlade i en privat del, samt en luftig och inbjudande social del med kök och vardagsrum. De senaste åren har huset löpande uppdaterats på ett enhetligt och stilfullt sätt med bland annat nya golv, renoverat kök och ett fräscht badrum. För dig som behöver mycket förvaring finns ett praktiskt vindsutrymme med full ståhöjd.
Men det är när du kliver ut på baksidan som huset verkligen glänser. Här väntar en härlig oas med pool, trädäck, utedusch, bastu och ett påkostat utekök från 2022 – allt skapat för att du och familjen ska kunna njuta av långa sommardagar i hemmasemesterklass. Två uteplatser, varav en i inglasning, ger möjlighet till både avkoppling och umgänge, oavsett väder.
Fjärrvärme och golvvärme i hela huset ger både komfort och energieffektivitet. Ett garage är vidbyggt för extra bekvämlighet. Elbilsladdare är också installerad.
Obs. gäststugan som står på tomten (ej i bild) ingår inte i köpet.
Här är det bara att flytta in och börja leva – i ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
5 rum och kök varav 4 sovrum.
Boarea: 136 Kvm.
Tomtarea: 950 Kvm.
Byggnadsår: 1936.
Driftskostnad: 73.537 kr/år.
Utförda renoveringar
2012 Utbyggnad av tidigare ägare
2012 Nytt plåttak av tidigare ägare
2020 Stora sovrummet
2020 Golv i kök, vardagsrum och korridor mot stora sovrummet
2021 Installation av elbilsladdare
2021 Kök – kakel, nya luckor, vissa skåp och vitrinskåp
2021 Ny värmepump till pool
2021 Grunden under bastu förstärkt
2021 Utbyggnad av altan
2021 Ny utedusch
2022 Utekök
2022 Nytt golv kontor/lilla sovrummet
2022 Jämnat till tomten
2024 Nytt expansionskärl till fjärrvärme
2024 Målat fasad
2025 Nya golv i sovrummen mot vardagsrum
2025 Ny vattencirkulationspump till pool
2025 Nytt värmebatteri fjärrvärme
2025 Tilläggsisolerat gamla delen av vind
2025 Målat badrum, nya duschväggar
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Trossbotten och betongplatta.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Radon: Ej kontrollerat.
TV- och internetanslutning
Fiber. Bredband Halebop.
Energideklaration
Energiklass: C.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 89.
Energideklaration registrerad: 2025.
Energideklarationsadress: C.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 2.595.000 kr. Eller högst bjudande.
Driftskostnad
Totalt 6.128 kr/mån (73.537 kr/år) varav Värme 1.865 kr/mån, El 2.100 kr/mån, Vatten/Avlopp 812 kr/mån, Renhållning 254 kr/mån, Försäkring 619 kr/mån, Övrigt 479 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 479 kr/mån avser kostnad för bredband från Halebop. Till driften bör noteras att ägarna har haft bubbelpoolen på året runt (ca. 42-43 grader), den stora poolen är uppvärmd maj - september (ca. 29-32 grader). De har även värmt upp husvagnen, samt haft underhållsvärme på gäststugan året runt.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 1.784.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 325.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.109.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1982.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 1.870.000 kr.