Trastvägen 14,

Njurunda

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
117 Kvm
Biarea:
30 Kvm
Tomtarea:
1398 Kvm
Utgångspris:
2.295.000 kr eller bud

Visning

  • 22 januari 2026 kl. 16:30 17:00
    Visningsanmälan krävs

Beskrivning

Trivsamt & stilfullt – avskild hörntomt, renoverat kök, stort badrum & skidåkning runt hörnet

Välskött hus på återvändsgata nära Nolbybacken – nyrenoverat kök, stora sociala ytor och separat källarentré

Välkommen till Trastvägen 14! Här, på en lugn och trivsam återvändsgata, finner du ett mysigt och välplanerat hem med ett fantastiskt läge – bara ett stenkast från Nolbybacken för härlig skidåkning och på promenadavstånd till Kvissleby centrum med mataffärer, apotek, systembolag och övrig service.

Det nyrenoverade köket är husets hjärta, med generösa arbetsytor och en vacker kakelugn som sprider värme och charm. I anslutning ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även ett stort och lyxigt badrum med bubbelbadkar, dusch, bastu samt ny tvättmaskin och torktumlare – perfekt för både vardagslyx och avkopplande stunder.

Från vardagsrummet leder en trappa ner till källaren, där ett nyinrett sovrum väntar – perfekt som ungdomsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en egen ingång, vilket ger många flexibla användningsmöjligheter.

På övre planet finns ytterligare två sovrum, en toalett och utgång till en planerad terrass med möjlighet att skapa en härlig uteplats i soligt läge. Vid entrén möts du av ett nybyggt soldäck i vinkel där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Tomten är insynsskyddad och rymmer en stor förrådsbyggnad med garageportar – perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller mindre verkstad. Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till skolor, förskola och goda kommunikationer.

Ett hem som kombinerar läge, funktion och charm – redo att välkomna sina nya ägare!

Planlösning

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 117 Kvm.
Biarea: 30 Kvm.
Tomtarea: 1398 Kvm.
Byggnadsår: 1928.
Driftskostnad: 37.896 kr/år.

Byggnad

Fasad: Mexitegel.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Luft- luftvärmepump och direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: 2021.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiklass: D.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.295.000 kr. eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.158 kr/mån (37.896 kr/år) varav El 1.778 kr/mån, Vatten/Avlopp 417 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 391 kr/mån, Övrigt 389 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.362.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 367.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.729.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 2.014.000 kr.

Området

Kvissleby

Kvissleby och Nolby utgör tillsammans tätorten Kvissleby, belägen cirka 15 km söder om Sundsvall city. Här har du nära till natur, hav och älv. I närbelägna Skottsund ligger Sundsvalls golfbana och inte långt härifrån finns även friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad och camping.

I Kvissleby finns det mesta du kan behöva: en större livsmedelsbutik med postombud, apotek, bank, restauranger och caféer, brandstation, systembolag, butiker och frisörer. Dessutom finns även ett inomhusbad, slalombacke, fotbollsplaner och isbanor samt skid- och motionsspår.

Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid cirka 17 minuter till Sundsvall city.

Karta