Trastvägen 14,

Sundsvall/Kvissleby

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
117 Kvm
Biarea:
40 Kvm
Tomtarea:
1398 Kvm
Utgångspris:
2.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Mysigt hus på en insynsskyddad hörntomt med nyrenoverat kök och stort badrum med bastu!

Välkommen till Trastvägen 14! Här på denna lilla återvändsgata ligger detta mysiga hus ett stenkast från Nolbybacken med skidåkning och på promenadavstånd från Kvissleby centrum med mataffärer, apotek, systembolag mm. I det nyrenoverade köket finns en stor kakelugn som ger gott om värme och i anslutning till köket finns det stora vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man ner till källaren där man nyligen har inrett till två sovrum. Perfekt som ungdomsrum eller liknande. Till källaren finns det en egen ingång. På det övre planet finns det två sovrum, toalett och utgång till en framtida terrass. Vid entrén finns ett nybyggt soldäck i vinkel så man får sol hela dagen. På tomten finns det en stor förrådsbyggnad med garageportar. Detta är ett mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor och förskola.

Alla bilder

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 117 Kvm.
Biarea: 40 Kvm.
Tomtarea: 1398 Kvm.
Byggnadsår: 1928.
Driftskostnad: 37.936 kr/år.

Renoveringar

Kommande renoveringar

Nytt IKEA kök(2021)

Nytt golv och tak i kök / matrum(2021)

Ny entré med trall och ny entrédörr(2021)

Renoveringar

Nya 3-glas fönster i hela huset, altandörrar entréplan samt övervåning (2020)

Nytt soldäck- trall (2020)

Ny altan - marksten (2020)

Totalrenoverat sovrummet på övre plan (2020)

Nytt golv - hall på övre plan (2020)

Färdigställt ny WC på övre plan med golvvärme med ny inredning (2020)

Ny duschkabin – stora badrummet (2020)

Renoverat källare – tapetserat och målat om samt ny spotlightsbelysning (2020)

Fiber indraget till fastigheten (2018)

Ny luftvärmepump på övre plan (2019)

Nytt tak ovanför bron (lilla fönstret (2018)

   

Byggnad

Fasad: Mexitegel.
Tak: Betongpannor.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Luft- luftvärmepump och direkt el.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 2.500.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.161 kr/mån (37.936 kr/år) varav El 1.781 kr/mån, Vatten/Avlopp 417 kr/mån, Sotning 33 kr/mån, Renhållning 150 kr/mån, Försäkring 391 kr/mån, Övrigt 389 kr/mån.

Kommentar till driftskostnad: I övrigt ingår internetkostnaden. En kommunal fastighetsavgift på ca 6.870 kr per år tillkommer..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 599.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 317.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 916.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.900.000 kr.

Karta