Snabbfakta
Intresseanmälan
Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren
Beskrivning
Fri utsikt över Storfjärden i attraktiva Lövvik
Välkommen till attraktiva Lövvik och detta charmiga fritidshus med året-runt-standard, naturskönt läge och en fantastisk utsikt över Storfjärden.
Här erbjuds ett rofyllt boende där naturens lugn möter närheten till vattnet.
Från såväl vardagsrummet som den generösa altanen i soligt söderläge kan du njuta av den fria utsikten över fjärden och årstidernas skiftningar.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett hemtrevligt kök med matplats och vedspis samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Badrum och tvättstuga renoverades 2022 och bidrar till ett bekvämt boende med modern standard.
Den generösa tomten breder ut sig i ett högt och fritt läge med vacker utsikt och den omgivande naturen.
Här samsas öppna gräsytor med lummig grönska, vackra stenmurar och naturliga nivåskillnader som ger tomten både karaktär och fina vyer.
De öppna ytorna erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge.
Här finns flera möjligheter att anlägga trivsamma uteplatser i soliga lägen och njuta av långa sommardagar med utsikt över det glittrande vattnet.
Välkommen till attraktiva Lövvik och detta charmiga fritidshus med året-runt-standard, naturskönt läge och en fantastisk utsikt över Storfjärden.
Här erbjuds ett rofyllt boende där naturens lugn möter närheten till vattnet.
Från såväl vardagsrummet som den generösa altanen i soligt söderläge kan du njuta av den fria utsikten över fjärden och årstidernas skiftningar.
Bostaden erbjuder två sovrum, ett hemtrevligt kök med matplats och vedspis samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla. Badrum och tvättstuga renoverades 2022 och bidrar till ett bekvämt boende med modern standard.
Den generösa tomten breder ut sig i ett högt och fritt läge med vacker utsikt och den omgivande naturen.
Här samsas öppna gräsytor med lummig grönska, vackra stenmurar och naturliga nivåskillnader som ger tomten både karaktär och fina vyer.
De öppna ytorna erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge.
Här finns flera möjligheter att anlägga trivsamma uteplatser i soliga lägen och njuta av långa sommardagar med utsikt över det glittrande vattnet.
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
Byggnadstyp: 1 plansvilla.
3 rum och kök varav 2 sovrum.
Boarea: 86 Kvm.
Tomtarea: 1550 Kvm.
Byggnadsår: 1980.
Driftskostnad: 30.842 kr/år.
Renoveringar
2020 - Huvudstuga ommålad (utförd av tidigare ägare)
2021 - Skorstenen murades om och fick ny krona (utförd av tidigare ägare)
2022 - Tvättstuga/badrum renoverades (utförd av tidigare ägare)
2022 - Nytt golv i hela huset (utförd av tidigare ägare)
2022 - Murstocken bredspacklades och målades om (utförd av tidigare ägare)
2023 - Ytskikt i köket samt installation av diskmaskin
2024 - Ny köksfläkt samt kakelsättning bakom spisen och vedspisen
2026 - Nya innertak i hela huset
Övrig fakta
Trekammarbrunn/infiltration från 1979. Anläggningen inspekterades utan anmärkning 1997 vid ansökan om tömning vart annat år. Trekammarbrunnen/infiltrationen ligger på grannfastigheten. Slammtömning gjordes senast i maj 2026.
Vattenprov från 2021 finns, nytt vattenprov kommer att göras av nuvarande ägare inför försäljningen.
Byggnad
Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Krypgrund.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin, vedspis.
Uppvärmning: Direkt el.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).
Fastigheten besiktigad: Nej.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Energideklaration
Status, energideklaration: Ej utförd.
Ekonomi
Pris 1.495.000 kr.
Driftskostnad
Totalt 2.570 kr/mån (30.842 kr/år) varav El 1.725 kr/mån, Vatten/Avlopp 206 kr/mån, Sotning 151 kr/mån, Renhållning 122 kr/mån, Försäkring 367 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.
Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna avser perioden januari 2025–januari 2026 och är baserade på nuvarande ägares användning av bostaden som permanentboende.
Taxering
Taxeringsvärde byggnad(er): 663.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 352.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.015.000 kr.
Taxeringsår: 2024.
Värdeår: 1980.
Pantbrev
Det finns pantbrev till en summa av 800.000 kr.