Björneborgsgatan 52,

Välkommen till Björneborgsgatan 52 i Skönsmon, en villa med charm från 1945 och stora möjligheter för dig som vill skapa något eget. Huset uppfördes ursprungligen som ett tvåfamiljshus med en lägenhet på vardera plan, och för den som önskar finns goda förutsättningar att återställa eller nyttja bostaden på samma sätt även idag.

Bostaden omfattar 137 kvm fördelat på två plan samt en källare om cirka 68 kvm. Entréplanet erbjuder en hall som leder vidare till ett vardagsrum med öppen spis som ger en trivsam känsla. Här finns även ett sovrum, badrum samt ett kök med matplats där du når ut till verandan.

Det övre planet har en motsvarande planlösning med liknande rumsindelning, vilket ger stor flexibilitet oavsett om du vill nyttja huset som ett rymligt enfamiljshus eller dela upp det i två separata boenden.

I källaren finns gott om utrymmen i form av matkällare, tvättstuga, pannrum samt garage. I pannrummet är en bergvärmepump installerad omkring 2021, vilket bidrar till låga driftskostnader och energieffektiv uppvärmning.

På tomten finns även ett uthus med indragen el som kan användas till förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov.

Huset är i genomgående äldre skick och i behov av renovering, vilket ger en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Här bor du i ett omtyckt område med närhet till det mesta. På promenadavstånd finns förskola, skola, restaurang, bageri och livsmedelsbutik. Goda bussförbindelser tar dig smidigt till centrala Sundsvall, dit du även kan promenera eller cykla. Ett hem med potential för dig som ser möjligheterna.