Snabbfakta
Visning
-
18 maj 2026 kl. 15:30 – 16:00Visningsanmälan krävs
Beskrivning
Ljus tvåa på andra våningen med balkong i soligt läge
Välkommen till denna tvårummare belägen på andra våningen, med generös takhöjd och ett fint naturligt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och trivsam känsla.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.
Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med utgång till en balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under större delen av dagen. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret. Här finns utrustning i form av spis och ugn, vinkyl, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en rofylld miljö. Den generösa garderobsväggen ger gott om förvaring och bidrar till ett praktiskt och välorganiserat boende.
Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, toalett och kommod.
Här bor du i en välskött och trivsam förening. I huset finns tillgång till tvättstuga och förråd, vilket bidrar till ett bekvämt boende.
Läget är svårslaget – med promenadavstånd till centrum samtidigt som du har närhet till grönområden, service, skolor och restauranger. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns både motionsspår och Södra berget inom bekvämt räckhåll.
Välkommen att anmäla ditt intresse – detta är ett hem att trivas i!
Välkommen till denna tvårummare belägen på andra våningen, med generös takhöjd och ett fint naturligt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och trivsam känsla.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas effektivt – perfekt för både vardagsliv och sociala tillfällen.
Det rymliga vardagsrummet blir en naturlig samlingspunkt med utgång till en balkong i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling under större delen av dagen. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och en trevlig matplats vid fönstret. Här finns utrustning i form av spis och ugn, vinkyl, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder en rofylld miljö. Den generösa garderobsväggen ger gott om förvaring och bidrar till ett praktiskt och välorganiserat boende.
Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, toalett och kommod.
Här bor du i en välskött och trivsam förening. I huset finns tillgång till tvättstuga och förråd, vilket bidrar till ett bekvämt boende.
Läget är svårslaget – med promenadavstånd till centrum samtidigt som du har närhet till grönområden, service, skolor och restauranger. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns både motionsspår och Södra berget inom bekvämt räckhåll.
Välkommen att anmäla ditt intresse – detta är ett hem att trivas i!
Alla bilder
Planlösning
Bostadsfakta
Sammanfattning
2 varav 1 sovrum.
Boarea: 48 Kvm.
Byggnadsår: 1940.
Driftskostnad: 3.948 kr/år.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Sorteraren nr 3 är en liten förening på Östermalm i Sundsvall. Föreningen består av ett bostadshus byggt 1940 med åtta lägenheter och en lokal på Fridhemsgatan 35. Ekonomisk förvaltare är Simpleko.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser (400 kr/mån) samt fem motorvärmarplatser (275kr/mån). Boende är garanterad en parkeringsplats till lägenheten.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har avtal med Bahnhof för ett grundutbud av TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s. Detta bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Nyligen utfört underhåll
2024 Byte lägenhetsdörrar och låssystem
2023 Stamspolning, värmesystem (byte av ventiler och tryckgivare), ny tvättmaskin
2022 Sophus
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren tillsammans med förrådsutrymme.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Föreningsinfo
Allmänt om föreningen
Brf Sorteraren nr 3 är en liten förening på Östermalm i Sundsvall. Föreningen består av ett bostadshus byggt 1940 med åtta lägenheter och en lokal på Fridhemsgatan 35. Ekonomisk förvaltare är Simpleko.
Parkering
Föreningen har tre garageplatser (400 kr/mån) samt fem motorvärmarplatser (275kr/mån). Boende är garanterad en parkeringsplats till lägenheten.
Kabel-TV/Bredband
Föreningen har avtal med Bahnhof för ett grundutbud av TV-kanaler och bredband 100/100 Mbit/s. Detta bekostas med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Nyligen utfört underhåll
2024 Byte lägenhetsdörrar och låssystem
2023 Stamspolning, värmesystem (byte av ventiler och tryckgivare), ny tvättmaskin
2022 Sophus
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns i källaren tillsammans med förrådsutrymme.
Övrigt
En överlåtelseavgift på 1480 kr och pantsättningsavgift 592 kr tillkommer och betalas av köparen.
Byggnad
Energideklaration
Energiklass: E.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 162.
Energideklaration registrerad: 2020-05-08.
Status, energideklaration: Utförd.
Ekonomi
Pris 675.000 kr. Månadsavgift 3.491 kr (Värme, Vatten).
Driftskostnad
Totalt 329 kr/mån (3.948 kr/år)
Kommentar till driftskostnad: Övrigt: 329 kr/mån avser tillägg för kabel-TV/bredbandsavgift
Området
Östermalm
Östermalm är ett omtyckt bostadsområde med många fina sekelskifteshus. Här har du dessutom nära till natur, slalombackar och skidspår.
I de närliggande stadsdelarna Skönsmon och Södermalm finns livsmedelsbutiker, bensinmack, restauranger, pizzerior, konditori och café. Bussresan till Sundsvall city tar cirka 10 minuter.